Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren VBD43171

NEUF PROVINCES 5 1083 Ganshoren

6 350 000 €

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VBD43171
  • 30 Chambre(s)
  • 2 Garage
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Description

Située dans la commune de Ganshoren, cette propriété d'investissement exceptionnelle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec un prix de 6 350 000 €, cette bâtisse offre une surface habitable remarquable et un potentiel considérable pour les investisseurs recherchant un bien clé en main ou un projet de rénovation. Construit en 1998, ce bâtiment bénéficie d’une conception moderne avec quatre façades, ce qui assure une luminosité optimale dans l’ensemble des espaces. La propriété est actuellement non louée, offrant ainsi une flexibilité maximale pour le futur propriétaire. Elle dispose également d’un ascenseur, un atout essentiel pour faciliter l’accès à tous les étages, ainsi que d’un garage avec deux places, garantissant un stationnement pratique sur place. L’intérieur de la propriété se distingue par ses caractéristiques impressionnantes : pas moins de 30 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour la location à usage résidentiel ou professionnel, ou pour une utilisation mixte. La présence de 18 toilettes indique une capacité importante, adaptée à diverses activités ou à une grande famille. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que le certificat électrique n’étant pas conforme à la réglementation actuelle, cela pourrait représenter une opportunité de travaux de mise en conformité pour le futur acquéreur. La propriété ne présente pas de risque d’inondation, étant située dans une zone hors risque, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire. Ganshoren est une commune prisée pour sa proximité avec le centre de Bruxelles tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. La localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures urbaines, aux écoles et aux commerces. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant à la fois tranquillité et commodités, idéal pour une utilisation résidentielle ou comme projet d’investissement immobilier à fort potentiel. Avec ses qualités intrinsèques et son emplacement stratégique, cette bâtisse représente une opportunité intéressante pour tout investisseur soucieux d’acquérir un bien durable, offrant à la fois rentabilité et perspectives de valorisation future. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 6 350 000 €
  • Revenu cadastral: 23 507 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

30

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

18

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43171 Réf. vendeur: 3338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. K. Du Service Les Papillons

366 m 1' 22'' 366 m 54'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

686 m 3' 893 m 2' 13'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

686 m 3' 893 m 2' 13'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

1,1 km 6' 1,2 km 2' 55'' 740 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 2' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

53 m 38''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

278 m 3'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

409 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

984 m 12'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,2 km 15'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

971 m 7' 1,9 km 3' 711 m 10' 971 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 1º 7' 20,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

288 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

262 m 2' 9'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr.

305 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

395 m 1' 23'' 405 m 59'' 294 m 4' 294 m 4'

Delhaize Charles Quint

475 m 3' 489 m 1' 9'' 426 m 5' 426 m 5'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

698 m 3' 708 m 1' 47'' 572 m 8' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,7 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,6 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,3 km 9'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Neuf Provinces - Negen Provincieslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Paola".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La station "Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr." vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. K. Du Service Les Papillons" est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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