Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren VBE40171

Avenue charles quint 76 1083 Ganshoren

475 000 €

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VBE40171

  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
Avenue charles quint 76 1083 Ganshoren
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPART– 2.550 €/MOIS DE REVENUS LOCATIFS Intéressant immeuble de rapport, divisé en 3 appartements loués, offrant un revenu locatif mensuel total de 2.550 €, soit 30.600 € par an. L’appartement du rez-de-chaussée offre une superficie habitable d’environ 93 m², 1 chambre, une terrasse d’environ 20 m² et un jardin d’environ 51 m². Cet appartement dispose d’un PEB G et est loué à 900 €/mois. Aux premier et deuxième étages se trouvent deux appartements d’environ 78 m², comprenant chacun 2 chambres et une terrasse. L’appartement du premier étage dispose d’un PEB E et est loué à 950 €/mois. L’appartement du deuxième étage dispose d’un PEB G et est loué à 700 €/mois. Un investissement intéressant avec rendement immédiat, trois unités louées et un espace extérieur pour chaque appartement. Revenus locatifs : Rez-de-chaussée : 900 €/mois 1er étage : 950 €/mois 2e étage : 700 €/mois Total : 2.550 €/mois – 30.600 €/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 2 543 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

892 kWh/m²/an

Emission de CO2

179

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40171 Réf. vendeur: 3693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stadsparadijs

306 m 1' 20'' 308 m 42'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

316 m 3' 565 m 48'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

316 m 3' 565 m 48'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

College Du Sacre-Coeur

356 m 4' 605 m 53'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

75 m 54''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

75 m 54''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

215 m 2' 34''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

364 m 4'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Simonis

1,6 km 15' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 13' 17,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

414 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles/Karel

316 m 3' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Charles V / Karel V

86 m 1' 2''

Supermarchés

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

300 m 1' 20'' 320 m 26'' 264 m 3' 264 m 3'

Okay Ganshoren

408 m 1' 30'' 571 m 58'' 371 m 4' 371 m 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

458 m 2' 42'' 487 m 46'' 421 m 5' 421 m 5'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,4 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,3 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

9,9 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charles/Karel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Charles V / Karel V".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Stadsparadijs" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Du Sacre-Coeur" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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