Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBC94796

Avenue de l'Atlantique 100 1150 Woluwe-Saint-Pierre

900 000 €

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VBC94796

  • 3 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION - Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Chant d’Oiseau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois unités locatives : au rez-de-chaussée, un studio de ±38 m² avec terrasse et grand jardin (PEB E – 246 kWh/m².an) ; aux premier et deuxième étages, deux appartements une chambre d’environ 80 m² chacun, tous deux avec un excellent PEB C – 125 kWh/m².an. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que de chaudières individuelles. De plus, toutes les installations électriques sont conformes, un vrai plus pour l'investisseur. La cage d’escalier mène jusqu’au grand grenier aménageable, où les techniques (eau, gaz, électricité) sont déjà en attente, ce qui facilite tout projet futur d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Un grand garage et deux emplacements de parking situés à l’avant de l’immeuble complètent la propriété. À ce jour, les deux appartements une chambre et le studio sont loués, pour un revenu locatif total de 2.560 €/mois. En revanche, le garage, les emplacements de parking et le grenier ne sont pas encore exploités, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Deux unités (le 1er et le 2e étage) sont reconnues officiellement. Un bien complet, sain et bien entretenu dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le Tel 0495/96.27.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

20170423-0000502430-01-6

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94796 Réf. vendeur: 7500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Colibris

475 m 2' 10'' 475 m 1' 8'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Woluwe-Saint-Lambert

386 m 1' 26'' 1,3 km 3' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

260 m 49'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

1,3 km 8' 1,4 km 3' 821 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

105 m 1' 16''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

720 m 9'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,3 km 15'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

760 m 9'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

760 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 20'

Gares

Delta

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 41' 13,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Franciscains

150 m 27'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Jules Cesar

741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)

716 m 10' 715 m 1' 44'' 529 m 8' 673 m 8'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,3 km 8' 1,4 km 3' 979 m 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Saint-Michel

1,5 km 9' 1,6 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Musée Autoworld

3,2 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 11'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franciscains" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.La station "Villo - Jules Cesar" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" à 16 minutes à pied."Ecole Fondamentale Annexée Woluwe-Saint-Lambert" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Les Colibris" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Michel" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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