Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBC94796

Avenue de l'Atlantique 100 1150 Woluwe-Saint-Pierre

900 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBC94796

  • 3 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION - Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Chant d’Oiseau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois unités locatives : au rez-de-chaussée, un studio de ±38 m² avec terrasse et grand jardin (PEB E – 246 kWh/m².an) ; aux premier et deuxième étages, deux appartements une chambre d’environ 80 m² chacun, tous deux avec un excellent PEB C – 125 kWh/m².an. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que de chaudières individuelles. De plus, toutes les installations électriques sont conformes, un vrai plus pour l'investisseur. La cage d’escalier mène jusqu’au grand grenier aménageable, où les techniques (eau, gaz, électricité) sont déjà en attente, ce qui facilite tout projet futur d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Un grand garage et deux emplacements de parking situés à l’avant de l’immeuble complètent la propriété. À ce jour, les deux appartements une chambre et le studio sont loués, pour un revenu locatif total de 2.560 €/mois. En revanche, le garage, les emplacements de parking et le grenier ne sont pas encore exploités, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Deux unités (le 1er et le 2e étage) sont reconnues officiellement. Un bien complet, sain et bien entretenu dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le Tel 0495/96.27.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

20170423-0000502430-01-6

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94796 Réf. vendeur: 7500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Colibris

475 m 2' 10'' 475 m 1' 8'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Woluwe-Saint-Lambert

386 m 1' 26'' 1,3 km 3' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

260 m 49'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

1,3 km 8' 1,4 km 3' 821 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

105 m 1' 16''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

720 m 9'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,3 km 15'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

760 m 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

760 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 20'

Gares

Delta

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 41' 13,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Franciscains

150 m 27'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Jules Cesar

741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)

716 m 10' 715 m 1' 44'' 529 m 8' 673 m 8'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,3 km 8' 1,4 km 3' 979 m 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Saint-Michel

1,5 km 9' 1,6 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Musée Autoworld

3,2 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 11'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Michel" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franciscains".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jules Cesar" à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" à 16 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Colibris" et se trouve à 6 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Woluwe-Saint-Lambert" et se situe à 3 minutes en voiture.

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