Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBD96214

Rue du Collège St-Michel 55 1150 Woluwe-Saint-Pierre

995 000 €

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VBD96214

  • 7 Chambre(s)
  • 305 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Chers Acquéreurs et/ou investisseurs, New Tendances a le plaisir de vous proposer ce bien d’exception situé dans l’un des plus beaux quartiers de WSP : rue du Collège St Michel, une adresse stable et prestigieuse pour votre achat immobilier, à proximité du parc de Woluwe et de la Forêt de Soignes. Le bien se situe juste à côté du Collège St Michel et autres écoles internationales et francophones très prisées, tout proche des grands axes : Montgomery-Tervuren-centre Bruxelles : un atout majeur pour les travailleurs européens et expatriés. Cet immeuble de rapport est inscrit à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois et propose une magnifique façade art déco aux reliefs stylisés. Les Rus de 2024 confirment bien la situation de droit suivante : bien de rapport comprenant 2 unités de logement au 1er et au 2ème étage, 1 conciergerie, 2 garages box fermés et 2 chambres complémentaires le tout agrémenté d’un magnifique jardin arrière arboré et agréablement aménagé. La superficie totale habitable nette du bâtiment est d’environ 305 m2 hors terrasse et garages. Au rdc : conciergerie d’environ 60 m2 entièrement rénovée et proposant 1 séjour/sàm, 1 cuisine sup. équip., 1 sdd et 1 chambre. Elle est actuellement louée 800 euros/mois charges comprises. (bail court terme signé le 1er juillet 2024. PEB : G. Le rdc dispose également de 2 grands garages avec atelier de rangement donnant accès au jardin arrière. Au 1er : 1 appartement 3 chambres déployant une sup. hab. d’environ 117 m2 comprenant 1 hall d’entrée, séjour/sàm, 1 cuisine équipée, 1 sdb et 3 chambres. (occupé par la propriétaire) Au 2ème : 1 second appartement plus ou moins identique à celui du 1er étage. Aspects techniques : DV bois d’époque, sols en plancher, façade en briques, chauffage central gaz, toiture plate, électricité à remettre en conformité, PEBs : G. UN BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER !!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Référence PEB

20240521-0000679761-01-8

Emission de CO2

183

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96214 Réf. vendeur: 2019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Montgomery

812 m 5' 1,3 km 3' 682 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Les Oiseaux Bleus - Enseignement Spécialisé De Type 4

385 m 1' 17'' 1,4 km 3' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Les Oiseaux Bleus - Enseignement Spécialisé De Type 4

385 m 1' 17'' 1,4 km 3' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Michel

631 m 2' 6'' 1,6 km 3' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

309 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

428 m 5'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

428 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

653 m 8'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

653 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

505 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

915 m 11'

Gares

Merode

1 km 5' 1,1 km 1' 51'' 892 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 38' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Montgomery

418 m 2' 37'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Montgomery

362 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

411 m 1' 59'' 1,6 km 2' 29'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Etterbeek

1 km 5' 1,5 km 3' 577 m 11' 891 m 11'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 832 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 5'

Musées

Musée Autoworld

2 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montgomery", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Merode") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Montgomery" à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale Les Oiseaux Bleus - Enseignement Spécialisé De Type 4", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babilou Montgomery" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Michel", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Etterbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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