Immeuble de rapport à vendre - Watermael-Boitsfort RBU22993

Vogelvangstlaan 15 1170 Watermael-Boitsfort

689 000 €

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RBU22993

  • 6 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Avec ses 370 m², ses 6 chambres et ses 4 salles de bains, cette maison n'est pas une maison standard. Mais cela la rend particulièrement adaptée à la location étudiante ou Airbnb. La maison compte pas moins de 4 étages avec, au rez-de-chaussée, le garage et les caves, au premier étage, les pièces à vivre et la cuisine, puis trois étages comprenant chacun deux chambres très spacieuses avec salle de bains et/ou pouvant être aménagées. Les 6 chambres auraient toutes une superficie comprise entre 20 m² et 36 m², avec la possibilité d'avoir chacune leur propre salle de bains. Au premier étage, il serait possible d'aménager la pièce à vivre commune et la cuisine, et au rez-de-chaussée (où se trouvent le garage et les caves), un local à vélos commun, une buanderie et, pourquoi pas, une salle de fitness ou de détente ? Chaque étage dispose également d'au moins un espace extérieur avec terrasse ou balcon. La maison a besoin d'être rafraîchie/rénovée, mais il est sans aucun doute possible de créer un agencement très intéressant en conservant la structure actuelle, en vue d'une location comme chambres d'étudiants ou Airbnb. Avec la location à des étudiants, ce bâtiment devrait rapporter au moins 3 600 euros/mois (600 euros/chambre avec salle de bains privée) après un rafraîchissement et un réaménagement limité.La VUB n'est en effet qu'à 15 minutes à vélo. Avec Airbnb, une chambre peut potentiellement être proposée à environ 400 euros/semaine.... plus d'infos: https://www.kasperkent.be/fr/pand/maison-avec-6-chambres-ideale-pour-la-location-etudiante-ou-airbnb Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 689 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface du séjour

60 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22993 Réf. vendeur: 4142508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

299 m 1' 12'' 327 m 47'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

708 m 5' 847 m 2' 3'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

576 m 1' 55'' 775 m 1' 51'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

271 m 1' 7'' 298 m 43'' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

761 m 9'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

761 m 9'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

761 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

616 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

892 m 5' 1,8 km 3' 529 m 9' 731 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 57' 14,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,5 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Boitsfort Gare

709 m 4' 482 m 8' 687 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - 3 Tilleuls

550 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

954 m 5' 1,1 km 2' 17'' 742 m 11' 916 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

1,4 km 5' 1,5 km 2' 38'' 915 m 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,1 km 6' 1,3 km 2' 55'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,6 km 12'

Musées

Musée Autoworld

8,7 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,5 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,6 km 3'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool" à 7 minutes à pied."Athenee Royal D'Auderghem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Creatifs" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - 3 Tilleuls" à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bosvoorde / Boitsfort".Grâce à la station "Cambio - Boitsfort Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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