Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde RBU22993

Vogelvangstlaan 15 1170 Watermaal-Bosvoorde

689 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Vogelvangstlaan 15 1170 Watermaal-Bosvoorde

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning is met zijn 370m2, 6 slaapkamers en reeds 4 badkamers géén standaard woning. Maar dit maakt ze wel uiterst geschikt om als opbrengstpand te dienen in studentenverhuur of AirBnB. De woning heeft maar liefst 4 verdiepingen met op het gelijkvloers de garage en kelders, op de eerste verdieping leefruimtes en keuken en dan drie verdiepingen waarop telkens twee heel ruime slaapkamers met badkamer zijn en/of ingericht kunnen worden. De 6 kamers zouden allemaal tussen de 20m2 en 36m2 groot zijn, met potentieel ook elk hun eigen badkamer. Op de eerste verdieping kan dan de gemeenschappelijke leefruimte en keuken ingericht worden en op het gelijkvloers (waar de garage en kelders zijn) een gemeenschappelijke fietsenstalling, wasplaats en waarom ook niet een fitness- of ontspanningsruimte? Op elke verdieping is er ook minstens één buitenruimte met terras of balkon. De woning is op te frissen / te renoveren, maar hier kan zonder twijfel met behoud van huidige structuur een maximaal interessante indeling gecreëerd worden met oog op verhuur als studentenkamers of Airbnb. Met studentenverhuur moet dit gebouw, na opfrisbeurt en beperkte herindeling, minimaal 3.600 euro/maand kunnen opbrengen (600 euro/kamer met eigen badkamer). De VUB is immers op slechts 15 min. met de fiets. Met Airbnb kan een kamer potentieel aan ca. 400 euro/week aangeboden worden... meer info: https://www.kasperkent.be/nl/pand/woning-met-6-slaapkamers-ideaal-voor-studentenverhuur-airbnb Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 689 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

36 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22993 Ref. verkoper: 4142508 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Creatifs

299 m 1' 12'' 327 m 47'' 299 m 4' 299 m 4'

Kleuterscholen

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

708 m 5' 847 m 2' 3'' 591 m 7' 591 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

576 m 1' 55'' 775 m 1' 51'' 576 m 7' 576 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Auderghem

271 m 1' 7'' 298 m 43'' 271 m 3' 271 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

761 m 9'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

761 m 9'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

761 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

616 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Treinstations

Bosvoorde / Boitsfort

892 m 5' 1,8 km 3' 529 m 9' 731 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

13,4 km 57' 14,7 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Opel Peeters Brussels

1,5 km 2' 43''

Autodelen

Cambio - Boitsfort Gare

709 m 4' 482 m 8' 687 m 8'

Fietsdeelsysteem

Villo - 3 Tilleuls

550 m 7'

Winkels

Carrefour Express Boitsfort

954 m 5' 1,1 km 2' 17'' 742 m 11' 916 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

1,4 km 5' 1,5 km 2' 38'' 915 m 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,1 km 6' 1,3 km 2' 55'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,6 km 12'

Musea

Musée Autoworld

8,7 km 14'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

26,5 km 25'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

8,5 km 13'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

1,6 km 3'

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 13 minuten rijden."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne"."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Bosvoorde / Boitsfort") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel Peeters Brussels") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Villo - 3 Tilleuls" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.Dankzij het "Cambio - Boitsfort Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 27 minuten loopafstand.

Onderwijs

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal D'Auderghem is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Creatifs" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", in minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Mechelen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Boitsfort (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Roosevelt (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets