Immeuble de rapport à vendre - Uccle VBC89907

Chaussée d'Alsemberg 425 1180 Uccle

699 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 240
  • 3 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Chaussée d'Alsemberg 425 1180 Uccle

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Description

À deux pas de l'Avenue Coghen et la rue Vanderkindere, cet immeuble mixte à rafraîchir, d’une surface bâtie totale (hors caves) de +-240m² est cadastré comme 1 commerce, 1 appartement 1 chambre et 1 appartement duplex 2 chambres mais est actuellement utilisé comme : 1 commerce, 2 appartement 1 chambre et 1 studio.

L’immeuble mixte est actuellement composé comme suit :

- RDC : Un Commerce de +- 55m² avec cour de +- 25m²
- 1er étage : Un appartement 1 chambres de +- 71m² (selon PEB)
- 2e étage : Un appartement duplex de +- 33m²(selon PEB) avec terrasse +- 21m²
- 2e étage : Un studio de +- 29m²(selon PEB)


L’immeuble avant est entièrement sous caves et dispose de compteurs séparés pour chaque unité (4 compteurs au total). Électricité conforme.

Idéal pour les investisseurs immobiliers : son rendement actuel est de 5% net. Une opportunité à saisir !

PEB 1er étage : G - n° 20241028­0000694382­01­9.
PEB 2e étage duplex : G - n° 20241028­0000694381­01­1.
PEB 2e étage studio : F - n° 20241028­0000694380­01­3.

Documents sur notre site : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/uccle/house/118127?isGalleryOpen=false.

Infos et visites : Laurent au Tel 0478 24 45 85 ou sur Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

430 kWh/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89907 Réf. vendeur: 6838639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Céleste

168 m 1' 3'' 795 m 1' 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Ursule

591 m 4' 767 m 1' 50'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

355 m 1' 41'' 349 m 50'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

405 m 2' 31'' 795 m 1' 54'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

376 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

24 m 17''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

796 m 10'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,7 km 9' 2,1 km 5' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 56' 17,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Coghen

102 m 59'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Coghen

69 m 50''

Supermarchés

Carrefour Express Ukkel Coghen

141 m 1' 26'' 26 m 3'' 57 m 41'' 57 m 41''

Aldi Ukkel

72 m 1' 43 m 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Lidl Ukkel

180 m 2' 40'' 181 m 26'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,1 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,6 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Ursule" à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Céleste" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Ursule", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Franz Merjaystraat") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Coghen" à seulement 1 minute à pied.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Coghen".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Vorst-Oost / Forest-Est") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ukkel Coghen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ukkel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 9 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

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Documents

Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail 1er etage.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail Duplex 2e etage.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail RDC commerce.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail Studio 2e etage.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - Plans permis regularisation.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - RU 2024.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - Conformite elec 1er .pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - PEB Studio.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - Precompte Immo RGPD.pdf

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Chaussee d'Alsemberg 425 - Rendement Loyers.pdf

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