Immeuble de rapport à vendre - Forest VBC52367

Avenue Général Dumonceau 13 1190 Forest

925 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 351
  • 4 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Avenue Général Dumonceau 13 1190 Forest

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Description

Rêvimmo Charleroi vous présente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des écoles, des commerces et des transports en commun.

L'immeuble offre une superficie habitable de +- 350 m².

Composition des appartements :

Rez de chaussée : 4 chambres, salle de bain, cuisine équipée, vaste séjour : loué 1.500 €
1er étage : 2 chambres, salle de bain, cuisine équipée, séjour : loué 900 € + 50 € de charges
2ème : 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée, séjour : loué 850 €
3ème étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée, séjour, grenier : loué 625 €

Commodités : châssis DV bois/PVC, 4 chaudières au gaz de ville, électricité à revoir, nouvelles plates-forme.

Compteurs gaz et électrique individuels (2ème et 3ème étage, commun pour le rez et le 1er).
Compteur eau commun : provision de 25 €/mois demandé à chaque locataire

R.C : +- 2.400 €
Les 4 logements sont à régulariser.

Infos et visite au Tel 071 11 56 50 ou au Tel 0492 75 02 14 ou par mail Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • Revenu cadastral: 2 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

25 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52367 Réf. vendeur: 6664756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aquarelle

90 m 18'' 321 m 46'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée"

243 m 49'' 469 m 1' 7'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée"

243 m 49'' 469 m 1' 7'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

398 m 2' 29'' 680 m 1' 37'' 398 m 5' 398 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 15'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

298 m 4'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

298 m 4'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

672 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

661 m 8'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,6 km 19'

Gares

Vorst-Zuid / Forest-Midi

1,2 km 11' 2,7 km 4' 528 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 1º 2' 19,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Trésignies

222 m 55'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Villo - Kersbeek

320 m 4'

Supermarchés

Aldi Vorst

120 m 35'' 122 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Delhaize Forest

439 m 1' 39'' 554 m 1' 19'' 439 m 5' 439 m 5'

Colruyt Forest

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 796 m 9' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 12'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,9 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 12'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Belgique Luxembourg") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Vorst-Zuid / Forest-Midi" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Kersbeek" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Trésignies".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée"", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Aquarelle", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Vorst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Forest" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 12 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 13 minutes.

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Documents

Draft PEB General Dumonceau 13 1er etage.pdf.pdf

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Draft PEB General Dumonceau 13 2eme etage.pdf.pdf

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Draft PEB General Dumonceau 13 3eme etage.pdf.pdf

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Draft PEB General Dumonceau 13 Duplex Rez-de-chaussee et annexe.pdf.pdf

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