Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert RBU32220

Heydenberglaan 20 1200 Woluwe-Saint-Lambert

2 190 000 €

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RBU32220

  • 6 Chambre(s)
  • 735 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport avec ancienne boulangerie & 3 spacieux appartements. Situé à un emplacement stratégique à Woluwe-Saint-Lambert, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel. Le bâtiment combine des espaces commerciaux avec de vastes logements, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Composition de l’immeuble: Rez-de-chaussée & -1 : Ancienne boulangerie renommée comprenant un espace de vente, une zone de production ainsi qu’un vaste espace de stockage. Un atelier de production supplémentaire se trouve également au sous-sol. Étages : Aux 1er, 2e et 3e étages, il existe officiellement un appartement par niveau d’environ 150 m² avec 2 chambres. Ces espaces lumineux et généreux nécessitent cependant une rénovation complète. À noter que le 1er étage est encore actuellement aménagé en espace de production de la boulangerie et doit donc être entièrement transformé en appartement. Atouts : Localisation stratégique à proximité des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités. Grandes superficies et espaces multifonctionnels offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Entités officiellement distinctes (commerce + appartements). Travaux de rénovation à prévoir, permettant une personnalisation complète et une mise en valeur selon votre propre vision. Cet immeuble allie grand potentiel de rendement et emplacement de qualité, une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 190 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 75 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

32 m

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32220 Réf. vendeur: 1711940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

419 m 1' 23'' 419 m 1' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri

219 m 1' 1'' 228 m 32'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri

219 m 1' 1'' 228 m 32'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

1,2 km 6' 1,5 km 3' 982 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 2' 42''

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

1,4 km 17'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

1,4 km 17'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

1,5 km 18'

Gares

Merode

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 12' 2 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

8,4 km 33' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

800 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

557 m 2' 1'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

134 m 1' 36''

Supermarchés

Proxy Delhaize Roi Chevalier

272 m 54'' 272 m 40'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Carrefour Express Woluwe Saint

372 m 1' 14'' 514 m 1' 14'' 327 m 4' 327 m 4'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

734 m 2' 26'' 734 m 1' 45'' 624 m 7' 624 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 12'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Cerisiers") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Roi Chevalier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Villo - Meudon" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Marmots" à 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe Saint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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