Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBB86264

Avenue Georges Henri 136 1200 Woluwe-Saint-Lambert

745 000 €

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VBB86264

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Logeurop vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de trois unités cadastrales, chaque appartement est composé d'une chambre, une salle de bains/douche, un espace salle à manger et un espace salon, d'une cuisine super équipée et une terrasse ou jardin. Situé sur l'avenue Georges-Henri, en face du parc, l'immeuble est actuellement loué pour un total de 2.330 € /mois non indexé et hors charges. Un grand espace de garage/rangement est également disponible au sous-sol. Chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle et de ses propres compteurs. Rez : 52 m² net + jardin 1er étage : 49 m² net + 6m² de terrasse 2ème étage : 53 m² net + 10 m² de terrasse Surface totale 222 m² Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'immeuble est dans un bon état général. PEB RDC : 64 m² - F - 327Kwh/m².an - 65 kg CO2/m².an - numéro : 20241007-0000692403-01-9 PEB étage 1 : 63m² - F - 314Kwh/m².an - 63 kg CO2/m².an - numéro : 20241007-0000692404-01-7 PEB étage 2 : 67 m² - G - 652Kwh/m².an - 131 kg CO2/m².an - numéro : 20241007-0000692405-01-4 L'électricité non conforme (en attente des rapports). Pour plus d'informations et pour organiser une visite (uniquement les mercredis), veuillez contacter : Contact ou Tel 0479/71.19.16 Des frais d'agence de 1% HTVA sera à charge de l'acquéreur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

222 m²

Profondeur du terrain

31 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20873 kWh/an

Référence PEB

20241007-0000692403-01-9

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB86264 Réf. vendeur: 17725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Paola

185 m 1' 2'' 325 m 46'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse Paola

112 m 48'' 238 m 34'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse Paola

112 m 48'' 238 m 34'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

1,1 km 9' 1,2 km 3' 1 km 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

67 m 48''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

86 m 1' 1''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

86 m 1' 1''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

966 m 12'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,6 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

537 m 6'

Gares

Merode

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2 km 15' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

7,7 km 31' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verheyleweghen

312 m 4' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Verheyleweghen

129 m 1' 32''

Supermarchés

Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)

69 m 37'' 74 m 10'' 69 m 50'' 69 m 50''

Delhaize Roodebeek

356 m 5' 352 m 50'' 356 m 4' 356 m 4'

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

887 m 7' 1,1 km 2' 18'' 655 m 10' 873 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,6 km 9'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Verheyleweghen".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verheyleweghen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Cerisiers") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Princesse Paola" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse Paola", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 20 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Roodebeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

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