Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD05266

Avenue du Couronnement 70 1200 Woluwe-Saint-Lambert

945 000 €

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VBD05266

  • 6 Chambre(s)
  • 346 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique maison de rapport située à Woluwe-Saint-Lambert, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un espace habitable de 345,5 m² (brut) sur un terrain de 425 m². Ce bien d'exception se compose de 4 appartements lumineux et confortables. Chaque appartement 1 ou 2 chambres dispose d'une cuisine équipée et donne sur une agréable salle à manger/salon, d'une salle de bain avec espace buanderie, toilette séparée et caves de rangement. Les différents appartements bénéficient tous de terrasses ou balcons à l'exception de l'appartement du dernier étage . L'appartement du rez-de-chaussée n'est pas en reste avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Bien que cette maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé dans le quartier résidentiel environnant. La localisation est également un atout majeur, proche des écoles, commerces et transports en commun (à 5 minutes du métro Gribaumont et Josephine Charlotte), facilitant ainsi le quotidien. Cette maison est idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés. Pour les investisseurs, le rendement est au rendez-vous et les charges communes très réduites! PEB de D à F selon l'étage. Renseignements urbanistiques disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort général de cette maison de rapport. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • Revenu cadastral: 1 648 €
  • Frais mensuels: 3 545 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

331 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

425 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714-0000721699-01-6

Date de validité PEB

14/07/2035

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05266 Réf. vendeur: 5062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prince Baudouin

29 m 5'' 29 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Prince Baudouin

44 m 8'' 44 m 7'' 44 m 31'' 44 m 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Prince Baudouin

44 m 8'' 44 m 7'' 44 m 31'' 44 m 31''

Écoles secondaires

Ecole Internationale Montgomery

810 m 2' 57'' 815 m 1' 23'' 601 m 10' 810 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

271 m 3'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

271 m 3'

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

271 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

804 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

804 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

503 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

Gares

Merode

1,6 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,2 km 8' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 34' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

760 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Georges Henri

669 m 2' 13'' 573 m 8' 669 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

460 m 6'

Supermarchés

Smatch Woluwe

192 m 38'' 192 m 29'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Proxy Delhaize Roi Chevalier

421 m 1' 24'' 421 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Carrefour Express Woluwe Saint

522 m 1' 44'' 693 m 1' 41'' 522 m 6' 522 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Georges Henri" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brand Whitlocklaan") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Meudon" à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Merode") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Smatch Woluwe" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe Saint" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Prince Baudouin", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Internationale Montgomery" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Prince Baudouin" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

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