Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBC89813
845 000 €
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Description
À VENDRE – Immeuble de rapport à Saint-Josse-ten-Noode
Situation centrale, à deux pas des transports et de toutes les commodités
356 m² | 4 appartements | 1 garage
Revenus locatifs actuels : 4.500 €/mois
Opportunité rare pour investisseurs : immeuble à fort potentiel de valorisation, avec projet d’optimisation des volumes à développer (permis à introduire).
✨ Caractéristiques principales :
✔️ 4 appartements (dont 3 loués) – états variés : du bon état à rénover
✔️ Garage inclus – plus-value directe pour la rentabilité
✔️ Travaux à prévoir – rendement à optimiser et régularisation urbanistique à envisager
✔️ 3 logements reconnus – possibilité d’extension ou de mise en conformité
✔️ PEB entre E et G | Électricité partiellement conforme
Investissement stratégique, avec perspective claire d’augmentation de valeur après rénovation.
Renseignements urbanistiques reçus : 4 logements + 1 commerce (copie sur demande)
Intéressé(e) ? Discutons-en ou planifions une visite :
Tel 0479 94 92 71 | Contact
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Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- Revenu cadastral: 1 341 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
29 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface du séjour
15 m²
Surface du bureau
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
200 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
232 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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