Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBC89813

Rue Verboeckhaven 20-22 1210 Saint-Josse-ten-Noode

845 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 356
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Rue Verboeckhaven 20-22 1210 Saint-Josse-ten-Noode

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Description

À VENDRE – Immeuble de rapport à Saint-Josse-ten-Noode
Situation centrale, à deux pas des transports et de toutes les commodités

356 m² | 4 appartements | 1 garage
Revenus locatifs actuels : 4.500 €/mois

Opportunité rare pour investisseurs : immeuble à fort potentiel de valorisation, avec projet d’optimisation des volumes à développer (permis à introduire).

✨ Caractéristiques principales :
✔️ 4 appartements (dont 3 loués) – états variés : du bon état à rénover
✔️ Garage inclus – plus-value directe pour la rentabilité
✔️ Travaux à prévoir – rendement à optimiser et régularisation urbanistique à envisager
✔️ 3 logements reconnus – possibilité d’extension ou de mise en conformité
✔️ PEB entre E et G | Électricité partiellement conforme

Investissement stratégique, avec perspective claire d’augmentation de valeur après rénovation.

Renseignements urbanistiques reçus : 4 logements (copie sur demande)

Intéressé(e) ? Discutons-en ou planifions une visite :
Tel 0479 94 92 71 | Contact
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89813 Réf. vendeur: 6825257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Quatre Saisons

152 m 30'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale

205 m 1' 32'' 246 m 35'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale

205 m 1' 32'' 246 m 35'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

363 m 1' 40'' 582 m 1' 23'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

134 m 1' 37''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

544 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

660 m 8'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

788 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

722 m 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

722 m 9'

Gares

Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès

1,3 km 7' 1,3 km 2' 39'' 910 m 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 37' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

891 m 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

621 m 2' 15'' 621 m 7' 621 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Square Armand Steurs

308 m 4'

Supermarchés

Lidl Schaarbeek

333 m 1' 6'' 333 m 47'' 333 m 4' 333 m 4'

Carrefour Express St Josse

554 m 2' 53'' 848 m 2' 2'' 554 m 7' 554 m 7'

Proxy Delhaize St Josse

603 m 2' 38'' 832 m 1' 59'' 603 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Schaarbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Paul Deschanellaan") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Square Armand Steurs" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Fuss", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Éducation

"Les Quatre Saisons" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Guy Cudell" à 4 minutes à pied.

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