Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBD19827
845 000 €
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Description
Vous recherchez un investissement locatif rentable à Bruxelles ?
👉 Découvrez cet immeuble de rapport de 356 m², idéalement situé au cœur de Saint-Josse, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités.
📊 Atouts financiers
-
Revenus locatifs actuels : 4.500 €/mois
-
Opportunité d’optimisation des volumes (permis à introduire)
-
Potentiel clair de valorisation après rénovation
✨ Caractéristiques principales
✔️ 4 appartements (dont 3 loués actuellement) – états variés, du bon état à rénover
✔️ Garage inclus – rare à Saint-Josse, générant une plus-value directe
✔️ Travaux à prévoir – rendement à optimiser
✔️ Régularisation urbanistique à envisager (3 logements reconnus actuellement, 4 renseignés par la commune – copie disponible sur demande)
✔️ PEB entre E et G | Électricité partiellement conforme
🚀 Une opportunité rare à Bruxelles
Cet immeuble est un investissement stratégique offrant sécurité locative immédiate et fort potentiel de croissance grâce à une rénovation et optimisation des surfaces.
📞 Infos & visites :
👉 We Invest Bruxelles-Europe
Arthur Reynier – Tel 0479 94 92 71
📧 Contact
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 845 000 €
- Revenu cadastral: 1 341 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
29 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface du séjour
15 m²
Surface du bureau
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
200 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
232 kWh/m²/an
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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