Immeuble de rapport à vendre - Wavre VBC79471

Place Cardinal Mercier 20 1300 Wavre

1 150 000 €

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VBC79471
  • 389 m²
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Description

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Loyer annuel actuel : ±76.464 €. Précompte immobilier (2024) : 6.867,55 € Rendement de +- 6% A visiter sans tarder : Tel 010 23 87 07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 25 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

389 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79471 Réf. vendeur: 6808921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

233 m 1' 58'' 880 m 1' 45'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

145 m 1' 40'' 886 m 1' 47'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

391 m 1' 27'' 377 m 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

212 m 1' 53'' 829 m 1' 39'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

959 m 1' 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

139 m 1' 40''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

139 m 1' 40''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

139 m 1' 40''

Gares

Wavre / Waver

518 m 1' 53'' 517 m 1' 1'' 518 m 6' 518 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 48' 28,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

821 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

432 m 1' 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

465 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

237 m 1' 57'' 535 m 1' 11'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Wavre

480 m 2' 47'' 589 m 1' 8'' 480 m 6' 480 m 6'

Intermarché Wavre

644 m 3' 764 m 1' 24'' 644 m 8' 644 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 21''

Musées

Musée Hergé

6,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,4 km 16'

Activités

Fondation Folon

14,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"L'Ile Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Wavre / Waver") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

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