Opbrengsteigendom te koop - Waver VBC79471

Place Cardinal Mercier 20 1300 Waver

1 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79471
  • 389 m²
Place Cardinal Mercier 20 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 25 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

389 m²

Breedte voorkant terrein

25 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79471 Ref. verkoper: 6808921 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

233 m 1' 58'' 880 m 1' 45'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

145 m 1' 40'' 886 m 1' 47'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

391 m 1' 27'' 377 m 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

212 m 1' 53'' 829 m 1' 39'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

959 m 1' 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

139 m 1' 40''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

139 m 1' 40''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

139 m 1' 40''

Treinstations

Wavre / Waver

518 m 1' 53'' 517 m 1' 1'' 518 m 6' 518 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

24,9 km 1º 48' 28,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

821 m 1' 33''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

432 m 1' 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

465 m 6'

Winkels

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

237 m 1' 57'' 535 m 1' 11'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Wavre

480 m 2' 47'' 589 m 1' 8'' 480 m 6' 480 m 6'

Intermarché Wavre

583 m 3' 703 m 1' 17'' 583 m 7' 583 m 7'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 21''

Musea

Musée Hergé

6,5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,4 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

14,7 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto."Aventure Parc Wavre" ligt op 2 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 5 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Bosch") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 2 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Wavre / Waver" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Wavre Rue Barbier (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Wavre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" vinden op 5 minuten loopafstand.L'Ile Aux Trésors is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen