Immeuble de rapport à vendre - Waterloo VBD35397

Chaussée de Bruxelles 622 1410 Waterloo

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VBD35397

  • 177 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Chaussée de Bruxelles 622 1410 Waterloo
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Description

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, chassis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX FOAPD 399.000 EUR**. Contactez-nous pour organiser une visite au Tel 02/850.03.63 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 797 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

305 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21829 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2033

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35397 Réf. vendeur: 7128052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Communal

402 m 1' 20'' 399 m 41'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Libre Sainte-Anne

450 m 1' 30'' 450 m 53'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Ecole Libre Sainte-Anne

450 m 1' 30'' 450 m 53'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

St. John’s International School

1,9 km 7' 2 km 2' 28'' 1,2 km 20' 1,9 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 22''

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

300 m 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

301 m 4'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

301 m 4'

Gares

Waterloo

3,1 km 15' 3,1 km 5' 2,3 km 33' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 43' 25,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Waterloo

1,4 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

7,7 km 27' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Colruyt Waterloo

481 m 1' 36'' 481 m 38'' 481 m 6' 481 m 6'

Aldi Waterloo

842 m 2' 57'' 842 m 1' 4'' 744 m 10' 842 m 10'

Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean

1,5 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28 km 20'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,4 km 2' 53''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

13,7 km 14'

Activités

Fondation Folon

8,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

20,5 km 24'

Golfs

All In Golf

831 m 1' 10''

Éducation

"Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."St. John’s International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Sainte-Anne", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Waterloo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "All In Golf" est accessible en 1 minute en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) en 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mc Donalds Waterloo") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waterloo" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sgr Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 92 minutes à pied.

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