Immeuble de rapport à vendre - Waterloo

Propriété d'investissement à vendre à Sint-Genesius-Rode, proposée au prix de 1 800 000 €. Référence Immovlan: RBS88768. Cette opportunité unique se compose de trois bâtiments, dont une partie est dédiée à des activités commerciales. Située au 14 Grote Hut, dans le paisible cadre de Sint-Genesius-Rode, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement grâce à sa composition diversifiée. Le premier bâtiment est situé à Anderlecht, au 7 rue Fr. Malherbe, et comprend un rez-de-chaussée commercial accompagné de trois appartements, sur un terrain de 1 are 73 centiares. Le second bâtiment se trouve également à Anderlecht, à la Place Bizet 57, et dispose d'un rez-de-chaussée commercial, deux appartements et un studio, sur un terrain de 1 are 22 centiares. Enfin, le troisième bâtiment est celui de Sint-Genesius-Rode même, offrant un studio au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement triplex, sur un terrain de 1 are 23 centiares. Cette propriété ne dispose pas d'équipements tels que l'alarme ou l'ascenseur, mais elle présente néanmoins une occasion saisissante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. L'environnement n'est pas protégé, ce qui permet d'anticiper des aménagements futurs selon les besoins des futurs propriétaires ou locataires. Toutes les informations supplémentaires sont disponibles sur demande au bureau. En savoir plus ?

La Hulpe, situé en face de la place de l'église - rue Saint Nicolas 9, nous avons le plaisir de vous présenter ce petit immeuble de rapport en ordre urbanistique avec une jolie façade de 9 m de largeur. Il se compose au total de 3 unités locatives dont le rez et le 1er étage sont loués. Le duplex au 2ème et 3ème est occupé par le vendeur. Potentiel actuel de 3,7 % de rendement. Le rez-de-chaussée offre un hall commun central, un appartement de 86 m² avec 2 chambres et un beau jardin arrière d'environ 150 m². Loué 850 € / mois. Le 1er étage offre un hall commun de 6 m² ainsi qu'un appartement 1 chambre de 64 m² Loué 685 € / mois. Le 2ème et 3ème étage offre un hall commun de 6 m² ainsi qu'un appartement duplex de 2 chambres de 86 m². Au sous-sol, plusieurs caves de rangements. Plus d'information : ### - ### - ### - ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur de La Hulpe, à quelques pas de la gare et des principaux axes de communication. Une localisation idéale pour tous vos projets ! A proximité immédiate de la gare et des axes routiers, facilitant les déplacements, ce bâtiment polyvalent est parfait pour des investisseurs ou des professionnels recherchant un espace adapté à leurs besoins spécifiques. En effet, cet immeuble permet de créer des appartements spacieux ou d'accueillir des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le terrain et son emplacement permet aux professionnels de maximiser leur visibilité tout en offrant des espaces de stationnement pour leurs clients. Votre futur projet commence ici, à La Hulpe ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail: ### En savoir plus ?

Clavis Immo vous présente ce bien immobilier attractif, composé d'un immeuble d'appartements et d'une petite maison mitoyenne qui est entièrement à rénover. Avec ensemble une surface habitable totale de ±250m², construit sur un terrain de ±2a24ca, ce bien constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent des opportunités dans un environnement florissant. L'immeuble d'appartements, construit vers 1900, a été rénové en 1994 et offre la possibilité d'un cohousing. Idéalement situé dans un quartier très recherché et calme, près de la ferme et de la gare de Holleken, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et de randonnée. Les écoles, les associations sportives et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Profitez d'un cadre verdoyant et serein tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette propriété de rendement offre de nombreuses possibilités pour un investissement attractif. PEB moyen : E, 401 kWh/(m².an) – Obligation de rénovation applicable. Ne ratez pas cette opportunité! Pour plus d'infos/visite ==>> ### & ### & ### . En savoir plus ?

Cette propriété à Beersel est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel. Située au 42-44 Dworpsestraat, cette parcelle de terrain de 520 m² est parfaitement adaptée pour la construction d'un petit complexe d'appartements. Avec une largeur de façade de 16 mètres, le terrain offre la possibilité d'ériger un rez-de-chaussée et quatre appartements de deux chambres chacun, tous dotés de beaux balcons orientés au sud. La propriété est proposée à la vente pour un montant de 425 000 €, sans TVA applicable. Elle est immédiatement disponible dès l'acte notarié, ce qui permet aux acheteurs de commencer rapidement leur projet de construction. Les informations urbanistiques nécessaires sont déjà disponibles au bureau, ce qui facilite la planification et le respect des règlementations locales. En termes de localisation, le terrain se trouve dans une zone non sujette aux inondations, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité du projet. Bien qu'il n'y ait pas d'équipements tels qu'un ascenseur ou des accès pour personnes à mobilité réduite, le potentiel de développement résidentiel reste élevé pour cet emplacement stratégique. Enfin, la parcelle inclut une zone de jardin avec des places de parking, ajoutant une valeur complémentaire à ce projet immobilier. En savoir plus ?

SALON DE COIFFURE + HABITATION – VENTE DE PARTS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ Emplacement proche de toutes commodités ! Le parfait équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie familial. Caractéristiques du bien : Rez commercial (71m2) + duplex (97m2) – Parfait pour un investissement rentable ou famille de 3 Belle terrasse (37m2) & jardin (108m2) pour un total de 145m2– Un cadre agréable en plein centre Nouvelle annexe en ordre d’urbanisme Bâtiment entièrement rénové – Aucun gros travaux à prévoir 2 chambres – Confort & espace Parking 2 voitures Chauffage à condensation & boiler 250L – Installés il y a 2 ans Chauffage du commerce via climatisation Toiture en bon état & triple vitrage PVC – Isolation optimale Investissez dès maintenant dans un bien rentable et clé en main ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE EN SOCIÉTÉ – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ Emplacement idéal au cœur de la ville ! Caractéristiques du bien : Rez commercial + duplex – Parfait pour un investissement rentable Nouvelle annexe en ordre d’urbanisme Bâtiment entièrement rénové – Aucun gros travaux à prévoir Belle terrasse & jardin – Un cadre agréable en plein centre 2 chambres – Confort & espace 2 places de parking devant le bâtiment Chauffage à condensation & boiler 250L – Installés il y a 2 ans Chauffage du commerce via climatisation (+ possibilité de radiateurs avec 3 gaines techniques) Toiture en bon état & triple vitrage PVC – Isolation optimale Investissez dès maintenant dans un bien rentable et clé en main ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Petit immeuble de rapport - 3 unités rénovées - Watermael-Boisfort / Ixelles À la frontière entre Watermael-Boitsfort et Ixelles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport composé de trois unités d’environ 45 à 50 m² chacune. Sans ascenseur, ce bien présente très peu de charges communes, idéal pour un investissement sans contraintes. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simple et efficace. Les trois appartements ont été rénovés récemment et sont en bon état général. Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Un permis d’urbanisme a été introduit en vue de la régularisation des trois unités d’habitation, assurant une mise en conformité claire et transparente. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à quelques pas de l’ULB, du centre sportif d’Ixelles, de la place Keym, et à proximité de la gare d’Arcade ainsi que des transports en commun (bus 95). Vous êtes également tout proche du quartier dynamique du cimetière d’Ixelles, connu pour ses nombreux restaurants, commerces et services. Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative, idéale pour investisseurs ou pour une occupation mixte (partie privée, partie mise en location). Revenus locatifs actuels: 2150€/mois. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Immeuble composé de deux appartements-duplex, situé dans une petite rue à sens unique à deux pas de la gare de Rixensart. 1) Appartement rez-de-chaussée/rez-de-jardin (140m²) : hall d’entrée avec placards et toilette visiteur avec lave-mains, séjour de 47m² avec accès vers la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres (14,80m²; 13,60m²), salle de bain et buanderie. 2) Appartement 1ier/2ème étage (118m²) : hall d’entrée, séjour de 29,70m², cuisine intégrée dans le séjour, salon/bureau (17,70m²), 2 belles chambres (16,90m², 15,55m²), salle de douche et buanderie (10,45m² - ou chambre à coucher supplémentaire). DIVERS: construction traditionnelle, terrasse, 1 cave avec chaufferie, grenier de rangement, double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètres), 2 emplacements de parking privatifs à l’extérieur, etc. PEB classés E. Avis aux investisseurs! En savoir plus ?

Sur la rue commerçante Vanderkindere, à proximité immédiate de l'avenue Brugmann, bâtiment arrière sur deux niveaux comprenant 22 emplacements de parking + 1 bureau/réserve. Il se compose comme suit : - Intérieur d'îlot : réserve/bureau (57 m²) - Immeuble arrière : 2 plateaux de 350 m² pour 22 emplacements de parking/showroom voiture (permis d'environnement > 2038) L'ensemble se trouve dans un très bon état d'entretien. Compteurs individuels (passage pour l'eau), électricité conforme, PEB G. Revenu locatif annuel de 48.600 €. Possibilité d'acquérie également un immeuble de rapport à front de rue. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Sur la rue commerçante Vanderkindere, à proximité immédiate de l'avenue Brugmann, très bel ensemble immobilier mixte comprenant du commerce, du logement ainsi qu'un bâtiment arrière sur deux niveaux d'emplacements de parking (22). Il se compose comme suit : - Immeuble avant : 1 commerce/vitrine (15 m²) et 3 logements (39 m², 71 m² et 67 m²) - Intérieur d'îlot : 1 réserve/bureau de 57m² - Immeuble arrière : 2 plateaux de 350 m² pour 22 emplacements de parking/showroom voiture (permis d'environnement > 2038) L'ensemble se trouve dans un très bon état d'entretien. Compteurs individuels (passage pour l'eau), électricité conforme, PEB entre F et G. Revenu locatif annuel de 83.880 €. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Sur la rue commerçante Vanderkindere, à proximité immédiate de l'avenue Brugmann, très bel ensemble immobilier mixte comprenant du commerce et du logement. Il se compose comme suit : 1 commerce/vitrine (15 m²) et 3 logements (39 m², 71 m² et 67 m²) L'ensemble se trouve dans un très bon état d'entretien. Compteurs individuels (passage pour l'eau), électricité conforme, PEB entre F et G. Possibilité d'acquérir également un bâtiment à l'arrière comprenant 1 showroom et 11 emplacements de parking. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Local commercial bien situé de 178,31 m² le long de la fréquentée avenue Paul Gilson dans un bâtiment récent à faible consommation d'énergie !!Le bien se compose d'un espace commercial de 178,31 m² au rez-de-chaussée et dispose d'un espace de stockage souterrain de 76 m² attenant, de 2 places de parking ouvertes en sous-sol, ainsi que de 3 places de parking privées le long de la rue. Le rez-de-chaussée est équipé d'une toilette et de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le chauffage. Actuellement loué avec un rendement net de 7,6 % !! Possibilité d'acheter un garage supplémentaire pour 28 000 €. En savoir plus ?

Uccle, à proximité du Parvis Saint-Pierre, rue du Doyenné 17, des commerces et des transports en communs, immeuble à appartements comprenant : - 1 rez-de-chaussée de +/-60m² avec cour extérieure de +/- 10m² et un garage fermé 2 voitures de +/- 40m² - Au 1er étage: un appartement 2 chambres +/- 70m² et un appartement 1ch +/- 60m² - Au 2ème étage: un appartement 1 chambre +/- 45m², un appartement 1ch +/- 45m² et un flat de +/-25m² Les unités sont actuellement louées pour un montant total de 4675,32€. Très bon rendement. Investissement à ne pas manquer. A saisir ! En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose un ensemble immobilier mixte situé dans un très bel immeuble d’angle, entièrement rénové en 2012 ( et subdivisé par acte de base) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par un snack avec petite restauration, disposant d’une belle salle avec places assises à l’avant, d’une cuisine professionnelle à l’arrière, et d’un WC séparé, générant +/- 3.000€ de loyer par mois. Deux entrées distinctes offrent une excellente accessibilité pour ce commerce. Les étages sont réparties en six chambres meublées (trois grandes et trois plus petites), générant un revenu locatif de +/- 3.000€ par mois Chaque plateau est organisé de manière pratique : - À l’avant : une belle chambre de ± 30 m², très lumineuse, avec point d’eau ; - À l’arrière : une chambre supplémentaire de +/- 15 m², également équipée d’un point d’eau ; - 2 WC par étage pour le confort des occupants ; - Des espaces communs : agréable séjour au 1er étage, grande cuisine hyper équipée au 2e, deux salles d’eau carrelée au 3e. Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Électricité non conforme - PEB : F - Renseignements urbanistiques disponibles : le bien est reconnu comme un commerce au rez-de-chaussée, deux logements aux étages et des combles. L’ensemble du bien est entièrement loué pour un revenu brut annuel de +/- 70.000€ Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?