Immeuble de rapport à vendre - Waterloo

Braine l'Alleud : local commercial à vendre dans le centre de Braine l'Alleud! Le commerce situé au rez-de-chaussée à l’avant du bâtiment, comprend une entrée privative, une cuisine, une salle de douche et WC. à deux minutes à pied de la gare de Braine l'Alleud, à proximité des autres commerces, restaurants, banques, librairie, et de la Place Riva-Bella, de l'Hôpital Braine l'Alleud- Waterloo. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?

Propriété d'investissement à vendre à Sint-Genesius-Rode, proposée au prix de 1 800 000 €. Référence Immovlan: RBS88768. Cette opportunité unique se compose de trois bâtiments, dont une partie est dédiée à des activités commerciales. Située au 14 Grote Hut, dans le paisible cadre de Sint-Genesius-Rode, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement grâce à sa composition diversifiée. Le premier bâtiment est situé à Anderlecht, au 7 rue Fr. Malherbe, et comprend un rez-de-chaussée commercial accompagné de trois appartements, sur un terrain de 1 are 73 centiares. Le second bâtiment se trouve également à Anderlecht, à la Place Bizet 57, et dispose d'un rez-de-chaussée commercial, deux appartements et un studio, sur un terrain de 1 are 22 centiares. Enfin, le troisième bâtiment est celui de Sint-Genesius-Rode même, offrant un studio au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement triplex, sur un terrain de 1 are 23 centiares. Cette propriété ne dispose pas d'équipements tels que l'alarme ou l'ascenseur, mais elle présente néanmoins une occasion saisissante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. L'environnement n'est pas protégé, ce qui permet d'anticiper des aménagements futurs selon les besoins des futurs propriétaires ou locataires. Toutes les informations supplémentaires sont disponibles sur demande au bureau. En savoir plus ?

La Hulpe, situé en face de l'église - rue Saint Nicolas 9, nous avons le plaisir de vous présenter ce petit immeuble de rapport de 300 m² en ordre urbanistique avec une jolie façade de 9 m de largeur. Il se compose au total de 3 unités locatives dont actuellement le rez et le 1er étage sont loués. Le duplex au 2ème et 3ème est libre. Potentiel actuel de 4,44 % brut de rendement. Le rez-de-chaussée offre un hall commun central, un appartement de 86 m² (PEB E - électricité conforme) avec 1 ou 2 chambres et avec un beau jardin arrière d'environ 150 m². Le 1er étage offre un hall commun de 6 m² ainsi qu'un appartement 1 chambre de 64 m² (PEB C - électricité conforme). Le 2ème et 3ème étage offre un hall commun de 6 m² ainsi qu'un appartement duplex de 2 chambres de 86 m² (PEB E - électricité conforme). Au sous-sol, plusieurs caves de rangements. Rez-de-chaussée loué 850 € et 1er étage loué 685 € - quelques travaux de finition à prévoir et d'isolation afin d'améliorer les PEB Plus d'information : ### - ### - ### - ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur de La Hulpe, à quelques pas de la gare et des principaux axes de communication. Une localisation idéale pour tous vos projets ! A proximité immédiate de la gare et des axes routiers, facilitant les déplacements, ce bâtiment polyvalent est parfait pour des investisseurs ou des professionnels recherchant un espace adapté à leurs besoins spécifiques. En effet, cet immeuble permet de créer des appartements spacieux ou d'accueillir des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le terrain et son emplacement permet aux professionnels de maximiser leur visibilité tout en offrant des espaces de stationnement pour leurs clients. Votre futur projet commence ici, à La Hulpe ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail: ### En savoir plus ?

Clavis Immo vous présente ce bien immobilier attractif, composé d'un immeuble d'appartements et d'une petite maison mitoyenne qui est entièrement à rénover. Avec ensemble une surface habitable totale de ±250m², construit sur un terrain de ±2a24ca, ce bien constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent des opportunités dans un environnement florissant. L'immeuble d'appartements, construit vers 1900, a été rénové en 1994 et offre la possibilité d'un cohousing. Idéalement situé dans un quartier très recherché et calme, près de la ferme et de la gare de Holleken, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et de randonnée. Les écoles, les associations sportives et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Profitez d'un cadre verdoyant et serein tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette propriété de rendement offre de nombreuses possibilités pour un investissement attractif. PEB moyen : E, 401 kWh/(m².an) – Obligation de rénovation applicable. Ne ratez pas cette opportunité! Pour plus d'infos/visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?

Avec ses 370 m², ses 6 chambres et ses 4 salles de bains, cette maison n'est pas une maison standard. Mais cela la rend particulièrement adaptée à la location étudiante ou Airbnb. La maison compte pas moins de 4 étages avec, au rez-de-chaussée, le garage et les caves, au premier étage, les pièces à vivre et la cuisine, puis trois étages comprenant chacun deux chambres très spacieuses avec salle de bains et/ou pouvant être aménagées. Les 6 chambres auraient toutes une superficie comprise entre 20 m² et 36 m², avec la possibilité d'avoir chacune leur propre salle de bains. Au premier étage, il serait possible d'aménager la pièce à vivre commune et la cuisine, et au rez-de-chaussée (où se trouvent le garage et les caves), un local à vélos commun, une buanderie et, pourquoi pas, une salle de fitness ou de détente ? Chaque étage dispose également d'au moins un espace extérieur avec terrasse ou balcon. La maison a besoin d'être rafraîchie/rénovée, mais il est sans aucun doute possible de créer un agencement très intéressant en conservant la structure actuelle, en vue d'une location comme chambres d'étudiants ou Airbnb. Avec la location à des étudiants, ce bâtiment devrait rapporter au moins 3 600 euros/mois (600 euros/chambre avec salle de bains privée) après un rafraîchissement et un réaménagement limité.La VUB n'est en effet qu'à 15 minutes à vélo. Avec Airbnb, une chambre peut potentiellement être proposée à environ 400 euros/semaine.... plus d'infos: ### En savoir plus ?

Cette propriété à Beersel est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel. Située au 42-44 Dworpsestraat, cette parcelle de terrain de 520 m² est parfaitement adaptée pour la construction d'un petit complexe d'appartements. Avec une largeur de façade de 16 mètres, le terrain offre la possibilité d'ériger un rez-de-chaussée et quatre appartements de deux chambres chacun, tous dotés de beaux balcons orientés au sud. La propriété est proposée à la vente pour un montant de 425 000 €, sans TVA applicable. Elle est immédiatement disponible dès l'acte notarié, ce qui permet aux acheteurs de commencer rapidement leur projet de construction. Les informations urbanistiques nécessaires sont déjà disponibles au bureau, ce qui facilite la planification et le respect des règlementations locales. En termes de localisation, le terrain se trouve dans une zone non sujette aux inondations, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité du projet. Bien qu'il n'y ait pas d'équipements tels qu'un ascenseur ou des accès pour personnes à mobilité réduite, le potentiel de développement résidentiel reste élevé pour cet emplacement stratégique. Enfin, la parcelle inclut une zone de jardin avec des places de parking, ajoutant une valeur complémentaire à ce projet immobilier. En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Immeuble composé de deux appartements-duplex, situé dans une petite rue à sens unique à deux pas de la gare de Rixensart. 1) Appartement rez-de-chaussée/rez-de-jardin (140m²) : hall d’entrée avec placards et toilette visiteur avec lave-mains, séjour de 47m² avec accès vers la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres (14,80m²; 13,60m²), salle de bain et buanderie. 2) Appartement 1ier/2ème étage (118m²) : hall d’entrée, séjour de 29,70m², cuisine intégrée dans le séjour, salon/bureau (17,70m²), 2 belles chambres (16,90m², 15,55m²), salle de douche et buanderie (10,45m² - ou chambre à coucher supplémentaire). DIVERS: construction traditionnelle, terrasse, 1 cave avec chaufferie, grenier de rangement, double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètres), 2 emplacements de parking privatifs à l’extérieur, etc. PEB classés E. Avis aux investisseurs! En savoir plus ?

Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Local commercial bien situé de 178,31 m² le long de la fréquentée avenue Paul Gilson dans un bâtiment récent à faible consommation d'énergie !!Le bien se compose d'un espace commercial de 178,31 m² au rez-de-chaussée et dispose d'un espace de stockage souterrain de 76 m² attenant, de 2 places de parking ouvertes en sous-sol, ainsi que de 3 places de parking privées le long de la rue. Le rez-de-chaussée est équipé d'une toilette et de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le chauffage. Actuellement loué avec un rendement net de 7,6 % !! Possibilité d'acheter un garage supplémentaire pour 28 000 €. En savoir plus ?

Petit immeuble de rapport - 3 unités rénovées - Watermael-Boisfort / Ixelles À la frontière entre Watermael-Boitsfort et Ixelles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport composé de trois unités d’environ 45 à 50 m² chacune. Sans ascenseur, ce bien présente très peu de charges communes, idéal pour un investissement sans contraintes. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simple et efficace. Les trois appartements ont été rénovés récemment et sont en bon état général. Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Un permis d’urbanisme a été introduit en vue de la régularisation des trois unités d’habitation, assurant une mise en conformité claire et transparente. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à quelques pas de l’ULB, du centre sportif d’Ixelles, de la place Keym, et à proximité de la gare d’Arcade ainsi que des transports en commun (bus 95). Vous êtes également tout proche du quartier dynamique du cimetière d’Ixelles, connu pour ses nombreux restaurants, commerces et services. Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative, idéale pour investisseurs ou pour une occupation mixte (partie privée, partie mise en location). Revenus locatifs actuels: 2150€/mois. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) En savoir plus ?

Plus d'informations : Arthur Reynier - ### UCCLE CENTRE - We Invest vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 unités de logement reconnus entièrement rénové en 2012. Cet immeuble développe une surface de +/- 395m2 et offre un rendement brut annuel de +/- 70 000 €. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial avec une sandwicherie. On a une entrée spacieuse à l'angle de la chaussée d'Alsemberg et de la rue Nieuwenhove, une grande salle lumineuse pour se restaurer sur place et une cuisine professionnelle à l'arrière. Revenu mensuel de +/- 3000 €. Au 1er et 2ème étage : On a une disposition similaire avec une grande chambre de +/- 30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/- 15m2 et un grand séjour au milieu pour le 1er étage et une cuisine super équipée au 2ème étage. Au 3ème étage : On va avoir une grande chambre de +/-30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/-15m2 avec deux douches individuelles ainsi qu'un local technique. En cave : +/- 90m2 comprenant 8 caves. Actuellement loué à la chambre pour un revenu mensuel de +/- 3000€. - Double vitrage en bois rénové en 2012. - Toiture isolée et rénovée en 2012. - Façade isolée par l'intérieur en 2012. - PEB : F (287 Kwh/m2.an). - Chauffage collectif au gaz. - Libre en fonction des locataires. Son emplacement idéal au coeur de Uccle, le bon entretien et son rendement brut sont des atouts susceptibles de vous intéresser dans un quartier vivant. ### - ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 153 Octave De Kerchove D'exaerdestraat à Buizingen offre un espace généreux de 190 m², idéalement configuré pour un usage mixte, combinant espace commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une espace polyvalente aménagée avec de grandes vitrines lumineuses, idéale pour un commerce ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau bénéficie d'un accès facilité grâce à un sanitaire dédié et une zone de réception bien conçue. L'habitation se compose d’un rez-de-chaussée séparé de la partie commerciale par une entrée indépendante, comprenant une entrée, une grande living-room avec cuisine ouverte répartie sur 38 m², et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres spacieuses (21,10 m², 17,85 m², 11,75 m² et 11,50 m²) offrent un espace confortable pour la vie familiale. La deuxième étage, accessible par une escalier fixe, permet d'aménager deux chambres supplémentaires sur une surface totale de 48 m². Les caves de 35 m², le jardin orienté au sud et une terrasse viennent compléter ce bien. Située dans une zone bien desservie, cette propriété est proche des stations de train et des principales voies d’accès routières. Le bâtiment possède un toit rénové en 2015, un chauffage au gaz centralisé et des fenêtres en double vitrage en bois dur pour une isolation efficace. Avec une superficie du terrain de 495 m², cette propriété est idéale pour des projets d’investissement ou pour une famille recherchant un espace polyvalent dans un environnement pratique. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

We Invest is pleased to present this renovated investment property, composed of 10 recognized units and two attic spaces. Ideally located in a residential area of Forest, on the border with Saint-Gilles, the building benefits from an exceptional urban environment, with direct access to: - Forest Park and Duden Park, two peaceful green spaces ; - Local shops, bookstores, artisans, restaurants, and organic grocery stores ; - Schools and childcare facilities ; - The vibrant Saint-Gilles district, known for its weekly market and typical cafés. Property Description : This renovated building currently includes 10 residential units, each with a living area of approximately 45 m², as well as independently accessible attic spaces. Each unit features: ➤ A bright living room ➤ A new, fully equipped kitchen ➤ A quiet bedroom located at the rear of the building ➤ A shower room ➤ Either a courtyard or balcony (except for the top two units) ➤ A private cellar and shared basement space Technical Details : Building in good general condition, with recent insolation Individual meters for each unit Energy rating: EPC Class C Electrical installation in conformity Lift compliant Info & visits: ### | 📞 ### En savoir plus ?

A proximité du Parc de Forest et du Parc Duden, magnifique immeuble de rapport divisé en 3 appartements reconnus de style Art Déco d'une superficie bâtie de ± 560 m² bruts avec terrasses, caves et double garage. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, bel appartement une chambre de ± 112 m² bruts avec terrasse arrière de ± 13 m² actuellement disposé en espace bureau et showroom. Au 1er étage, magnifique appartement 1 chambre de ± 110 m² bruts avec bureau, et terrasse arrière de ± 5 m². Au 2ème et 3ème étages, beau duplex 4 chambres de ± 170m² bruts avec bureau, terrasse arrière de ± 5 m² et deux balcons. Egalement: 4 grandes caves, 2 garages box, chaudière commune récente, double vitrage, PEB E, G et G. Bon rendement locatif. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Dans une rue calme et à sens unique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre, cette maison de style éclectique se compose de trois logements reconnus, chacun disposant de compteurs individuels et de sa propre chaudière (certaines à condensation). L’immeuble comprend : – Un appartement une chambre au rez-de-chaussée (± 67 m²) avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche, toilette séparée et accès direct au jardin orienté sud-ouest. – Un appartement au 1er étage (± 65 m²) avec balcon, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche et chambre divisée en deux petites pièces. – Un appartement sous combles (± 52 m² + mezzanine) comprenant salon/salle à manger, cuisine, salle de douche et mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre. Sous-sol avec caves spacieuses (± 50 m²), buanderie commune et local vélos. La maison a été construite en 1933 et rénovée en 2010 et 2017 (cuisines, salles d’eau…), tout en conservant des éléments d’époque comme les carrelages anciens et les portes intérieures. L’appartement du rez-de-chaussée est libre d’occupation, ce qui permet soit de le rénover afin d’en augmenter le loyer, soit de l’occuper personnellement tout en conservant un rendement locatif intéressant avec les deux unités supérieures. Électricité conforme jusqu’en mars 2035. Commerces accessibles à pied (boulangerie, Proxi Delhaize à 500 m), Parc Duden à moins d’1 km, transports en commun à 50 m (bus et tram), accès rapide vers le centre-ville, la gare du Midi, le Ring et les autoroutes. Pour toute information ou visite, contactez FREDIMMO au ### ou consultez le site : ### En savoir plus ?