Immeuble de rapport à vendre - Herfelingen RBT42115 Option

Oude Steenweg 50 1540 Herfelingen

639 000 €

  • 452
  • 14 m² Terrasse
Oude Steenweg 50 1540 Herfelingen

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Description

Unité PME avec logement sur un emplacement commercial à Pajottegem (anciennement Herne, chaussée de Ninove), sur l’axe reliant Enghien à Ninove. Bâtiment récent et économe en énergie (construit en 2012).

L’espace professionnel est accessible via une allée latérale gauche et un portail (3,2 m x 3 m).
Disposition : hall d’entrée, bureau (32 m²), espace professionnel (176 m²), toilettes, salle de douche, débarras (14 m²), coin repas (13,2 m²), local technique.

La partie résidentielle se trouve à l’étage et comprend un appartement 1 chambre entièrement aménagé avec cuisine ouverte, séjour, grande terrasse (15 m²) et mezzanine avec chambre et salle de bains (80 m²).
En miroir, un espace identique avec mezzanine (85 m²) se trouve également à l’étage droit, mais sans cuisine.

Chauffage par chaudière à condensation au gaz.
48 panneaux solaires présents.
Système d’alarme.
Parking devant la porte.

Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une solution polyvalente et centralement située.
Prenez rendez-vous et découvrez le potentiel par vous-même !

Consultez les documents sur www.vizitvastgoed.be.

VCRO : lab/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - Score G : A - Score P : A

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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • Revenu cadastral: 3 078 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

878 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT42115 Réf. vendeur: 6789817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 923 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 5' 1,4 km 1' 41'' 991 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 5' 1,4 km 1' 42'' 987 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4,9 km 43' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

3 m 2''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

65 m 46''

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

905 m 11'

Gares

Herne

2 km 10' 2,4 km 2' 28'' 1,6 km 25' 2 km 25'

Bornes de recharge

Daelstraat

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

11,1 km 39' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Supermarchés

Spar Express Herne

2,1 km 13' 2,2 km 2' 48'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Okay Vollezele

2,8 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,8 km 33' 2,8 km 33'

Delhaize Galmaarden

4,9 km 22' 5,2 km 7' 4,4 km 36' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

24,3 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

29 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

42 km 34'

Golfs

Golf Club Enghien

7,1 km 9'

Éducation

"Athenee Royal D'Enghien" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Herne - Groene Boom" à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 24 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 22 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Daelstraat") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bellingen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 39 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Herne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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Documents

kadastraal plan en leggers.pdf

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ActaMaps - Ninoofsesteenweg 50, 1540 Herne (23032I068500R000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23032I068500R000).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (23032I068500R000).pdf

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ActaMaps Watertoets (23032I068500R000).pdf

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VIP-00373079.pdf

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Tijdelijk attest Bedrijfsruimte.png

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Tijdelijk attest (17).png

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