Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBU45961

Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw

2 600 000 €

  • 2051
Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw

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Description

Investering immobilière exceptionnelle située à Sint-Pieters-Leeuw, cette propriété représente une opportunité rare pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un site de grande envergure. Avec un prix fixé à 2 600 000 euros, cette propriété allie potentiel de développement et situation stratégique, offrant un espace de 1 350 m² en bâtiments existants ainsi qu’un terrain constructible de 3 185 m². La localisation précise au Bergensesteenweg 422, dans la commune de Sint-Pieters-Leeuw, ajoute à l’attractivité de cette opportunité. La possibilité de combiner des espaces commerciaux et résidentiels selon le plan d’urbanisme actuel en fait un projet d’envergure, avec une multitude d’options pour valoriser ce site selon les besoins et la créativité du futur propriétaire. Le bâtiment existant offre un espace polyvalent et modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle d’exposition ou showroom de 955 m², complétée par deux zones de stockage ou ateliers totalisant 360 m². La configuration comprend également une entrée principale avec une cage d’escaliers pour accéder à l’étage supérieur. Ce dernier se compose d’un showroom supplémentaire de 370 m², de deux bureaux modernes totalisant 146,75 m², ainsi qu’un appartement spacieux de 220 m² avec un terrasse de 75 m², parfait pour accueillir des résidents ou des visiteurs. La propriété possède aussi un parking pour faciliter l’accès des véhicules. La situation présente permet une exploitation immédiate ou une rénovation pour maximiser le potentiel du site, avec un accès facile aux infrastructures environnantes et une proximité appréciée dans la région. En regardant vers l’avenir, le plan de développement envisagé permettrait d’aménager un garage souterrain, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée d’une superficie de 1 575 m². Plus haut, le projet prévoit la construction de deux niveaux en duplex totalisant 2 170 m², offrant une flexibilité considérable pour des projets résidentiels ou commerciaux. La propriété est enregistrée sous un cadastre de 3 185 ares avec un revenu cadastral annuel de 13.976 euros, ce qui en fait également une option intéressante pour des investissements à long terme ou pour la constitution d’un portefeuille immobilier. Cette propriété n’est pas située dans une zone inondable et n’est pas protégée par des réglementations particulières, ce qui facilite la mise en œuvre des projets futurs. Les informations urbanistiques disponibles à notre bureau pourront aider à préciser les possibilités de développement en conformité avec le règlement local d’urbanisme (RUP). Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique, il est conseillé de prendre contact afin d’organiser une visite ou obtenir plus de détails sur cette propriété aux multiples facettes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

3185 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45961 Réf. vendeur: 6332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

2,7 km 10' 4,3 km 5' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,3 km 11' 4,2 km 8' 2 km 24' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

80 m 57''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

247 m 2' 58''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

1,2 km 15'

Gares

Ruisbroek

3,6 km 16' 3,5 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

22,8 km 1º 21' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

5,4 km 23' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,5 km 30'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Express Ruisbroek

3,2 km 12' 3,4 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,9 km 17'

Musées

Musée Choco Story Brussels

11,8 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,4 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 13'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Spronk", à 8 minutes en voiture."Baby Bloem" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Experience Brussels"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

À environ 64 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gem. Feestzaal".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.La station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Une gare SNCB ("Ruisbroek") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

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