Immeuble de rapport à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE19186
Rue du Tilleul 40
1640 Rhode-Saint-Genèse
620 000 €
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Description
1/ Centre médical : 137m² + 155m² (grenier et sous-sol)
- Rez-de-chaussée : 95m²
Hall d'entrée, salle d'attente et toilette 5m10/5m57 = 28m²
Cabinet I, 4m63/4m30+3m42/3m95 = 35m², hsp 3m02, fenêtre opacifiées, plafonds moulurés
Cabinet II, 3m76/4m32 = 16.2m², fenêtre sur cour, armoires de rangement Kubex
Cuisine semi-équipée 3m90/2m30 = 9m², accès par cabinet II et par escalier 5 marches depuis la cour d'entrée
- Etage : 33m²
Salle d'attente II, 2m92/3m10 = 9.1m²
Cabinet III, 5m82/4m05 = 23.5m², fenêtre sur toute la largeur ouvrant sur la cour
Accès par escalier escamotable au
- Grenier : 35m², actuellement rangement , Velux
- Sous-sol complet +/- 120m²
2 accès (intérieur et extérieur) pour 2 caves non communicantes
Chaufferie
Compteurs : 2x électricité, 1x Eau et 1x gaz
PEB = D - 62.920kWh/an - 456 kWh/m²/an - 33kgCO2
Précompte Immobilier = 593.37€ (2024)
2/ Appartement duplex 159m²
- Rez-de-chaussée 15m²
Entrée privative depuis la rue
Couloir 8m / 1m50, murs en marbre de Carrare, carrelages authentiques '50 au sol, escalier en chêne vers
- Entresol 20m²
Dégagement
Salle-de-bains (baignoire, lavabo, toilette), carrelages "blue stone" au sol, murs en marbre de Carrare
- 1er niveau, hsp 2m98, 60m²
Dégagement sur escalier
Cuisine /coin-à-déjeûner 4m/4m39 = 17.4m²
Salon 4m10/5m78 = 26.5m²
- 2nd niveau, 55m² dont mezzanine
Buanderie / chambre d'appoint 3m87/2m23 = 8,6m², velux et point d'eau (possibilité salle de bains)
Chambre I, 4m/4m31 = 17.2m²
Chambre II, 5m92/2m20 = 13m² + entrée + mezzanine avec velux 4m95/2m77 = 11m²
- Détails :
Bail appartement en cours
=> Début 1/8/2024
=> Loyer 1.000€
=> Provision charges de chauffage = 100€/mois + Forfait Eau = 150€/mois
Stores, luminaires, appliques et plafonniers inclus dans la location
PEB = D E, 446kwh/m²/an
- Techniques
Parquet de chêne en majorité sauf sanitaires en carrelages "blue stone" et hall d'entrée en carrelages '50
Portes en chêne plein
- Rénovations
1995 => intérieur, cloisons, 2nd escalier, système électrique complet, ...
2000 => Châssis PVC Oscillo-battants et Volets roulants motorisés au rez
2000 => Chaudière commune au gaz à haut rendement (dans la cave)
2020 => Toiture en tuiles terre cuite + corniches + descentes d'eau de pluie et velux
2020 => remise à neuf appartement : peinture, sol, cuisine
- Extérieur
Cour et parking à usage privatif, accès facilité par servitude sur la moitié de la largeur d'entrée Tout voir Réduire
- Rez-de-chaussée : 95m²
Hall d'entrée, salle d'attente et toilette 5m10/5m57 = 28m²
Cabinet I, 4m63/4m30+3m42/3m95 = 35m², hsp 3m02, fenêtre opacifiées, plafonds moulurés
Cabinet II, 3m76/4m32 = 16.2m², fenêtre sur cour, armoires de rangement Kubex
Cuisine semi-équipée 3m90/2m30 = 9m², accès par cabinet II et par escalier 5 marches depuis la cour d'entrée
- Etage : 33m²
Salle d'attente II, 2m92/3m10 = 9.1m²
Cabinet III, 5m82/4m05 = 23.5m², fenêtre sur toute la largeur ouvrant sur la cour
Accès par escalier escamotable au
- Grenier : 35m², actuellement rangement , Velux
- Sous-sol complet +/- 120m²
2 accès (intérieur et extérieur) pour 2 caves non communicantes
Chaufferie
Compteurs : 2x électricité, 1x Eau et 1x gaz
PEB = D - 62.920kWh/an - 456 kWh/m²/an - 33kgCO2
Précompte Immobilier = 593.37€ (2024)
2/ Appartement duplex 159m²
- Rez-de-chaussée 15m²
Entrée privative depuis la rue
Couloir 8m / 1m50, murs en marbre de Carrare, carrelages authentiques '50 au sol, escalier en chêne vers
- Entresol 20m²
Dégagement
Salle-de-bains (baignoire, lavabo, toilette), carrelages "blue stone" au sol, murs en marbre de Carrare
- 1er niveau, hsp 2m98, 60m²
Dégagement sur escalier
Cuisine /coin-à-déjeûner 4m/4m39 = 17.4m²
Salon 4m10/5m78 = 26.5m²
- 2nd niveau, 55m² dont mezzanine
Buanderie / chambre d'appoint 3m87/2m23 = 8,6m², velux et point d'eau (possibilité salle de bains)
Chambre I, 4m/4m31 = 17.2m²
Chambre II, 5m92/2m20 = 13m² + entrée + mezzanine avec velux 4m95/2m77 = 11m²
- Détails :
Bail appartement en cours
=> Début 1/8/2024
=> Loyer 1.000€
=> Provision charges de chauffage = 100€/mois + Forfait Eau = 150€/mois
Stores, luminaires, appliques et plafonniers inclus dans la location
PEB = D E, 446kwh/m²/an
- Techniques
Parquet de chêne en majorité sauf sanitaires en carrelages "blue stone" et hall d'entrée en carrelages '50
Portes en chêne plein
- Rénovations
1995 => intérieur, cloisons, 2nd escalier, système électrique complet, ...
2000 => Châssis PVC Oscillo-battants et Volets roulants motorisés au rez
2000 => Chaudière commune au gaz à haut rendement (dans la cave)
2020 => Toiture en tuiles terre cuite + corniches + descentes d'eau de pluie et velux
2020 => remise à neuf appartement : peinture, sol, cuisine
- Extérieur
Cour et parking à usage privatif, accès facilité par servitude sur la moitié de la largeur d'entrée Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 620 000 €
- Revenu cadastral: 1 487 €
- Frais mensuels: 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
188 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
558 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
88713 kWh/an
Date de validité PEB
09/03/2036
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/11/2026
Urbanisme et risques environnementaux
C
D
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