Immeuble de rapport à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE19187
620 000 €
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Description
- Rez-de-chaussée : 95m²
Hall d'entrée, salle d'attente et toilette 5m10/5m57 = 28m²
Cabinet I, 4m63/4m30+3m42/3m95 = 35m², hsp 3m02, fenêtre opacifiées, plafonds moulurés
Cabinet II, 3m76/4m32 = 16.2m², fenêtre sur cour, armoires de rangement Kubex
Cuisine semi-équipée 3m90/2m30 = 9m², accès par cabinet II et par escalier 5 marches depuis la cour d'entrée
- Etage : 33m²
Salle d'attente II, 2m92/3m10 = 9.1m²
Cabinet III, 5m82/4m05 = 23.5m², fenêtre sur toute la largeur ouvrant sur la cour
Accès par escalier escamotable au
- Grenier : 35m², actuellement rangement , Velux
- Sous-sol complet +/- 120m²
2 accès (intérieur et extérieur) pour 2 caves non communicantes
Chaufferie
Compteurs : 2x électricité, 1x Eau et 1x gaz
PEB = D - 62.920kWh/an - 456 kWh/m²/an - 33kgCO2
Précompte Immobilier = 593.37€ (2024)
2/ Appartement duplex 159m²
- Rez-de-chaussée 15m²
Entrée privative depuis la rue
Couloir 8m / 1m50, murs en marbre de Carrare, carrelages authentiques '50 au sol, escalier en chêne vers
- Entresol 20m²
Dégagement
Salle-de-bains (baignoire, lavabo, toilette), carrelages "blue stone" au sol, murs en marbre de Carrare
- 1er niveau, hsp 2m98, 60m²
Dégagement sur escalier
Cuisine /coin-à-déjeûner 4m/4m39 = 17.4m²
Salon 4m10/5m78 = 26.5m²
- 2nd niveau, 55m² dont mezzanine
Buanderie / chambre d'appoint 3m87/2m23 = 8,6m², velux et point d'eau (possibilité salle de bains)
Chambre I, 4m/4m31 = 17.2m²
Chambre II, 5m92/2m20 = 13m² + entrée + mezzanine avec velux 4m95/2m77 = 11m²
- Détails :
Bail appartement en cours
=> Début 1/8/2024
=> Loyer 1.000€
=> Provision charges de chauffage = 100€/mois + Forfait Eau = 150€/mois
Stores, luminaires, appliques et plafonniers inclus dans la location
PEB = D E, 446kwh/m²/an
- Techniques
Parquet de chêne en majorité sauf sanitaires en carrelages "blue stone" et hall d'entrée en carrelages '50
Portes en chêne plein
- Rénovations
1995 => intérieur, cloisons, 2nd escalier, système électrique complet, ...
2000 => Châssis PVC Oscillo-battants et Volets roulants motorisés au rez
2000 => Chaudière commune au gaz à haut rendement (dans la cave)
2020 => Toiture en tuiles terre cuite + corniches + descentes d'eau de pluie et velux
2020 => remise à neuf appartement : peinture, sol, cuisine
- Extérieur
Cour et parking à usage privatif, accès facilité par servitude sur la moitié de la largeur d'entrée Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 620 000 €
- Revenu cadastral: 1 487 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
558 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
88713 kWh/an
Date de validité PEB
09/03/2036
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/11/2026
Urbanisme et risques environnementaux
C
D
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