Immeuble de rapport à vendre - Wemmel RBU08389

J. De Ridderlaan 78 1780 Wemmel

720 000 €

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5 Chambre(s)
228 m²
7 Garage
3 Salle(s) de bain

J. De Ridderlaan 78 1780 Wemmel

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Description

Immeuble de rapport avec 2 appartements et 7 garages à Wemmel – idéal pour investissement ! Situé à proximité immédiate du centre de Wemmel, nous vous proposons cet immeuble de rapport érigé sur une parcelle de 7a04ca. Construit en 1956, le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée, un duplex ainsi que 7 garages autorisés. Un investissement idéal offrant des revenus locatifs immédiats et encore un potentiel d’optimisation supplémentaire. Disposition - Sous-sol: Deux caves pratiques et un local technique/chaufferie. - Appartement rez-de-chaussée (±80 m²): Hall d’entrée avec WC séparé, séjour, cuisine indépendante, terrasse, salle de bains et 2 chambres dont une accessible via l’autre. Cet appartement est actuellement libre, offrant la possibilité d’une occupation personnelle ou d’une nouvelle mise en location. - Premier étage (duplex ±148 m²): Hall d’entrée avec WC et espace rangement, vaste séjour, cuisine séparée, grande terrasse, salle de bains et une chambre accessible via la salle de bains. - Deuxième étage : Grenier actuellement aménagé en 3 chambres, salle de bains et terrasse à rénover avec potentiel - Garages : 7 garages autorisés au rez-de-chaussée, tous actuellement loués. Caractéristiques - Parcelle: 7a04ca - Année de construction: 1956 - Revenus locatifs actuels (hors appartement rez): 1.895 €/mois - PEB appartement rez-de-chaussée: E – 417 kWh/(m².an) – obligation de rénovation dans les 5 ans - PEB duplex : A – 88 kWh/(m².an) - Panneaux solaires installés - Appartement rez libre, duplex prochainement libre suite au préavis du locataire Intéressé? Planifiez votre visite dès aujourd’hui! Cet investissement combine des revenus locatifs immédiats avec un fort potentiel d’évolution. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Tel 02 460 80 46 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 720 000 €
Revenu cadastral: 2 646 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

704 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

2240872

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08389 Réf. vendeur: 1789882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Snoopy

285 m 2' 32'' 568 m 55'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

288 m 2' 33'' 499 m 47'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kameleon

483 m 1' 37'' 483 m 44'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,3 km 8' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

698 m 1' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 51''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

240 m 2' 52''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

240 m 2' 52''

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

366 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

995 m 12'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Jette

3,2 km 22' 3 km 5' 2,3 km 24' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 3' 14,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

1,5 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderlaan

91 m 19'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Villo - Parc Du Roi Baudouin / Boudewijnpark

1,3 km 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Wemmel

546 m 1' 50'' 546 m 55'' 546 m 7' 546 m 7'

Delitraiteur Wemmel

556 m 1' 52'' 696 m 59'' 556 m 7' 556 m 7'

Colruyt Wemmel

1,1 km 4' 1,2 km 1' 47'' 630 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

2,3 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

8,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

11,8 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wemmel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wemmel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Regina Pacisinstituut", à 2 minutes en voiture."Go! Basisschool Kameleon" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Snoopy" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Villo - Parc Du Roi Baudouin / Boudewijnpark".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arbre Ballon (Jette)") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ridderlaan".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 15 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

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