Immeuble de rapport à vendre - Londerzeel RBU08397

Nieuwstraat 1A 1840 Londerzeel

375 000 €

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RBU08397

  • 5 Chambre(s)
  • 341 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette eigendom située au 1A Nieuwstraat, à Londerzeel, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en raison de sa configuration multi-unités. La propriété est composée d’un bâtiment construit en 1899, réparti sur trois niveaux, offrant actuellement trois appartements distincts ainsi qu’un espace commercial en rez-de-chaussée. La surface commerciale, d’une superficie de 141 m², est idéale pour une activité commerciale ou pour la location à un locataire professionnel. Les appartements sont bien répartis avec un total de cinq chambres, chacun doté de ses propres installations : cuisine, salle de bain et espace de vie. Au premier étage, vous trouverez un appartement de deux chambres (environ 74 m²) avec un EPC de classe D, tandis qu’un autre de un chambre (environ 56 m²) avec un EPC de classe E. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, comporte également deux chambres et couvre environ 80 m² avec un EPC de classe F. La propriété est équipée d’un chauffage électrique et dispose d’un certificat électrique conforme, assurant une sécurité supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel à Londerzeel, cette propriété bénéficie d’une bonne visibilité sur une rue passante et d’un accès facile. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui renforce son attractivité à long terme pour la location ou la rénovation. La disponibilité est à convenir, avec une possibilité de travaux pour valoriser pleinement le potentiel de cette bâtisse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 2 582 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 141 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

240 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003634951-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU08397 Réf. vendeur: 1684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duo Breedonk

2 km 12' 2,1 km 2' 48'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

644 m 2' 16'' 679 m 49'' 503 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

644 m 2' 16'' 679 m 49'' 503 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,8 km 16' 4,1 km 6' 3 km 22' 3,7 km 45'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel

316 m 4'

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

316 m 4'

De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs

356 m 4'

Gares

Londerzeel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 13' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 28' 28,6 km 21' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,3 km 1º 42' 26,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

5,9 km 21' 4,5 km 26' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Express Londerzeel

132 m 26'' 132 m 10'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Louis Delhaize Breendonk

3 km 16' 3,2 km 4' 2,4 km 25' 3 km 36'

Aldi Londerzeel

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 14' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Atomium

18,5 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,3 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

21,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,6 km 24'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,7 km 7'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Londerzeel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Breendonk" (4 minutes en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs, De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bibliothèque".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Neringstraat 10") est à seulement 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Une gare SNCB ("Londerzeel") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duo Breedonk" à 24 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Virgo De Heide", à 1 minute en voiture.

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Documents

5118575974a14859beebb1910af2f45b.pdf

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