Immeuble de rapport à vendre - Londerzeel

Immeuble de rapport à vendre

1861 Wolvertem

• Arrêt de bus · 17 min à pied 17 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 40 min à pied 40 min

C'est à Rossem, une commune paisible et particulièrement rurale de Meise, que se trouve cette intéressante propriété comprenant deux logements, située dans une impasse où le calme et l'intimité sont de mise. Cette propriété se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun doté de son propre numéro de maison et de ses propres compteurs et raccordements aux réseaux. Cela offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation personnelle qu’à des fins d’investissement. Les deux logements disposent d’un agencement complet comprenant un hall d’entrée indépendant, un salon convivial avec cuisine équipée, une salle de bains et pas moins de trois chambres. De plus, chaque logement dispose de son propre garage et d’un grenier pratique. À l’extérieur aussi, cette propriété a beaucoup à offrir ! Le jardin orienté au sud constitue un endroit charmant pour profiter en toute tranquillité du cadre verdoyant et champêtre des environs. Avec une superficie totale de terrain de pas moins de 25 ares 60 centiares, vous bénéficiez ici d’un espace extérieur exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Pour les investisseurs également, cette propriété est une véritable aubaine ! Grâce à ses deux logements entièrement indépendants, cette maison à deux logements se prête parfaitement à la location des deux logements. Vous préférez profiter vous-même de ce magnifique emplacement tout en générant des revenus locatifs ? Dans ce cas, la combinaison entre l’occupation personnelle et la location de la deuxième maison offre une opportunité particulièrement intéressante. C’est également une propriété idéale pour ceux qui recherchent une solution permettant à plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en préservant l’intimité de chacun. Une opportunité unique qui allie sans effort la vie à la campagne, l’espace et des possibilités d’investissement intéressantes ! Laissez-vous surprendre par les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle et organisez votre visite dès aujourd’hui !

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Immeuble de rapport à vendre

1860 Meise

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation ? Cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Meise mérite assurément votre attention. L'immeuble se compose d'un espace commercial, d'un appartement et d'un studio, tous actuellement loués à des locataires fiables dans le cadre de baux de longue durée. Grâce à sa situation centrale, aux nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble et à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, vous investissez en toute sérénité tout en bénéficiant d'un rendement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 20 m² comprenant une surface commerciale ouverte, un local séparé à l'arrière ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille un appartement d'environ 46 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage comprend un studio d'environ 25 m². Caractéristiques - Immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées - Revenus locatifs indexés : 1.731 €/mois - Baux de longue durée avec des locataires stables - Nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble - Situation centrale à Wolvertem - Commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités accessibles à pied - Investissement offrant des revenus locatifs immédiats - PEB F: obligation de rénovation énergétique dans les 6 ans Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport offrant un rendement stable dans un emplacement de premier choix? Contactez Structura pour plus d'informations ou planifiez votre visite dès aujourd'hui au ### ou via ### .

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Immeuble de rapport à vendre

1860 Meise

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation? Cet immeuble de rapport, entièrement loué, situé au cœur de Meise, mérite toute votre attention. Grâce à la combinaison d'un commerce, d'un appartement et d'un studio, vous bénéficiez d'une diversification intéressante des revenus locatifs. L'ensemble des unités est actuellement loué et génère, après indexation, un revenu locatif mensuel total de €2.910. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement, en fait un investissement particulièrement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 65 m², actuellement loué en tant que friterie (hors équipement). Le premier étage comprend un appartement d'environ 73 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouve un studio d'environ 18 m², également actuellement loué. Caractéristiques - Toutes les unités sont actuellement louées - Revenus locatifs indexés de 2.910 € par mois - Situation idéale au centre de Wolvertem - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité - Terrain de 1 are 04 centiares - PEB C – aucune obligation de rénovation énergétique - Investissement offrant un rendement immédiat Grâce à sa localisation centrale, à son occupation complète et à ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Contactez Structura dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au ### ou via ### .

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1860 Meise

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Meise, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’investissement et se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements en duplex spacieux. Rez-de-chaussée commercial (± 140 m²) Actuellement non loué, cet espace offre de multiples possibilités pour diverses activités ou pour un réaménagement. Sa situation centrale et sa grande visibilité en font un lieu idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Premier duplex (102 m² – PEB B : 109 kWh/m²) Hall d’entrée avec toilette séparée, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et accès à une superbe terrasse de 30 m². À ce niveau se trouve également une chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et raccordement pour machine à laver. Deuxième duplex (85 m² – PEB B : 190 kWh/m²) Un escalier mène à deux chambres et une salle de bain. L’espace de vie sous les combles comprend une cuisine équipée et un espace de rangement pratique. Revenu locatif : les deux appartements génèrent ensemble un revenu mensuel de 2.000 €. Atouts supplémentaires : -PEB catégorie B pour les deux appartements -Bâtiment sans amiante -Situation centrale avec excellente accessibilité -Potentiel de rendement intéressant

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2830 Willebroek

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

À Willebroek, au Gaston Fromontstraat 28, cette propriété d’investissement est proposée au prix de 760 000 €. Elle se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux et comprend trois salles de bains. Les logements sont décrits comme loués dans la description fournie, pour un revenu locatif mensuel total annoncé de 2 207 €. L’appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes, un jardin, un grand abri de jardin, un garage et un espace de rangement. Le loyer indiqué pour ce logement est de 707 € par mois. Au premier étage, l’appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un espace de rangement, d’une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées, de deux chambres et d’une terrasse ; son loyer indiqué est de 750 € par mois. L’appartement du deuxième étage présente également un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, un espace de rangement, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, deux chambres et une terrasse. Le loyer mentionné pour celui-ci est lui aussi de 750 € par mois. La propriété dispose d’un garage, d’un jardin et d’une terrasse. Sa superficie totale de terrain est de 226 m² ; elle compte deux façades et trois niveaux. Le revenu locatif annoncé et la composition en trois appartements font de ce bien une opportunité à examiner dans le cadre d’un projet d’investissement. Le chauffage est au gaz et l’installation est raccordée au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le certificat énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 154 kWh/m² par an, sous la référence 20221119-0002740287-RES-1, avec une validité jusqu’au 29/11/2032. Le revenu locatif indiqué est à mettre en regard des informations de statut locatif figurant au dossier, qui mentionne également « actuellement loué : non ». Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété située à Willebroek et organiser un échange à son sujet, nous vous invitons à prendre contact.

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 17 min à pied 17 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Cet immeuble à appartements est situé au centre de Merchtem, à distance de marche des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Le bien est actuellement aménagé en trois appartements comprenant chacun deux chambres, tous actuellement loués. Le revenu locatif total indexé s’élève à environ 2.454,50 € par mois. Selon la situation urbanistique autorisée, l’immeuble se compose de deux unités de logement : un appartement au rez-de-chaussée avec garage et un appartement en duplex aux étages. Disposition Rez-de-chaussée – env. 92 m² Appartement comprenant deux chambres et une cour. Premier étage – env. 85 m² Actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres et une grande terrasse. Deuxième étage – env. 87 m² Actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres. Caractéristiques - Situation centrale à Merchtem - Commerces, horeca et transports en commun accessibles à pied - Actuellement aménagé en 3 appartements comprenant chacun 2 chambres, autorisé urbanistiquement en 2 unités de logement : appartement au rez-de-chaussée avec garage + appartement en duplex - Tous les appartements actuels sont loués - Revenu locatif total indexé : env. 2.454,50 €/mois - PEB E pour l’appartement du rez-de-chaussée – obligation de rénovation applicable Grâce à sa situation centrale, aux revenus locatifs existants et aux belles superficies habitables, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un immeuble de rapport au centre de Merchtem. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou via ### .

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

La Résidence Katchaturian, nommée en hommage à un célèbre compositeur, porte parfaitement son nom : cet appartement est une véritable harmonie entre confort et fonctionnalité. Ce bel appartement au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe B. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) avec un débarras attenant, d'une spacieuse chambre de 12,7 m², d'une salle de bains avec lavabo et baignoire/douche, ainsi que de toilettes séparées. Le garage, facilement accessible par la Koning Albertstraat, est proposé en option au prix de 30.000 EUR. Grâce à son PEB B (132 kWh/m²/an), cet appartement vous garantit une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal. La provision mensuelle pour le fonds de roulement s'élève à seulement 82 EUR. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement ne participe pas non plus aux frais d'ascenseur. L'appartement est actuellement loué 700 EUR par mois, charges communes comprises. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement offrant un excellent potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : ### ou ###

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2830 Willebroek

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ###

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Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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1850 Grimbergen

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

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1850 Grimbergen

Située à Grimbergen, vous trouverez cette propriété d'une surface habitable de 136 m², à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun et avec un accès facile à Bruxelles. La propriété est connue comme maison commerciale mais est actuellement utilisée comme maison familiale. On entre dans la propriété par le hall d'entrée, qui dispose encore de deux entrées séparées. Il est donc tout à fait possible de diviser la propriété en espace commercial avec un logement résidentiel au-dessus, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privé et professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, suivi d'une grande cuisine à l'arrière. Le terrain est entièrement construit, il n'y a donc pas d'espace extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier a toujours servi de chambre supplémentaire. La propriété est à rafraichir et offre beaucoup de potentiel. EPC label F, avec exigence de rénovation énergétique pour atteindre au moins le label D dans les six ans suivant l'achat.

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1745 Opwijk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

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1853 Strombeek-Bever

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé à Strombeek-Bever, ce bien immobilier proposé à la vente constitue une opportunité d’investissement composée de six appartements. L’immeuble se trouve au 17, Hoveniersstraat, sur une parcelle de 300 m², et compte trois niveaux ainsi que deux façades. Construit en 1963, il n’est actuellement pas loué. Son prix de vente est de 1 275 000 €. Les six logements disposent chacun d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une ou deux chambres, selon la description fournie. Le bien compte au total onze chambres et six salles de bains. Plusieurs appartements bénéficient d’une terrasse ou d’un jardin ; le bâtiment dispose également d’un jardin et d’une terrasse. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Cinq caves sont mentionnées. L’immeuble ne possède pas d’ascenseur et ne dispose pas de syndic, ce qui est indiqué comme un élément contribuant à limiter les frais fixes. Les surfaces des appartements sont données à titre indicatif. Les informations énergétiques communiquées comprennent des labels EPC D pour le rez-de-chaussée droit (323 kWh/m²), B pour le premier étage gauche (137 kWh/m²) et le premier étage droit (148 kWh/m²), ainsi que F pour le deuxième étage gauche (505 kWh/m²) et le deuxième étage droit (529 kWh/m²). Une obligation de rénovation s’applique aux logements portant un label F. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Le revenu cadastral s’élève à 4 635 € et aucune TVA n’est mentionnée. L’affectation urbanistique est résidentielle, en zone urbaine ou rurale. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable ; un droit de préemption est toutefois indiqué. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble d’investissement à Strombeek-Bever ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner au sujet de la référence Immovlan RBX36531.

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2850 Boom

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE

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1780 Wemmel

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m². Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce. L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur. Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.

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