Immeuble de rapport à vendre - Londerzeel

Immo Leolux vous propose ce bien immobilier à rendement intéressant dans le centre de Wolvertem Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Immo Leolux vous propose ce bien de rendement composé de 2 espaces commerciaux, 2 appartements en duplex et un garage, idéalement situé dans le centre de Wolvertem. L'emplacement constitue un atout majeur : les espaces commerciaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un bon passage, tandis que les appartements se trouvent à quelques pas des commerces, des transports en commun et d'autres commodités. Ceci assure une excellente louabilité et limite le risque d'inoccupation. Le bâtiment est autorisé conformément à son zonage et un acte de base a également été établi. Ceci offre la possibilité de vendre les différentes entités séparément dans le futur, ce qui vous permet d'être flexible dans vos plans financiers et de réaliser d'éventuelles plus-values supplémentaires. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier solide avec un rendement immédiat ? Contactez Immo Leolux pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation? Cet immeuble de rapport, entièrement loué, situé au cœur de Meise, mérite toute votre attention. Grâce à la combinaison d'un commerce, d'un appartement et d'un studio, vous bénéficiez d'une diversification intéressante des revenus locatifs. L'ensemble des unités est actuellement loué et génère, après indexation, un revenu locatif mensuel total de €2.910. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement, en fait un investissement particulièrement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 65 m², actuellement loué en tant que friterie (hors équipement). Le premier étage comprend un appartement d'environ 73 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouve un studio d'environ 18 m², également actuellement loué. Caractéristiques - Toutes les unités sont actuellement louées - Revenus locatifs indexés de 2.910 € par mois - Situation idéale au centre de Wolvertem - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité - Terrain de 1 are 04 centiares - PEB C – aucune obligation de rénovation énergétique - Investissement offrant un rendement immédiat Grâce à sa localisation centrale, à son occupation complète et à ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Contactez Structura dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Meise, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’investissement et se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements en duplex spacieux. Rez-de-chaussée commercial (± 140 m²) Actuellement non loué, cet espace offre de multiples possibilités pour diverses activités ou pour un réaménagement. Sa situation centrale et sa grande visibilité en font un lieu idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Premier duplex (102 m² – PEB B : 109 kWh/m²) Hall d’entrée avec toilette séparée, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et accès à une superbe terrasse de 30 m². À ce niveau se trouve également une chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et raccordement pour machine à laver. Deuxième duplex (85 m² – PEB B : 190 kWh/m²) Un escalier mène à deux chambres et une salle de bain. L’espace de vie sous les combles comprend une cuisine équipée et un espace de rangement pratique. Revenu locatif : les deux appartements génèrent ensemble un revenu mensuel de 2.000 €. Atouts supplémentaires : -PEB catégorie B pour les deux appartements -Bâtiment sans amiante -Situation centrale avec excellente accessibilité -Potentiel de rendement intéressant En savoir plus ?

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?

La Résidence Katchaturian, nommée en hommage à un célèbre compositeur, porte parfaitement son nom : cet appartement est une véritable harmonie entre confort et fonctionnalité. Ce bel appartement au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe B. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) avec un débarras attenant, d'une spacieuse chambre de 12,7 m², d'une salle de bains avec lavabo et baignoire/douche, ainsi que de toilettes séparées. Le garage, facilement accessible par la Koning Albertstraat, est proposé en option au prix de 30.000 EUR. Grâce à son PEB B (132 kWh/m²/an), cet appartement vous garantit une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal. La provision mensuelle pour le fonds de roulement s'élève à seulement 82 EUR. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement ne participe pas non plus aux frais d'ascenseur. L'appartement est actuellement loué 700 EUR par mois, charges communes comprises. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement offrant un excellent potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : ### ou ### En savoir plus ?

POSSIBILITÉ DE RENDEMENT DE 4%. Faire offre apd €480.000 Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre au cœur de Willebroek 4 entités + immeuble commercial spacieux Au centre de Willebroek, vous trouverez cet immeuble commercial de caractère qui sert aujourd'hui d'immeuble de rendement. Avec quatre entités spacieuses et lumineuses et une propriété commerciale flexible, il s'agit de l'opportunité idéale pour ceux qui investissent dans des biens immobiliers avec un fort potentiel locatif et un bon rendement. Les entités actuelles ont chacune un numéro d'autobus distinct, mais ne sont pas autorisées en tant qu'entités résidentielles distinctes. Les parties intéressées doivent en tenir compte. Présentation des entités : Chaque entité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée, ainsi que de grandes fenêtres pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé, ce qui est un avantage absolu dans un environnement urbain. Propriété commerciale : La vaste propriété commerciale du rez-de-chaussée peut être utilisée à de multiples fins : magasin, bureau, cabinet ou profession libérale. Vue d'ensemble - Unité no. 101 : EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entité n° 102 : EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entité n° 202 : EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entité n° 201 : EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Immeuble commercial n° 001 : EPC B // 120 m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. m² cfr EPC En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk. En savoir plus ?

Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE En savoir plus ?

Située au 70 Singel à Strombeek-Bever, cette propriété d’investissement d’une valeur de 997 000 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cet immeuble polyvalent se compose de six entités distinctes, dont quatre sont officiellement reconnues comme appartements, une comme espace de bureau et une autre comme grenier. Avec une surface habitable comprenant six chambres et quatre salles de bains, ce bien bénéficie également d’un garage individuel et d’un jardin agréable, le tout implanté sur un terrain total de 374 m² orienté nord-est. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que la propriété ne dispose pas d’ascenseur. Les compteurs individuels pour chaque unité facilitent une gestion claire et autonome des loyers. L’aspect financier de cette propriété est particulièrement intéressant pour les investisseurs. Bien que le bien ne soit actuellement pas loué, le potentiel locatif est important avec un revenu mensuel estimé à environ 5 150 € et un revenu annuel avoisinant 61 800 €. La présence d’un garage louable supplémentaire à hauteur de 100 € par mois offre une source de revenus complémentaire non négligeable. Le cadastre indique un revenu cadastral de 5 503 €, ce qui permet d’évaluer l’imposition avec précision. Il est à noter que le bâtiment n’est pas soumis à la TVA et ne bénéficie pas d’un certificat électrique conforme, tandis que sa consommation énergétique primaire est estimée à 92 kWh/m²/an. Implantée dans une zone urbaine bénéficiant d’un cadre réglementaire particulier avec un droit de préemption, cette propriété est située en zone classée parc, ce qui doit être pris en compte dans toute perspective de développement futur. Toutefois, elle n’est pas située en zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Strombeek-Bever offre un cadre de vie dynamique aux portes de Bruxelles, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un environnement stable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### afin d’obtenir également une estimation gratuite de votre bien immobilier. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention. L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires). Composition Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse. Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué. Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex. Caractéristiques - Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées - Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse - Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex) - Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité - Excellents certificats PEB (label C) - Appartement du premier étage libre à l' acte - Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois - Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016 - Appartement du deuxième étage libre d'occupation - Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en commun Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement. Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel. Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée. Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex. Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce. Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel. Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil. Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé. Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé). Atouts supplémentaires: - Installation électrique conforme - Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison - Compteurs séparés par logement - Appartement 1: PEB B - Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans - Chauffage au gaz nature l - Revenus locatifs de 3.500 € par mois. - Mesures administratives dans le registre des mesures: non Une excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Située à Boom, cette propriété d’investissement allie parfaitement espace commercial et habitation confortable, offrant une opportunité rare sur le marché au prix de 369 000 €. Implantée au 156, Van Leriuslaan, cette bâtisse de 1919 dispose d’une surface totale comprenant un commerce spacieux de 113 m² au rez-de-chaussée, équipé d’un bureau indépendant et d’un sanitaire, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Une entrée séparée mène à un duplex élégant, disposant de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, ainsi que de trois toilettes. L’espace de vie se déploie harmonieusement autour d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux, complété par une buanderie pratique. Ce bien immobilier se distingue par son vaste terrasse de 48 m² exposée à l’est, parfaite pour profiter d’un cadre extérieur agréable en toute quiétude. La parcelle de 180 m² offre également deux emplacements de parking extérieurs, facilitant ainsi l’accès pour les résidents comme pour les clients. Chauffé au gaz, ce bâtiment de deux façades présente une largeur de 6 mètres et une profondeur de 27 mètres, avec une surface constructible de 135 m² offrant un potentiel intéressant. Classé avec un certificat énergétique EPC C (263 kWh/m²/an), ce bien est immédiatement disponible et ne fait actuellement pas l’objet d’un bail locatif. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bien ne présente aucun droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant une sécurité juridique appréciable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie agréable. Cette propriété polyvalente représente une occasion unique sur le secteur de Boom pour qui souhaite développer un projet mixte à forte valeur ajoutée. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre ce bien immobilier. En savoir plus ?