Immeuble de rapport à vendre - Londerzeel

Immo Leolux vous propose ce bien immobilier à rendement intéressant dans le centre de Wolvertem Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Immo Leolux vous propose ce bien de rendement composé de 2 espaces commerciaux, 2 appartements en duplex et un garage, idéalement situé dans le centre de Wolvertem. L'emplacement constitue un atout majeur : les espaces commerciaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un bon passage, tandis que les appartements se trouvent à quelques pas des commerces, des transports en commun et d'autres commodités. Ceci assure une excellente louabilité et limite le risque d'inoccupation. Le bâtiment est autorisé conformément à son zonage et un acte de base a également été établi. Ceci offre la possibilité de vendre les différentes entités séparément dans le futur, ce qui vous permet d'être flexible dans vos plans financiers et de réaliser d'éventuelles plus-values supplémentaires. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier solide avec un rendement immédiat ? Contactez Immo Leolux pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Meise, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’investissement et se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements en duplex spacieux. Rez-de-chaussée commercial (± 140 m²) Actuellement non loué, cet espace offre de multiples possibilités pour diverses activités ou pour un réaménagement. Sa situation centrale et sa grande visibilité en font un lieu idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Premier duplex (102 m² – PEB B : 109 kWh/m²) Hall d’entrée avec toilette séparée, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et accès à une superbe terrasse de 30 m². À ce niveau se trouve également une chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et raccordement pour machine à laver. Deuxième duplex (85 m² – PEB B : 190 kWh/m²) Un escalier mène à deux chambres et une salle de bain. L’espace de vie sous les combles comprend une cuisine équipée et un espace de rangement pratique. Revenu locatif : les deux appartements génèrent ensemble un revenu mensuel de 2.000 €. Atouts supplémentaires : -PEB catégorie B pour les deux appartements -Bâtiment sans amiante -Situation centrale avec excellente accessibilité -Potentiel de rendement intéressant En savoir plus ?

POSSIBILITÉ DE RENDEMENT DE 4%. Faire offre apd €480.000 Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant offrant un rendement locatif attractif ? Cet immeuble de rapport situé à Merchtem mérite assurément votre attention. Construit en 1976, cet immeuble comprend au total 5 appartements et 2 garages sur un terrain de 1 are 80 centiares. La propriété se compose de 3 appartements une chambre et de 2 appartements deux chambres et est en outre entièrement autorisée sur le plan urbanistique. Grâce à son excellente situation à proximité du centre de Merchtem, des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses autres commodités, ce bien bénéficie d’un mobi-score de 7,8/10, contribuant à l’attractivité locative durable des appartements. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif de 3.332,50 EUR/MOIS, soit un rendement annuel de 39.990 EUR. Tous les appartements sont loués, à l’exception de l’appartement situé au rez-de-chaussée, actuellement proposé à la location pour 650 EUR/MOIS. Ce montant est déjà inclus dans les revenus locatifs mentionnés. La propriété est équipée d’un chauffage collectif au mazout (chaudière de 1993), dispose de châssis en aluminium avec simple vitrage et les installations électriques ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur. En ce qui concerne le risque d’inondation, le bâtiment obtient d’excellents résultats avec un score parcellaire A et un score bâtiment A. Inventaire amiante favorable : un seul élément limité (petit morceau d’ardoise au 2e étage) fait l’objet d’une recommandation d’enlèvement ; les autres constatations relèvent d’une gestion maîtrisée (mastic autour et joints entre les fenêtres). Données PEB • Bus 1: EPC-label E – 413 kWh/m²jaar • Bus 2: EPC-label D – 320 kWh/m²jaar • Bus 3: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar • Bus 4: EPC-label E – 428 kWh/m²jaar • Bus 5: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de générer immédiatement des revenus locatifs, tout en présentant un potentiel d’optimisation de la valeur du bâtiment grâce à des améliorations techniques et énergétiques. Intéressé par cet immeuble de rapport offrant des revenus locatifs stables et bénéficiant d’un excellent emplacement à Merchtem ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou ### En savoir plus ?

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre au cœur de Willebroek 4 entités + immeuble commercial spacieux Au centre de Willebroek, vous trouverez cet immeuble commercial de caractère qui sert aujourd'hui d'immeuble de rendement. Avec quatre entités spacieuses et lumineuses et une propriété commerciale flexible, il s'agit de l'opportunité idéale pour ceux qui investissent dans des biens immobiliers avec un fort potentiel locatif et un bon rendement. Les entités actuelles ont chacune un numéro d'autobus distinct, mais ne sont pas autorisées en tant qu'entités résidentielles distinctes. Les parties intéressées doivent en tenir compte. Présentation des entités : Chaque entité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée, ainsi que de grandes fenêtres pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé, ce qui est un avantage absolu dans un environnement urbain. Propriété commerciale : La vaste propriété commerciale du rez-de-chaussée peut être utilisée à de multiples fins : magasin, bureau, cabinet ou profession libérale. Vue d'ensemble - Unité no. 101 : EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entité n° 102 : EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entité n° 202 : EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entité n° 201 : EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Immeuble commercial n° 001 : EPC B // 120 m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. m² cfr EPC En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier de rapport intéressant à Wemmel offre de nombreuses possibilités et est idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec potentiel. La maison d'origine a été divisée en 3 unités d'habitation, dont 2 sont autorisées, et dispose de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés par unité. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, un garage intégré et un espace polyvalent avec cuisine et salle de bains. L'appartement au premier étage comprend un grand salon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, depuis la terrasse à cet étage, vous avez un accès direct au jardin orienté sud avec chalet de jardin, un bel atout supplémentaire de la propriété. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage sont loués ensemble comme un tout. Le deuxième étage a une disposition similaire avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, il y a un studio (non autorisé) avec cuisine équipée et salle de bains. En plus du garage intégré, la propriété dispose également d'une allée avec 2 places de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs. Grâce aux bonnes performances énergétiques (B et C), il s'agit d'un investissement intéressant avec des perspectives d'avenir. De plus, il est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Wemmel, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Grâce à la connexion facile à la Ring et à Bruxelles, et à la proximité de l'Hôpital Universitaire de Jette, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les revenus locatifs actuels de 1 705 € par mois offrent encore des possibilités d'optimisation à long terme. Contactez-nous à ### pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d’investissement à Boom, située au 156 Van Leriuslaan, proposée au prix de 369 000 €. Ce bien polyvalent associe une spacieuse surface commerciale à un élégant duplex résidentiel, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée ou pour les investisseurs cherchant un placement attractif dans un quartier résidentiel. Édifiée en 1919, cette bâtisse de deux façades présente une surface habitable optimisée sur un terrain de 180 m², avec une profondeur de 27 mètres et une largeur de façade de 6 mètres. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale de 113 m² comprend un bureau indépendant, un espace de stockage et un sanitaire, idéal pour une activité professionnelle diversifiée. L’entrée distincte mène à l’appartement duplex qui se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une buanderie pratique, une lumineuse pièce de vie prolongée par une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec douche, baignoire d’angle et double lavabo, sans oublier un second sanitaire indépendant pour plus de confort. Le deuxième étage accueille deux chambres généreuses, convenant parfaitement à une famille ou à un usage professionnel complémentaire. La pièce maîtresse de ce logement est sans conteste son vaste terrasse ensoleillée de 48 m², orientée à l’est, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce bien, non soumis à la TVA et disponible immédiatement, bénéficie d’un chauffage au gaz et présente un indice énergétique EPC de 263 kWh/m²/an (classe C). Deux emplacements extérieurs complètent l’ensemble pour faciliter le stationnement. L’absence de préemption et la localisation hors zone inondable ajoutent à la sécurité de votre investissement. Que vous envisagiez de vivre sur place tout en exploitant votre commerce ou de louer ce bien actuellement libre, cette propriété représente une excellente opportunité à Boom. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien immobilier. En savoir plus ?

CENTURY 21 Best House vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Rijkendalstraat 50, 1853 Grimbergen. Construit en 1967 sur une structure en béton, il se compose de trois appartements et constitue une excellente opportunité d'investissement. 🏢 Le rez-de-chaussée comprend les espaces communs, un vaste garage (26m²) avec porte motorisée, un espace de stockage (22m²), trois caves ainsi que le local chaudière. Le premier étage accueille un appartement de 88 m² (selon PEB) comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un lumineux séjour (28m²), deux chambres (13-8m²), une salle de douche, un WC séparé et une cuisine avec accès à une terrasse (22m²) et un agréable jardin orienté sud-est (168m²). PEB D. Installation électrique conforme jusqu'en 2040. Loué depuis 2012 (bail oral) pour un loyer de 750 € + 140 € de provisions de charges. 🌿 Au deuxième étage, un appartement de 88 m² (selon PEB) offre une configuration similaire avec terrasse orientée sud-est (3m²). Il bénéficie d'un excellent PEB B, d'une installation électrique conforme jusqu'en 2040 et est loué depuis 2023 (bail écrit) pour un loyer de 850 € + 180 € de provisions de charges. ☀️ Le troisième étage comprend un appartement de 66 m² (selon PEB) composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour (16m²), d'une chambre (10,40m²), d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine. PEB C. Installation électrique conforme jusqu'en 2040. Le logement est actuellement occupé mais sera libre à l'acte. Informations pratiques : 🏢 Immeuble de rapport de 3 appartements 📅 Construction : 1967 – Structure en béton 🪟 Châssis PVC double vitrage 🔥 Chaudière collective Buderus au mazout ⛽ Citerne enterrée de 7.000 L 🚗 Grand garage avec porte motorisée 📦 3 caves et espace de stockage ⚡ Installations électriques conformes jusqu'en 2040 📍 Rijkendalstraat 50, 1853 Grimbergen Infos et visites : CENTURY 21 Best House – ### En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel. Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée. Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex. Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce. Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel. Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil. Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé. Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé). Atouts supplémentaires: - Installation électrique conforme - Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison - Compteurs séparés par logement - Appartement 1: PEB B - Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans - Chauffage au gaz nature l - Revenus locatifs de 3.500 € par mois. - Mesures administratives dans le registre des mesures: non Une excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation idéale en plein centre à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports en commun, et est facilement accessible. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 68 m² et de deux appartements. L'appartement du premier étage, d'une superficie de 55 m², comprend un séjour, une salle à manger, un balcon, une cuisine équipée (cuisinière au gaz, hotte), une chambre et une salle de bains (douche, lavabo et WC). Au deuxième étage se trouve un appartement en duplex de 55 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée (four, cuisinière au gaz, hotte). Un escalier dans le séjour mène aux combles aménagés, où se trouve une chambre avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC). Le bien dispose également de caves. L'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs à gaz. Les compteurs d'électricité et de gaz sont séparés. En savoir plus ?

A proximité du Fc Strombeek-Bever, immeuble de rapport de 3 unités dont 2 reconnues. L'immeuble se compose actuellement comme suit : rdc garage deux voitures, flat de +/-42m²+ véranda de 12m² avec un jardin de 140m², Au 1er étage : appartement de 2ch de +/-87m² avec une terrasse de 3m², Au 2ème étage : idem qu'au 1er.Au 3ème étage sous combles : grenier aménagé en 2ch + wc. Possibilité de faire 2 duplex de +/- 130m². Chaudière individuelle au gaz, double vitrage . Revenu locatif actuel: 2500€. Peb rez: D 332kwh, Peb 1er: B 124kwh, Peb 2ème: B 138kwh. En savoir plus ?