Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV60527

Van Praetlei 125 2170 Merksem

575 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV60527

  • 5 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 116 m² Jardin
Van Praetlei 125 2170 Merksem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Merksem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immeuble de rapport (204 m²) composé de 3 appartements à Merksem. Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur. Plan de l'immeuble : ▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre - jardin orienté sud (116 m²) - rénové en 2022 - EPC B - loué à 750 €/mois + 50 € d'eau ▪️ Premier étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - rénové en 2020 - EPC B - loué à 800 €/mois + 25 € d'eau ▪️ Deuxième étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - EPC C - loué à 570 €/mois + 25 € d'eau Atouts techniques : ▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation ▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019 ▪️ Isolation de la partie supérieure des murs latéraux en 2019 ▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en 2023 ▪️ 1 compteur d'eau commun Situation : Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles vers Anvers et le Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable. Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur. Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

0002861813-RES-1

Date de validité PEB

09/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV60527 Réf. vendeur: 17225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

497 m 1' 58'' 626 m 1' 10'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Kunstkaai

82 m 16'' 1,2 km 2' 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

275 m 3'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

566 m 7'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

566 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

275 m 3'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

275 m 3'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,4 km 17' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

447 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

449 m 1' 42'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Ringlaan

397 m 5'

Supermarchés

Delhaize Merksem

468 m 1' 52'' 667 m 1' 24'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Merksem

583 m 2' 44'' 1,1 km 2' 7'' 583 m 7' 583 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Victor Roosens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Donkey - Merksem Ringlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à seulement 3 minutes à vélo."Babywood" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

32765c48df7145fb8642f93c594e301c.pdf

Télécharger

1a26b0b871174b0ca6be1107da00a186.pdf

Télécharger

85adb612c47e4a5b9c50d39a2e5a025d.pdf

Télécharger

773bc8d9467f4affa2ae5bf8836fa497.pdf

Télécharger

360b7e05143447e89b22b4a156e55080.pdf

Télécharger

E-mail Appeler