Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV60527

Van Praetlei 125 2170 Merksem

575 000 €

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RBV60527

  • 5 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 116 m² Jardin
Van Praetlei 125 2170 Merksem
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Description

Immeuble de rapport (204 m²) composé de 3 appartements à Merksem. Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur. Plan de l'immeuble : ▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre - jardin orienté sud (116 m²) - rénové en 2022 - EPC B - loué à 750 €/mois + 50 € d'eau ▪️ Premier étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - rénové en 2020 - EPC B - loué à 800 €/mois + 25 € d'eau ▪️ Deuxième étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - EPC C - loué à 570 €/mois + 25 € d'eau Atouts techniques : ▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation ▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019 ▪️ Isolation de la partie supérieure des murs latéraux en 2019 ▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en 2023 ▪️ 1 compteur d'eau commun Situation : Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles vers Anvers et le Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable. Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur. Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

0002861813-RES-1

Date de validité PEB

09/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV60527 Réf. vendeur: 17225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

497 m 1' 58'' 626 m 1' 10'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Kunstkaai

82 m 16'' 1,2 km 2' 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

275 m 3'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

275 m 3'

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

275 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

275 m 3'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

275 m 3'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,4 km 17' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

447 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

449 m 1' 42'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Ringlaan

397 m 5'

Supermarchés

Delhaize Merksem

468 m 1' 52'' 667 m 1' 24'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Merksem

583 m 2' 44'' 1,1 km 2' 7'' 583 m 7' 583 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Van Praetlei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" est à moins de 6 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Victor Roosens".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Merksem Ringlaan".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Kunstkaai", à seulement 1 minute de marche.Le trajet vers la crèche "Babywood" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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