Opbrengsteigendom te koop - Merksem RBV60527

Van Praetlei 125 2170 Merksem

575 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 204
  • 3 Badkamer(s)
  • 116 m² Tuin
Van Praetlei 125 2170 Merksem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merksem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom (204 m²) bestaande uit 3 appartementen in Merksem. Deze goed onderhouden opbrengsteigendom omvat drie stabiel verhuurde appartementen en vormt een solide opportuniteit voor elke investeerder. Indeling van het gebouw: ▪️ Gelijkvloers (66 m²): 1 slaapkamer – zuid-georiënteerde tuin (116 m²) – gerenoveerd in 2022 – EPC B – verhuurd aan €707/maand + €50 water en Arei conform ▪️ Eerste verdieping (69 m²) – 2 slaapkamers waarvan 1 babykamer of bureel– zuid-georiënteerd terras (4 m²) – gerenoveerd in 2020 – EPC B – verhuurd aan €780/maand + €35 water en Arei conform ▪️ Tweede verdieping (69 m²) – 2 slaapkamers waarvan 1 babykamer of bureel – zuid-georiënteerd terras (4 m²) – EPC C – verhuurd aan €540/maand + €25 water Technische troeven: ▪️ Dak vernieuwd in 2023 met 14 cm isolatie ▪️ PVC-ramen geplaatst in 2019 ▪️ Zijgevel bovenaan geïsoleerd in 2019 ▪️ 3 nieuwe cv-ketels geïnstalleerd in 2023 ▪️ 1 gemeenschappelijke watermeter Ligging: Gelegen op de Van Praetlei geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid met vlotte verbindingen naar Antwerpen en de Ring. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook groene zones in de buurt zorgen voor een aangename woonomgeving. Met een stabiele huuropbrengst en recente investeringen in het gebouw is dit een zorgeloze investering met toekomstpotentieel. Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement en sterke technische basis? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 204 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 167 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

116 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

0002861813-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV60527 Ref. verkoper: 17225 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babywood

497 m 1' 58'' 626 m 1' 10'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Middelbare scholen

Kunstkaai

82 m 16'' 1,2 km 2' 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2 km 2' 58''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

275 m 3'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

566 m 7'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

566 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

275 m 3'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

275 m 3'

Treinstations

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,4 km 17' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Victor Roosensplein

447 m 1' 5''

Autodelen

Cambio - Victor Roosens

449 m 1' 42'' 449 m 5' 449 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Merksem Ringlaan

397 m 5'

Winkels

Delhaize Merksem

468 m 1' 52'' 667 m 1' 24'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Merksem

583 m 2' 44'' 1,1 km 2' 7'' 583 m 7' 583 m 7'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Van Praetlei betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Merksem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Merksem (Roosensplein) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Merksem (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Victor Roosens" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Donkey - Merksem Ringlaan".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Babywood", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kunstkaai" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

351ae73991ed4b648a63c58aa54799aa.pdf

Download

3e4077826c2c43dea51866af59499f73.pdf

Download

9be2050deacc47bb8f8c68741df35710.pdf

Download

dcf37da46f4d430aa1c4795af53bae15.pdf

Download

ee14a5c8fea441998864c553907d48cb.pdf

Download