Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBW56501

Bredabaan 172 2170 Merksem

339 000 €

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RBW56501

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Centraal gelegen investering met meerdere functies in Merksem. Deze eigendom verenigt een grote magazijnruimte, bijkomende kantoorruimtes én een woonunit, op een plek met uitstekende bereikbaarheid. Voor verhuur en herontwikkeling liggen de mogelijkheden open.Het gelijkvloerse magazijn is ca. 310m², met een aansluitende kantoorruimte van ca. 25m², toegankelijk via het eerste deel van het magazijn. Het bovenliggende appartement van ca. 70m² bestaat uit een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en aansluiting voor badkamer én heeft bovendien een ruime zolder van ca. 60m².Belangrijk: de renovatieplicht is van toepassing.Veel potentieel door mix van functiesRuim magazijn met bijkomende kantorenCentrale ligging in MerksemVerdeelbaar/optimaliseerbaar voor rendement

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

335 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1205 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-00035666585-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56501 Réf. vendeur: 4417339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

736 m 2' 51'' 737 m 1' 21'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles maternelles

Gvks Groenendaal

610 m 2' 7'' 612 m 1' 14'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

763 m 4' 752 m 1' 23'' 544 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

490 m 1' 47'' 490 m 53'' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1 km 1' 28''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 28''

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

340 m 4'

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

340 m 4'

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

340 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

318 m 4'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

318 m 4'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,7 km 6' 3 km 4' 1 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 27' 7,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

1,6 km 5' 812 m 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

304 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

917 m 4' 1,2 km 1' 47'' 630 m 7' 787 m 9'

Lidl Antwerpen

682 m 2' 35'' 820 m 1' 46'' 602 m 8' 682 m 8'

Albert Heijn - Merksem

688 m 2' 22'' 686 m 1' 2'' 676 m 8' 688 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Transports

Vivre près de Bredabaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merksem Campinia" à 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Dam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Gvks Groenendaal" (école maternelle) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Middenschool Lucerna", une école secondaire joignable en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babybel" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gvls Groenendaal", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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