Opbrengsteigendom te koop - Merksem RBW56501

Bredabaan 172 2170 Merksem

339 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Bredabaan 172 2170 Merksem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merksem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Centraal gelegen investering met meerdere functies in Merksem. Deze eigendom verenigt een grote magazijnruimte, bijkomende kantoorruimtes én een woonunit, op een plek met uitstekende bereikbaarheid. Voor verhuur en herontwikkeling liggen de mogelijkheden open.Het gelijkvloerse magazijn is ca. 310m², met een aansluitende kantoorruimte van ca. 25m², toegankelijk via het eerste deel van het magazijn. Het bovenliggende appartement van ca. 70m² bestaat uit een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en aansluiting voor badkamer én heeft bovendien een ruime zolder van ca. 60m².Belangrijk: de renovatieplicht is van toepassing.Veel potentieel door mix van functiesRuim magazijn met bijkomende kantorenCentrale ligging in MerksemVerdeelbaar/optimaliseerbaar voor rendement Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 728 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

335 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250402-00035666585-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56501 Ref. verkoper: 4417339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babybel

736 m 2' 51'' 737 m 1' 21'' 721 m 9' 721 m 9'

Kleuterscholen

Gvks Groenendaal

610 m 2' 7'' 612 m 1' 14'' 595 m 7' 595 m 7'

Basisscholen

Gvls Groenendaal

763 m 4' 752 m 1' 23'' 544 m 9' 748 m 9'

Middelbare scholen

Middenschool Lucerna

490 m 1' 47'' 490 m 53'' 490 m 6' 490 m 6'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

1 km 1' 28''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1 km 1' 28''

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

340 m 4'

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

340 m 4'

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

340 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

318 m 4'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

318 m 4'

Treinstations

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,7 km 6' 3 km 4' 1 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 27' 7,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Parking Noordschippersdok

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Zone Dam

1,6 km 5' 812 m 19' 1,6 km 19'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Merksem Campinia

304 m 4'

Winkels

Colruyt Merksem (Groenendaal)

917 m 4' 1,2 km 1' 47'' 630 m 7' 787 m 9'

Lidl Antwerpen

682 m 2' 35'' 820 m 1' 46'' 602 m 8' 682 m 8'

Albert Heijn - Merksem

688 m 2' 22'' 686 m 1' 2'' 676 m 8' 688 m 8'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Onderwijs

Wonen bij Bredabaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Middenschool Lucerna" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Gvls Groenendaal" ligt op 9 minuten lopen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Gvks Groenendaal" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Babybel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen, De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Op 19 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Dam" station.Bij het "Donkey - Merksem Campinia" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) zijn bereikbaar in 1 minuut.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Merksem (Groenendaal) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Antwerpen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Merksem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets