Immeuble de rapport à vendre - Lier RBW62360

Leopoldplein 51 2500 Lier

565 000 €

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RBW62360

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 142 m² Jardin
Leopoldplein 51 2500 Lier
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Description

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

142 m²

Surface totale du terrain

233 m²

Surface constructible

91 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20231122-0003046678-RES-2

Date de validité PEB

22/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62360 Réf. vendeur: 326000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pallieterkes

749 m 8' 827 m 1' 21'' 525 m 6' 749 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Spoor

267 m 2' 28'' 607 m 1' 7'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Spoor

267 m 2' 28'' 607 m 1' 7'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Tinc

486 m 2' 12'' 486 m 1' 6'' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,1 km 10'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,1 km 17'

Bus

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

54 m 39''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

64 m 46''

De Lijn - 57 - Lier - Putte

72 m 52''

Gares

Lier / Lierre

149 m 1' 52'' 523 m 1' 10'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,6 km 38' 12,1 km 15' 9,8 km 22'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

835 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Lier Gare

73 m 32'' 41 m 29'' 41 m 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Nmbs Station Fietsrek P2

17 m 12''

Supermarchés

Spar Lier

579 m 5' 990 m 1' 30'' 498 m 6' 498 m 6'

Carrefour Express Lier

1,1 km 6' 1,1 km 2' 32'' 596 m 8' 646 m 8'

Proxy Zimmer II

1,1 km 6' 1,1 km 2' 30'' 802 m 9' 972 m 12'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,3 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Leopoldplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Pallieterkes" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tinc" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lier / Lierre" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lier Gare".La station "Donkey - Lier Nmbs Station Fietsrek P2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lier" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lier" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Zimmer II" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 57 - Lier - Putte, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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