Immeuble de rapport à vendre - Duffel RBW26665

Lintsesteenweg 192 2570 Duffel

695 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW26665

  • 6 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Lintsesteenweg 192 2570 Duffel
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Duffel ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette propriété d’investissement à vendre située au 192 Lintsesteenweg à Duffel représente une opportunité rare sur le marché. Proposée au prix de 695 000 €, elle se compose d’un ensemble immobilier unique avec six chambres, trois salles de bains et trois toilettes, réparties en deux appartements et une studio, ainsi qu’un espace de stockage actuellement utilisé comme magasin. Construite en 1997, cette maison unifamiliale avec garage est immédiatement disponible et bénéficie d’une surface habitable adaptée à un usage résidentiel combiné avec un espace professionnel ou de stockage. La présence d’un garage et de trois places de parking extérieures ajoute un atout fonctionnel important. Un grand terrasse de 40 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. L’ensemble immobilier dispose d’une orientation du bâtiment vers le nord-est sur un terrain total de 483 m², avec une profondeur de 47 mètres, implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d'inondation. Le chauffage fonctionne au gaz, et les raccordements en électricité, eau et gaz sont assurés. Concernant la performance énergétique, les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage affichent un EPC de classe D avec 384 et 389 kWh/m²/an respectivement, tandis que celui du deuxième étage est en classe F avec une obligation de rénovation. Bien que le certificat de l’installation électrique ne soit pas conforme à ce jour, des informations urbanistiques complètes sont disponibles pour un accompagnement transparent de la transaction. Située à Duffel, cette propriété bénéficie d’un accès aisé grâce à sa position sur une voie centrale importante. Ce positionnement stratégique favorise une bonne desserte des commerces, des transports en commun et autres infrastructures locales, ce qui assure un attrait certain pour les locataires et une stabilité des revenus locatifs. Actuellement louées, les trois unités génèrent déjà un rendement locatif immédiat, renforçant l’intérêt de ce bien pour un investisseur cherchant une source fiable de revenus tout en conservant la possibilité d’utiliser la surface de stockage selon ses besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier à Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 295 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

483 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250807-0003660799-RES-1

Date de validité PEB

07/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26665 Réf. vendeur: 323181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

1,6 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1 km 3' 1 km 1' 20'' 867 m 7' 976 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kiliaan

1,2 km 4' 1,8 km 2' 37'' 918 m 10' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 970 m 6' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,8 km 14'

Bus

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

275 m 3'

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

275 m 3'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

290 m 3'

Gares

Duffel

1,8 km 8' 1,9 km 2' 52'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,1 km 40' 11,8 km 13' 0 m 0''

Brussels Airport

29 km 1º 47' 32 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1,3 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

2,7 km 9' 2,5 km 21' 2,7 km 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek

1,3 km 16'

Supermarchés

Okay Duffel

237 m 47'' 237 m 18'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Aldi Lier

1,5 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Delhaize Duffel

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1 km 9' 1,3 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,3 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Lintsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oudstrijdersplein".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire joignable en 13 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Kiliaan", une école primaire à seulement 14 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Hummeltjes" est à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler