Immeuble de rapport à vendre - Boom RBW56793

Van Leriuslaan 156 2850 Boom

369 000 €

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RBW56793

  • 2 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Van Leriuslaan 156 2850 Boom
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Description

Gunstig gelegen handelswoning met ruim duplexappartement en zonneterras Deze veelzijdige handelswoning combineert een royale handelsruimte met een stijlvol duplexappartement, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of als investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 113 m², voorzien van een toilet, een bergruimte en een apart bureau. Een aparte ingang leidt naar het duplexappartement, waar op het gelijkvloers een handige wasplaats is voorzien. De eerste verdieping baadt in het licht en omvat een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met een dubbel lavabomeubel, douche en hoekbad, en een apart toilet voor extra comfort.Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werkruimte. Een absolute troef van dit appartement is het prachtige zonneterras van 48 m², waar je in alle rust kan genieten. Dankzij de gunstige ligging en slimme indeling is deze woning een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én ondernemen – en een interessante opportuniteit voor investeerders! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! EPC cfr. m² // Het appartement is momenteel verhuurd.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20211129-0002458005-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56793 Réf. vendeur: 330588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Vosjes

690 m 2' 38'' 1,5 km 2' 29'' 528 m 8' 690 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Boom Park

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Boom Park

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

191 m 38'' 191 m 27'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

254 m 3'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

377 m 5'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

377 m 5'

Gares

Boom

1,7 km 9' 2,9 km 4' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14 km 52' 18 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

29,5 km 2º 8' 35,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

8,3 km 40' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst Bushalte A.z Rivierenland Fietsenrek

1,5 km 17'

Supermarchés

Aldi Boom

657 m 2' 40'' 663 m 1' 28'' 657 m 8' 657 m 8'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

589 m 2' 19'' 589 m 1' 23'' 520 m 6' 520 m 6'

Colruyt Boom

1 km 4' 2 km 3' 699 m 11' 921 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

25,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,4 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

9,6 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Van Leriuslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Grote Vosjes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Boom Park" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boom" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boom" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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