Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBW17961

Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

730 000 €

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RBW17961

  • 6 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • Revenu cadastral: 2 910 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

428 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20220629-0002632582-RES-1

Date de validité PEB

29/06/2032

Emission de CO2

6690

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17961 Réf. vendeur: 320820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

717 m 2' 47'' 968 m 1' 35'' 574 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

717 m 2' 47'' 968 m 1' 35'' 574 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

717 m 2' 47'' 968 m 1' 35'' 574 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 1

262 m 1' 9'' 1,2 km 2' 4'' 262 m 3' 262 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

12 m 9''

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

12 m 9''

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

12 m 9''

Gares

Aarschot

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,4 km 7' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

1,5 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Poortveldenplein

278 m 1' 44'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station Parking P2

1,7 km 21'

Supermarchés

Aldi Aarschot

445 m 1' 37'' 1,3 km 2' 20'' 445 m 5' 445 m 5'

Colruyt Aarschot Gasthuis

487 m 2' 32'' 1,1 km 2' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Delhaize Aarschot

1 km 5' 1,6 km 2' 45'' 861 m 7' 1 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,7 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Pastoor Dergentlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarschot" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Poortveldenplein".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aarschot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Aarschot Centrum" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefscollege 1" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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