Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBW27401

Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

730 000 €

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RBW27401

  • 6 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • Revenu cadastral: 2 910 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

428 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20220629-0002632582-RES-1

Date de validité PEB

29/06/2032

Emission de CO2

6690

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27401 Réf. vendeur: 323639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

717 m 2' 47'' 968 m 1' 35'' 574 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

717 m 2' 47'' 968 m 1' 35'' 574 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

717 m 2' 47'' 968 m 1' 35'' 574 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 1

262 m 1' 9'' 1,2 km 2' 4'' 262 m 3' 262 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

12 m 9''

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

12 m 9''

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

12 m 9''

Gares

Aarschot

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,4 km 7' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

1,5 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Poortveldenplein

278 m 1' 44'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station Parking P2

1,7 km 21'

Supermarchés

Aldi Aarschot

445 m 1' 37'' 1,3 km 2' 20'' 445 m 5' 445 m 5'

Colruyt Aarschot Gasthuis

487 m 2' 32'' 1,1 km 2' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Delhaize Aarschot

1 km 5' 1,6 km 2' 45'' 861 m 7' 1 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,7 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de Pastoor Dergentlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aarschot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefscollege 1", une école secondaire joignable en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kdv Aarschot Centrum" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 12 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Poortveldenplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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