Immeuble de rapport à vendre - Hasselt

Investering in residentieel vastgoed in Diepenbeek biedt een uitgelezen mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Dit bijzondere aanbod bestaat uit de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, opgebouwd uit slechts vier appartementen, waarvan twee instapklare units momenteel verhuurd zijn. Het betreft een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, beiden uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het gelijkvloerse appartement, met een oppervlakte van 112m², beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een deels overdekt terras met tuin en tuinhuis. De tuin is gericht op het noordwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van veel lichtinval en privacy. De recent vernieuwde condensatieketel verhoogt het energie-efficiëntieniveau, terwijl de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden de praktische aspecten versterkt. Het andere appartement, een duplex van 117m², biedt twee ruime slaapkamers, drie terrassen en veel buitenruimte. Het beschikt over een eigen inkom via een buitentrap voor extra privacy en heeft een lichte woonkamer met open keuken, veel bergruimte en een opbergzolder. Deze unit is vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie snel wil investeren of zelf wil wonen. De locatie aan de Keizel in Diepenbeek heeft strategisch gekozen voor rust en discretie, terwijl belangrijke verbindingen en voorzieningen binnen handbereik liggen. De kleinschalige residentie garandeert een rustige woonomgeving met lage gemeenschappelijke kosten, namelijk slechts €125 per kavel per jaar, wat voor de twee kavels die nu te koop staan neerkomt op €250. Elk appartement heeft aparte nutsvoorzieningen met individuele gas-, water- en elektriciteitsmeters, wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelfstandigheid biedt. De energetische prestaties worden gedekt door EPC-waarden van respectievelijk 267 kWh/(m²/jaar) voor het gelijkvloers en 221 kWh/(m²/jaar) voor de duplex, beide met een gunstig label C. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 229m² met in totaal vijf slaapkamers. De vraagprijs wordt op aanvraag gesteld, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dit vastgoed vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie in een geliefde omgeving, perfect afgestemd op de wensen van investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, rust en strategische ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking. En savoir plus ?

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Située en plein cœur de Wellen, cette propriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un environnement résidentiel privilégié. Au prix attractif de 275 000 €, cette habitation offre une surface habitable généreuse, comprenant quatre chambres spacieuses, dont une de 19 m², ainsi qu’une pièce de vie de 32 m² parfaitement adaptée pour accueillir famille ou locataires. La maison a été construite en 2000 et dispose d’un chauffage au gaz combiné à des fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée accueillant menant à un salon lumineux avec espace pour la zones de détente et de repas, ainsi qu’une cuisine de 11 m² équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La salle de bain, de 4 m², est équipée d’une baignoire-douche et d’un double lavabo, tandis que deux toilettes complètent l’aménagement pratique de la propriété. L’extérieur ne manque pas d’atouts, avec un terrasse de 16 m² idéale pour les moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités dans un cadre agréable. Située dans une zone à usage résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Wellen, une commune appréciée pour son cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. La propriété jouit d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valide jusqu’en janvier 2030, témoignant de sa conformité aux normes énergétiques belges. La maison n’est pas située dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants ou investisseurs. De plus, elle est vendue avec une carport ainsi qu’une place de stationnement non couverte, facilitant le stationnement pour les résidents ou visiteurs. Actuellement louée à un locataire fidèle, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable ou une possibilité d’occupation personnelle à la fin du bail. La flexibilité de pouvoir résilier la location permet de répondre aux projets futurs de ses nouveaux propriétaires. Pour saisir cette opportunité ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Que vous soyez investisseur ou particulier souhaitant s’installer dans cette charmante région de Wellen, cette maison représente une option solide et flexible adaptée à divers projets immobiliers. Son prix compétitif associé à ses caractéristiques fonctionnelles et à son emplacement idéal en font une acquisition à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur de Beverst, une commune dynamique et prisée dans la région de Flandre. Ce bâtiment polyvalent, construit en 1991, offre un potentiel remarquable avec ses deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complétés par cinq appartements répartis sur plusieurs étages. La propriété, parfaitement adaptée à un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon vos projets ou besoins spécifiques. Avec une surface totale habitable combinée et une configuration flexible, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou une transformation en résidence principale. Le bâtiment se distingue par sa structure robuste et son emplacement stratégique. Situé dans un centre urbain animé, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun, restaurants, ainsi qu’un stationnement privé en arrière du bâtiment, ce qui élimine toute préoccupation de stationnement. La configuration interne inclut deux locaux commerciaux d’une superficie totale de 244 m², dont l’un de 197 m², avec des installations modernes telles que toilettes, cuisine et terrasse. À l’étage, on trouve plusieurs appartements aux superficies variées (de 33 m² à 116 m²), équipés de deux chambres en majorité, dotés de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et de terrasses offrant un espace extérieur agréable. Ces logements sont actuellement non loués, permettant à l’acquéreur d’organiser leur gestion ou leur rénovation selon ses préférences. La propriété bénéficie également d’un terrain de 741 m², idéal pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures. Située dans un environnement résidentiel calme mais connecté aux axes majeurs, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant capitaliser sur la croissance et le développement de la région de Beverst. Le prix demandé s’élève à 790 000 € hors TVA, et la propriété est immédiatement disponible, offrant une prise en main rapide pour la mise en valeur ou la gestion du patrimoine. La propriété se trouve dans un secteur où la demande locative est forte, notamment parce qu’elle combine des espaces commerciaux stratégiques à des logements confortables et bien situés. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de développement immobilier à Beverst, un lieu en pleine expansion où opportunités et rentabilité se conjuguent harmonieusement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Sint-Truiden, une ville dynamique et riche en histoire, offrant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate à toutes les commodités essentielles. Cet immeuble résidentiel, situé précisément au Luikersteenweg 9, se distingue par son emplacement privilégié, à deux pas de l’effervescence du centre-ville, où se trouvent commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat ou un projet de rénovation avec un potentiel considérable. L’immeuble se compose de deux entités distinctes, dont un duplex/triplex déjà loué, assurant une rentabilité immédiate. Le logement au rez-de-chaussée, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une superficie modulable et une configuration comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre, une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et WC, ainsi qu’un terrasse arrière avec espace de rangement supplémentaire. La présence d’une cave de 28 m² ajoute à la praticité et au volume total du bien. À l’étage supérieur, le duplex ou triplex dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un terrasse orienté sud-ouest pour profiter des beaux jours. La seconde chambre de 17 m², la salle de bains équipée d’une baignoire-douche et d’une double lavabo, ainsi qu’un espace de rangement en mezzanine ou grenier offrent un agencement moderne et bien pensé. La performance énergétique est attestée par un EPC de classe B (158 kWh/m²/an), garantissant un faible coût d’exploitation pour le futur propriétaire. La propriété date de 1934, avec un chauffage au gaz et du double vitrage, témoins d’un bâtiment solide et bien entretenu. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence profite d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. La zone bénéficie d’un zonage à usage résidentiel, sans risques liés à une inondation ou à d’autres contraintes urbanistiques majeures. La propriété dispose également d’un jardin orienté sud-ouest et d’un vaste potentiel d’aménagement, notamment pour ajouter des travaux légers ou moderniser les espaces selon vos préférences. La proximité immédiate des écoles, des services publics et des transports facilite la vie quotidienne et constitue un atout supplémentaire pour cette opportunité d’investissement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Niels au ### Ce bien exceptionnel pourrait parfaitement correspondre à votre projet immobilier ou à votre portefeuille d’investissements locatifs au sein de la charmante ville de Sint-Truiden. En savoir plus ?

Investering voor sale in Sint-Truiden: een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2024, gelegen aan de Stationsstraat 57, biedt een indrukwekkend potentieel met een brutorendement van 3%. Het pand bevindt zich op een zeer gunstige locatie, vlakbij het station van Sint-Truiden, waardoor het ideaal is voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en goede infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en horecagelegenheden maakt deze investering nog aantrekkelijker, aangezien het vastgoed een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik biedt voor bewoners en huurders. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met hun eigen karakter en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een ensuite badkamer en terras, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer en terras, perfect voor koppels of kleine gezinnen die comfort waarderen. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers, wat een interessante optie biedt voor meergezinsgebruik of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor de huurders en de eigenaar. Deze eigendom is klaar voor onmiddellijke overdracht en biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een solide en stabiel rendement zonder zich zorgen te maken over renovatie of herstructurering. De details van het vastgoed onderstrepen de kwaliteit en de functionaliteit van het gebouw. Met drie badkamers en evenveel toiletten, gasverwarming en een elektrische installatie conform certificatie, voldoet het aan moderne normen. Het ontbreken van liftvoorzieningen is geen nadeel gezien de verdiepingen, terwijl de bouwkwaliteit en de afwerking zorgen voor een duurzame investering. Dit goed onderhouden nieuwbouwpand met twee gevels ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Voor wie geïnteresseerd is in een onroerend goed dat zich snel kan vervullen en uitstekende rendementen biedt, is dit aanbod in Sint-Truiden bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de waardevolle kansen die dit vastgoed voor u in petto heeft. En savoir plus ?

Située à Heusden-Zolder, cette opportunité d'investissement représente une valeur sûre dans un marché immobilier dynamique. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable. Le bien immobilier en question est une assistentiewoning située dans la résidence 'Amideus', construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 83 m². La résidence se distingue par son environnement sécurisé, ses facilités intégrées et ses espaces communs conviviaux, tels qu'une charmante cour intérieure et une cafétéria. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 765 euros, ce qui garantit une rentrée d’argent régulière et fiable. L’appartement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur ou par l’escalier, et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un terrasse ensoleillée orientée plein sud. La vue sur le verdoyant environnement offre un cadre paisible, idéal pour les résidents ou pour le maintien d’une bonne valeur locative. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle de bains moderne avec douche et lavabo complète le confort du logement. Une pièce de rangement et un espace buanderie viennent optimiser la fonctionnalité de l’ensemble. La résidence propose également une place de parking souterraine, incluse dans l’achat, permettant une facilité d’accès optimale pour les futurs occupants ou locataires. Située dans la commune de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement équilibré entre patrimoine minier et dynamisme multiculturel. La proximité des grands axes routiers tels que l’E314 et l’E313 facilite la mobilité vers le reste de la région de West-Limbourg. Les infrastructures essentielles telles que les centres commerciaux, les établissements de santé, ainsi que les écoles et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre ainsi un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, renforçant l’attrait de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de saisir cette opportunité unique dans un marché en constante évolution. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé à Beringen, au cœur d’un quartier résidentiel calme et attractif. Idéal pour les professionnels ou les investisseurs, ce bien offre une opportunité rare de conjuguer rentabilité et potentiel locatif dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1990, se distingue par ses multiples usages possibles, avec un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs unités résidentielles à l’étage, le tout sur un terrain de 259 m². Le tout est parfaitement adapté pour une exploitation en tant que cabinet médical, bureau ou autre activité libérale, notamment grâce à ses panneaux solaires de 6.500 Wp déjà installés, permettant une réduction significative des coûts énergétiques. La structure comprend une surface totale de 143m² pour le commerce, ainsi que trois duplex et un appartement, totalisant environ 472 m² de surface habitable, offrant diverses configurations pour maximiser le rendement. Le commerce de plain-pied, avec ses neuf espaces distincts, deux toilettes et une cave avec beaucoup d’espace de stockage, constitue une base solide pour toute activité commerciale ou professionnelle. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une valeur de 166 kWh/m²/an valide jusqu’en avril 2033. La propriété dispose également d’un garage et de quatre places de parking extérieures, ce qui facilite l’accès pour les clients et les visiteurs. La configuration résidentielle comprend un duplex avec deux chambres, une salle de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne, ainsi qu’un autre duplex avec un salon, une salle à manger, un bureau ou espace de repos, une troisième chambre ou rangement, et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. La propriété étant située dans un secteur résidentiel non inondable, elle offre un environnement sécurisé et paisible pour une famille comme pour un professionnel. Située à proximité des commodités essentielles et facilement accessible, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif évalué à environ 2.500 euros par mois, affichant un rendement brut remarquable de 4 %. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour l’acheteur. Son année de construction et ses équipements modernes garantissent confort et durabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique à Beringen. Ce bien représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou pour des professionnels cherchant un local polyvalent dans la région. En savoir plus ?

SMAAKVOLLE, NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN CARPORT TE GENK (OUD-WATERSCHEI) ! In Genk, Oud-Waterschei, vinden we in een zijstraat van de André Dumontlaan de rustige Boommeerstraat terug. Aan huisnummer 21 treffen we deze knappe half open gezinswoning terug. Op wandelafstand vind je hier alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, restaurants, scholen en het het openbaar vervoer maar ook het Thor park met haar unieke fiets- wandelroutes. De opritten naar de E314 bevinden zich op telkens 2 minuutjes van hieruit. Deze strakke woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 5a76ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E8). Zo werd ze voorzien van 3.600 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing en verwarming volgens condenserende aardgasketel (HR-top - vloerverwarming). In deze woning koos men voor veel lichtinval dankzij grote raampartijen, een lichtkoepel in de nachthal en een strakke doch warme look door doordachte keuzes in materialen. Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet links en rechts de ingerichte wasplaats die via de achterdeur uitmondt aan de carport. Heel handig dus voor het uitladen van de boodschappen. Rechtdoor vind je de ruime leefruimte met open keuken met zicht op de groene tuin. Onder de trap werd een handige bergkast gecreëerd. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, microgolfoven, oven ruime koelkast, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Via de houten trap vind je de ruime nachthal die eerst naar een berging met alle technische installaties leidt en daarna naar de 3 ruime slaapkamers, het apart toilet en tot slot de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator, ligbad en inloopdouche). Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. De oprit met carport biedt ruimte voor 2 wagens. De tuin werd volledig omheind en is via een tuinpoort te betreden, alsook via de achterdeur in de keuken. Aan het zonneterras bevinden zich aan weerskanten bergkasten en in de tuin vind je het tuinhuis in dito stijl als de woning voor het bergen van fietsen en tuingerief. Tot slot biedt de tuin voldoende speel- en rustruimte. Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. Extra troeven: Momenteel wordt de woning verhuurd aan 1.600 euro per maand, waardoor het tevens interessant investeringsvastgoed is. De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Tessenderlo, une ville dynamique au cœur de la Belgique. Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers souhaitant optimiser leur portefeuille. Le bien immobilier, référencé sous le numéro RBU65261, se compose de trois appartements ainsi que d'une studio, offrant une superficie totale généreuse et un potentiel locatif intéressant. Située au Neerstraat 102, cette propriété est proposée au prix de 495 000 € sans TVA, ce qui en fait une opportunité financière à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un rendement solide dans la région. Les appartements présentent des superficies variées allant de 106 m² à 125 m², avec un total de sept chambres réparties dans l’ensemble du bâtiment. Le premier appartement, avec 125 m², dispose de deux chambres et d’un accès à un terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le deuxième appartement couvre 120 m², également avec deux chambres, et bénéficie d’une grande jardin privé, parfait pour une famille ou pour séduire des locataires cherchant un espace extérieur. Le troisième appartement de 106 m² comprend trois chambres et affiche un certificat de performance énergétique D. La possibilité d’aménager jusqu’à quatre unités distinctes est envisageable, notamment en fusionnant la troisième unité et la studio pour créer deux duplex modernes, ce qui offre une flexibilité remarquable pour maximiser les revenus locatifs. L’emplacement de cette propriété à Tessenderlo présente plusieurs avantages. La proximité des infrastructures locales, la facilité d’accès aux transports et le potentiel de développement futur en font un investissement stratégique. À l’arrière du bâtiment, des garages sont disponibles, tandis qu’à l’avant, des places de parking facilitent la vie quotidienne ou l’accueil de clients ou visiteurs. De plus, le site n’est pas soumis à un risque d'inondation, ce qui garantit une stabilité supplémentaire pour un projet immobilier ou d’exploitation commerciale. Pour finir, cette propriété n’est pas affectée par un droit de préemption ou des certificats "As-Built", simplifiant ainsi les démarches administratives pour tout futur projet. N’attendez plus pour explorer cette opportunité unique à Tessenderlo. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, contactez notre agence au numéro ### Notre équipe dévouée est prête à vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement. Ce bien immobilier représente une valeur sûre avec un fort potentiel de croissance dans une région en plein essor. Que vous soyez investisseur expérimenté ou simplement intéressé par une acquisition stratégique, cette propriété n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. En savoir plus ?

Handelsgelijkvloers 150m² verhuurd aan Flextra Interim. Het eigendom is gelegen in het centrum van Genk met parkeermogelijkheid voor de deur. Bij het betreden van het handelspand komen we binnen in de verkoopruimte, hier is een verlaagd plafond met verlichting. In de achterste ruimtes bevinden zich de werkruimte, extra bureau/stockageruimte, eetruimte, kitchenette en toilet. De voorgevel is vernieuwd. Ook zijn er 2 kelderruimtes bij de verkoop inbegrepen die verhuurd zijn aan €50 en €100 per maand. Huur handelsgelijkvloers €1312 Dit zorgt voor een maandelijks huurinkomen van €1462. De jaarhuur bedraagt €17.544 Voor meer info of een bezichtiging kan u ons altijd contacteren op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Berg, située au 9 Kapiteinstraat, un bien immobilier à ne pas manquer pour les investisseurs ou promoteurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Ce bien, référencé sous le numéro RBU33643, est proposé au prix de 400 000 € et offre un potentiel considérable dans un secteur résidentiel en plein développement. Avec une superficie totale de 4 515 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre calme, tout en étant proche de toutes commodités essentielles, ce qui en fait une option idéale pour le développement d’un lotissement ou d’un projet résidentiel multifamilial. Ce terrain à Berg se distingue par sa configuration et son environnement paisible, parfait pour la construction d’un nouveau quartier résidentiel. La zone est désignée comme zone à usage résidentiel (habitat urbain ou rural), ce qui facilite la réalisation de projets variés répondant aux attentes des futurs habitants. La superficie importante permet envisager la création de plusieurs unités d’habitation, avec la possibilité de vendre sous droit de superficie, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant optimiser leur projet immobilier. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une intervention rapide pour démarrer les travaux ou planifier le développement selon votre vision. Bénéficiant d’un environnement exempt de risques liés aux inondations, cette parcelle constitue une véritable opportunité dans un secteur en pleine croissance. La proximité des services et la situation géographique privilégiée participent à faire de ce terrain une option stratégique pour tout projet résidentiel. La vente est sans TVA, ce qui peut représenter un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Pour en savoir plus sur cette offre unique ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre équipe au ### ou par email à l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un endroit où le potentiel est palpable. En savoir plus ?