Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC58341

Place du Congrès, 24 4000 Liège

625 000 €

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VBC58341

  • 7 Chambre(s)
  • 456 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse comprenant un rez commercial (restaurant), 3 appartements et un studio (chacun avec R.C. distinct). Au rez-de-chaussée : un restaurant en activité (+/- 101m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements (+/- 101m² chacun d’après PEB) comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et une chambre. Ces 3 appartements sont chacun loués en colocation. Au 4ème étage : un studio (+/- 52m²) avec cuisine équipée et salle de douches. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs), 4 compteurs gaz. Revenu locatif mensuel : 3.517€/mois. Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 3 PEB C et un PEB disponibles sur demande. R.C.: 3.566€, Superficie totale (terrain): 123m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

123 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24763 kWh/an

Référence PEB

20250403027250

Emission de CO2

123

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58341 Réf. vendeur: W6149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

462 m 1' 42'' 462 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

163 m 34'' 163 m 16'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

163 m 34'' 163 m 16'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

170 m 55'' 170 m 21'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

716 m 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

56 m 40''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,4 km 2' 2'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 42' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

107 m 23'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

460 m 2' 30'' 460 m 55'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

353 m 1' 12'' 353 m 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

472 m 2' 12'' 472 m 50'' 442 m 5' 442 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 41''

Musées

Musée Grétry

523 m 1' 8''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 36''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

Éducation

"Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Printemps" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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