Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC58341

Place du Congrès, 24 4000 Luik

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58341

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 456 m²
  • 4 Badkamer(s)
Place du Congrès, 24 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

123 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

476 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24763 kWh/jaar

EPC-referentie

20250403027250

CO2-uitstoot

123

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58341 Ref. verkoper: W6149 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Printemps

462 m 1' 42'' 462 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

163 m 34'' 163 m 16'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Basisscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

163 m 34'' 163 m 16'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

170 m 55'' 170 m 21'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

716 m 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

56 m 40''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,4 km 2' 2'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 42' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 35''

Autodelen

Cambio - Congrès

107 m 23'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Winkels

Colruyt Liege (Constitution)

460 m 2' 30'' 460 m 55'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

353 m 1' 12'' 353 m 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

472 m 2' 12'' 472 m 50'' 442 m 5' 442 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 41''

Musea

Musée Grétry

523 m 1' 8''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 36''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Liege (Constitution) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 1 minuut.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Saint-André Outremeuse", 1 minuut afstand met de fiets.Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Printemps" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Congrès" station.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen