Immeuble de rapport à vendre - Bressoux VBD34111

Rue du Marché 27 4020 Bressoux

440 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD34111

  • 9 Chambre(s)
  • 393 m²
  • 6 Salle(s) de bain
Rue du Marché 27 4020 Bressoux
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Bressoux ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

📍 Immeuble de rapport à vendre – Rue du Marché 27, 4000 Liège Idéalement situé en plein centre de Liège, dans une rue commerçante et très fréquentée, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif net et sécurisé. 🏠 Composition du bien : *Rez-de-chaussée : commerce actuellement loué – 850€/mois *1er étage : appartement 1 chambre – 500€/mois *2e étage : appartement 1 chambre – 450€/mois *Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres – 650€/mois *Caves : grands espaces de stockage => Soit un revenu locatif total de 2.450€/mois (29.400€/an). Baux enregistrés ! ✅ Atouts du bien : *Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) *Pas de charges communes *Normes pompiers conformes *Installation électrique conforme *Contrôle installation du gaz effectué *PEB bon : C Situation hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités 💰 Investissement sûr et rentable Immeuble déjà intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux lourds à prévoir. Possibilité de prévoir un rez-de-chaussée commerciale. 👉 Une opportunité rare à saisir pour investisseurs recherchant un bien clé en main en plein cœur de Liège ! 📞 Infos & visites sur rendez-vous Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 187 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

173 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505025699

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34111 Réf. vendeur: AdId:284725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

528 m 1' 45'' 528 m 1' 14'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

239 m 47'' 448 m 1' 3'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

239 m 47'' 448 m 1' 3'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,6 km 9' 2,1 km 3' 500 m 8' 641 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

69 m 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Bressoux

1,6 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 42' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

412 m 1' 50'' 288 m 3' 288 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

162 m 32'' 388 m 50'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Aldi Bressoux

651 m 2' 10'' 877 m 1' 30'' 558 m 6' 651 m 8'

Lidl Liège

616 m 2' 3'' 616 m 1' 25'' 557 m 7' 616 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 35''

Musées

Musée Grétry

1,3 km 2' 23''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Amercoeur" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

7c86ed7e865546a29d4b2bc6e86f97c5.pdf

Télécharger

62d9078f703a4013ac5f8f2d9e82a788.pdf

Télécharger

ceeac0c0abc244b5862114c46a5707f0.pdf

Télécharger

b4490b9f21d8456fa8d0a45853399ca9.pdf

Télécharger

24e8eb504e4e4627b58637220e8c67a9.pdf

Télécharger

E-mail Appeler