Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD34111

Rue du Marché 27 4020 Bressoux

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34111

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 393 m²
  • 6 Badkamer(s)
Rue du Marché 27 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bressoux, gelegen aan de Rue du Marché 27. Dit veelzijdige vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verspreid over een gebouw met een totale woonoppervlakte en commerciële ruimte. Het geheel is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een snel rendabel onroerend goed zonder de noodzaak van grote renovaties. Met een prijs van 440.000 euro biedt dit object een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd en volledig verhuurd vastgoed dat garant staat voor stabiele inkomsten en minimale zorgen. Het eigendom bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de begane grond en diverse appartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de totale maandelijkse huuropbrengst van 2.450 euro. De residentiële delen omvatten onder andere woningen met één of twee slaapkamers en extra ruimte voor opslag in de kelders, allemaal voorzien van moderne voorzieningen en conform de geldende veiligheidsnormen zoals elektrische en gasinstallaties. De woonunits beschikken over dubbele beglazing, gasverwarming en voldoen aan de energieprestatie-eisen met een E-peil van C. Het gebouw beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 173 m², wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding indien gewenst. De locatie is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een centrale plek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Bressoux is een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Het pand is klaar voor gebruik, met alle benodigde certificaten en controleverslagen, en biedt een solide basis voor een rendement op korte termijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, zodat ze zelf kunnen ervaren waarom dit vastgoed zo'n waardevolle investering kan zijn in het Belgische vastgoedlandschap. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van een uitstekend gelegen onroerend goed in Bressoux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 187 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Totale grondoppervlakte

173 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250505025699

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34111 Ref. verkoper: AdId:284725 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amercoeur

528 m 1' 45'' 528 m 1' 14'' 528 m 6' 528 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

239 m 47'' 448 m 1' 3'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

239 m 47'' 448 m 1' 3'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,6 km 9' 2,1 km 3' 500 m 8' 641 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

69 m 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Bressoux

1,6 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 42' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

412 m 1' 50'' 288 m 3' 288 m 3'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

162 m 32'' 388 m 50'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Aldi Bressoux

651 m 2' 10'' 877 m 1' 30'' 558 m 6' 651 m 8'

Lidl Liège

616 m 2' 3'' 616 m 1' 25'' 557 m 7' 616 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 35''

Musea

Musée Grétry

1,3 km 2' 23''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 45''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,9 km 7'

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand tramlijn.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 4 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", 1 minuut afstand met de auto.Amercoeur is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2e9c00a7bbc04cebad9b86eb7a506eef.pdf

Download

380af394aea9451e8136462185de07ac.pdf

Download

779db00e2ce345ec98609f9c737fba39.pdf

Download

5c0164baf76740f6bd2dcfece8de44f1.pdf

Download

bc0dd194ba454561a25e02d3e77a1a5c.pdf

Download

E-mail Bellen