Immeuble de rapport à vendre - Bressoux VBD61083

Rue Gaucet 2 4020 Bressoux

1 050 000 €

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VBD61083

  • 28 Chambre(s)
  • 1136 m²
Rue Gaucet 2 4020 Bressoux
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Description

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

28

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

379 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20250717009033

Emission de CO2

65

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD61083 Réf. vendeur: W7415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

1,4 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

321 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

996 m 12'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mediacité

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

701 m 2' 27'' 406 m 5' 406 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

257 m 51'' 1,6 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Liege

821 m 2' 44'' 1,4 km 2' 34'' 0 m 0'' 821 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 4' 3,1 km 5' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Boverie

1,7 km 2' 58''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 46''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Jean Berchmans", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Aurore Et Petit-Jour" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mediacité") est à seulement 2 minutes en voiture.

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