Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD61083

Rue Gaucet 2 4020 Bressoux

1 050 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61083

  • 28 Slaapkamer(s)
  • 1136 m²
Rue Gaucet 2 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een uitzonderlijke investeringskans in Bressoux? Deze voormalige huisvesting voor rust en herstel biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC en bevindt zich op een toplocatie aan de oever van de Maas, tegenover de Boverie. Het pand beschikt over een rijkgevulde geschiedenis met momenteel ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blokken die nog gerenoveerd moeten worden, gemeenschappelijke ruimtes en een lift. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en heeft een totale grondoppervlakte van 379 m². Het perceel en de bouw bieden talrijke mogelijkheden, onder andere door de reeds verleende vergunning voor de bouw van 12 nieuwe woningen, welke kan worden overgedragen aan de koper. Verder bestaat er de mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de eigenaarsmaatschappij, wat de transactie nog eenvoudiger maakt. Met een vastgestelde R.C. van €7.982 en een energieprestatiecertificaat in klasse E (E-spreiding 353 kWh/m² per jaar), vormt dit project een unieke kans voor investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van Bressoux. De locatie aan de Rue Gaucet 2 combineert een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en uitzicht op de Maas. De nabijheid van culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Boverie maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor toekomstige ontwikkeling of herbestemming. Met een vraagprijzen van €1.050.000, zonder btw, biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor opbrengst of herontwikkeling, maar ook voor langetermijnbouwprojecten. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment, wat betekent dat u vanaf dag één kunt starten met uw plannen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie met veel groeipotentieel, is dit zeker een optie om verder te onderzoeken. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie en om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze unieke situatie vraagt om snelle actie – mis deze kans niet om te investeren in een prominent stuk vastgoed in Bressoux!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

28

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

379 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250717009033

CO2-uitstoot

65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61083 Ref. verkoper: W7415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour

1,4 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

321 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

996 m 12'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

1,1 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

701 m 2' 27'' 406 m 5' 406 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

257 m 51'' 1,6 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Liege

821 m 2' 44'' 1,4 km 2' 34'' 0 m 0'' 821 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 4' 3,1 km 5' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Boverie

1,7 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 46''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Gaucet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Aurore Et Petit-Jour" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" ligt op 13 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Vincent".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen