Immeuble de rapport à vendre - Ans VBC54990

Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans

439 000 €

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VBC54990

  • 5 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immeuble comprenant 2 appartements (1 2 chambres et 1 3 chambres) et 1 double garage (permis de bâtir obtenu en 2006) idéalement situé sur les hauteurs de Liège, à Ans. L'appartement du rez-de-chaussée (87m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, lumineux séjour (avec accès direct à une terrasse de 15m² et jardin privatif), cuisine séparée (four, taque induction et hotte), wc indépendant, salle de bains avec espace buanderie, 2 chambres (+/- 10m² et 11m²) dont une avec salle de douches. Caves en sous-sol réservées à l'appartement du RDC (+/-20m²). L'appartement de l'étage (119m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, séjour et cuisine équipée séparée (four, taque et hotte), hall de nuit desservant 3 chambres (2 de +/- 10m² et une de 15m²), wc indépendant, salle de douches et salle de bains avec espace buanderie. Chaque appartement bénéficie d'un garage avec porte sectionnelle. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation individuelle), châssis PVC double vitrage, compteurs séparés (gaz, électricité et eau), volets en partie. Les appartements sont actuellement loués (650 €/mois et 670 €/mois). PEB : B et C disponibles sur demande. R.C. total: 1.878 €. Superficie totale (terrain): 345 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investisseurs! A découvrir! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

345 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20250215002155

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54990 Réf. vendeur: W6645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

639 m 3' 721 m 1' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

844 m 2' 48'' 889 m 1' 27'' 598 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 606 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

653 m 8'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 23' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,5 km 6' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Intermarché Ans

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 505 m 8' 706 m 8'

Colruyt Ans

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 518 m 8' 671 m 8'

Lidl Ans

767 m 3' 872 m 1' 10'' 578 m 9' 767 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. V. Du Service Sac Cel" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 7 minutes à pied."Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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