• 12 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

Belvaux – Immeuble de rapport à vendre | 280 m² | Idéal pour Airbnb

HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Belvaux, à proximité immédiate du quartier dynamique d’Esch-Belval et de l’Université du Luxembourg.

Localisation :
Emplacement idéal, proche des transports, commerces, restaurants et infrastructures universitaires. Accès rapide aux grands axes et à la ville.

Description :

Surface habitable : ± 280 m²
Surface totale : ± 448 m²
Possibilité de louer 12 chambres

Composition :

- 4 studios avec salle de douche et kitchenette
- 2 appartements 1 chambre avec salle de douche et kitchenette
- 1 appartement 3 chambres/pièces avec salle de douche
- 1 grenier aménagé avec salle de douche
- Annexes : 3 garages, grand espace de stationnement, sous-sol complet

Salle de douche et cuisine équipée dans chaque unité

Intéressant pour : Investisseurs (location classique ou Airbnb), offrant un rendement locatif estimé à 6%.

État général :
Pas de travaux à prévoir – l’immeuble a été rénové en 2025, avec :
- Façade neuve
- Fenêtres triple vitrage
- 28 panneaux solaires garantissant une excellente performance énergétique
- Nouvelles fenêtres


Frais d’agence à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Téléphone : Tel +352 691 211 219
E-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 790 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00797 Réf. vendeur: 86126544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,1 km 57' 12,4 km 11' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 58' 12,8 km 11' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 58' 12,8 km 11' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,3 km 46' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Gares

Bascharage-Sanem

6,3 km 23' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,8 km 21' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Foetz

7,1 km 30' 6,4 km 6' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Lidl Aubange

12 km 45' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Musées

Musée Gaspar

29 km 27'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (6 minutes en voiture), "Cora Foetz" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 58 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 11 minutes en voiture.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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