Immeuble de rapport à vendre - Belvaux RBU00797
4451 Belvaux
1 790 000 €
Description
Belvaux – Immeuble de rapport à vendre | 260 m² | Idéal pour Airbnb
HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Belvaux, à proximité immédiate du quartier dynamique d’Esch-Belval et de l’Université du Luxembourg.
Localisation :
Emplacement idéal, proche des transports, commerces, restaurants et infrastructures universitaires. Accès rapide aux grands axes et à la ville.
Description :
Surface habitable : ± 260 m²
Surface totale : ± 400 m²
Possibilité de louer 12 chambres
Composition :
- 4 studios avec salle de douche et kitchenette
- 2 appartements 1 chambre avec salle de douche et kitchenette
- 1 appartement 3 chambres/pièces avec salle de douche
- 1 grenier aménagé avec salle de douche
- Annexes : 3 garages, grand espace de stationnement, sous-sol complet
Salle de douche et cuisine équipée dans chaque unité
Intéressant pour : Investisseurs (location classique ou Airbnb), offrant un rendement locatif estimé à 6%.
État général :
Pas de travaux à prévoir – l’immeuble a été rénové en 2025, avec :
- Façade neuve
- Fenêtres triple vitrage
- 28 panneaux solaires garantissant une excellente performance énergétique
- Nouvelles fenêtres
Frais d’agence à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Téléphone : Tel +352 691 211 219
E-mail : Contact Tout voir Réduire
HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Belvaux, à proximité immédiate du quartier dynamique d’Esch-Belval et de l’Université du Luxembourg.
Localisation :
Emplacement idéal, proche des transports, commerces, restaurants et infrastructures universitaires. Accès rapide aux grands axes et à la ville.
Description :
Surface habitable : ± 260 m²
Surface totale : ± 400 m²
Possibilité de louer 12 chambres
Composition :
- 4 studios avec salle de douche et kitchenette
- 2 appartements 1 chambre avec salle de douche et kitchenette
- 1 appartement 3 chambres/pièces avec salle de douche
- 1 grenier aménagé avec salle de douche
- Annexes : 3 garages, grand espace de stationnement, sous-sol complet
Salle de douche et cuisine équipée dans chaque unité
Intéressant pour : Investisseurs (location classique ou Airbnb), offrant un rendement locatif estimé à 6%.
État général :
Pas de travaux à prévoir – l’immeuble a été rénové en 2025, avec :
- Façade neuve
- Fenêtres triple vitrage
- 28 panneaux solaires garantissant une excellente performance énergétique
- Nouvelles fenêtres
Frais d’agence à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Téléphone : Tel +352 691 211 219
E-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 790 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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