• 12 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

Belvaux – Immeuble de rapport à vendre | 280 m² | Idéal pour Airbnb

HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Belvaux, à proximité immédiate du quartier dynamique d’Esch-Belval et de l’Université du Luxembourg.

Localisation :
Emplacement idéal, proche des transports, commerces, restaurants et infrastructures universitaires. Accès rapide aux grands axes et à la ville.

Description :

Surface habitable : ± 280 m²
Surface totale : ± 448 m²
Possibilité de louer 12 chambres

Composition :

- 4 studios avec salle de douche et kitchenette
- 2 appartements 1 chambre avec salle de douche et kitchenette
- 1 appartement 3 chambres/pièces avec salle de douche
- 1 grenier aménagé avec salle de douche
- Annexes : 3 garages, grand espace de stationnement, sous-sol complet

Salle de douche et cuisine équipée dans chaque unité

Intéressant pour : Investisseurs (location classique ou Airbnb), offrant un rendement locatif estimé à 6%.

État général :
Pas de travaux à prévoir – l’immeuble a été rénové en 2025, avec :
- Façade neuve
- Fenêtres triple vitrage
- 28 panneaux solaires garantissant une excellente performance énergétique
- Nouvelles fenêtres


Frais d’agence à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Téléphone : Tel +352 691 211 219
E-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 790 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00797 Réf. vendeur: 86126544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,1 km 57' 12,4 km 11' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 58' 12,8 km 11' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 58' 12,8 km 11' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,3 km 46' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Gares

Bascharage-Sanem

6,3 km 23' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,8 km 21' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Foetz

7,1 km 30' 6,4 km 6' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Lidl Aubange

12 km 45' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Musées

Musée Gaspar

29 km 27'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (6 minutes en voiture), "Cora Foetz" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture).

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Canetons", à 11 minutes en voiture."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 46 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 11 minutes en voiture.

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