Nouvelle construction : immeuble de rapport à vendre - Belvaux (Luxembourg)

Belvaux – Immeuble de rapport à vendre | 280 m² | Idéal pour Airbnb HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Belvaux, à proximité immédiate du quartier dynamique d’Esch-Belval et de l’Université du Luxembourg. Localisation : Emplacement idéal, proche des transports, commerces, restaurants et infrastructures universitaires. Accès rapide aux grands axes et à la ville. Description : Surface habitable : ± 280 m² Surface totale : ± 448 m² Possibilité de louer 12 chambres Composition : - 4 studios avec salle de douche et kitchenette - 2 appartements 1 chambre avec salle de douche et kitchenette - 1 appartement 3 chambres/pièces avec salle de douche - 1 grenier aménagé avec salle de douche - Annexes : 3 garages, grand espace de stationnement, sous-sol complet Salle de douche et cuisine équipée dans chaque unité Intéressant pour : Investisseurs (location classique ou Airbnb), offrant un rendement locatif estimé à 6%. État général : Pas de travaux à prévoir – l’immeuble a été rénové en 2025, avec : - Façade neuve - Fenêtres triple vitrage - 28 panneaux solaires garantissant une excellente performance énergétique - Nouvelles fenêtres Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

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