Nieuwbouw: opbrengsteigendom te koop - Belvaux (Luxemburg)

Dit ruime beleggingseigendom bevindt zich in Belvaux, op een strategische locatie vlakbij het bruisende Esch-Belval en de Universiteit van Luxemburg. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 448 m², waarvan ongeveer 280 m² woonruimte. Het pand bestaat uit 12 kamers, waaronder vier studio's met kitchenette en douche, twee één-slaapkamer appartementen, een drie-kamer appartement en een aangebouwde zolder met eigen faciliteiten. Daarnaast beschikt het over een ondergrondse verdieping, drie garages en voldoende parkeerruimte buiten. Het geheel is volledig gerenoveerd in 2025 en voorzien van moderne technologieën voor optimale energieprestaties, waaronder nieuwe gevels, triple beglazing en 28 zonnepanelen. Elke wooneenheid is uitgerust met een douche en een kitchenette, wat de verhuurflexibiliteit verhoogt. Het gebouw ligt nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke infrastructuren, waardoor het ideaal is voor zowel langetermijnverhuur als Airbnb-verhuur. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de snelwegen en de binnenstad, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van € 1.790.000 en is klaar voor gebruik zonder verdere renovaties. Met een geschatte rendement van circa 6% is deze eigendom interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en goed onderhouden verhuurpand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde investeringspand bevindt zich in Belvaux, op een toplocatie nabij het levendige district Esch-Belval en de Universiteit van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 448 m² en een woonoppervlakte van circa 280 m² biedt deze eigendom voldoende ruimte voor diverse verhuurmogelijkheden. Het gebouw bestaat uit 12 slaapkamers verdeeld over verschillende units, waaronder vier studio's met kitchenette en douche, twee één-slaapkamer appartementen, een drie-kamer appartement en een gerenoveerde zolder met eigen badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een garage, een groot parkeerterrein en een compleet ondergrondse kelder. De woning is recentelijk volledig vernieuwd in 2025, onder meer met een nieuwe gevel, triple beglazing en 28 zonnepanelen die zorgen voor een uitstekende energieprestatie. Elke unit heeft een eigen douche en keuken, waardoor het geschikt is voor zowel particuliere verhuur als voor Airbnb-verhuur. Het pand ligt op een strategische locatie, dicht bij openbaar vervoer, winkels, restaurants en de universitaire voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en de stad. Het investeringspotentieel wordt versterkt door de mogelijkheid om 12 kamers te verhuren en een geschatte rendement van ongeveer 6%. Het gebouw verkeert in goede staat en vereist geen verdere werkzaamheden. Met een prijs van €1.790.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio Belvaux en omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?