Immeuble de rapport à vendre - Soumagne VBD67087

Rue Paul d'Andrimont 116 4630 Soumagne

650 000 €

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VBD67087

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Bel ensemble immobilier (entrepôt + appartement) avec permis octroyé en décembre 2024 pour la transformation et l'extension d'un immeuble en 4 appartements et construction de 5 carports idéalement situé dans le centre de Soumagne, à proximité des commodités. L'entrepôt (+/- 91m²) dispose d'une partie bureau (+/- 20m²) et d'un espace showroom (+/- 20m²). Le logement (+/- 149m² d'après PEB) dispose d'un lumineux séjour (+/- 39m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo/congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, évier), buanderie, 3 chambres (+/- 10, 11 et 29m²) dont une avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). L'appartement bénéficie d'un espace couvert pour véhicule et de spacieuses caves (+/- 136m²). Châssis triple vitrage aluminium, chauffage sol via pompe à chaleur, VMC double flux, ... Permis octroyé en décembre 2024 pour la transformation et l'extension d'un immeuble mixte (4 appartements) et construction de 5 carports. PEB: B, E Spéc: 128 kWh/m².an, E totale: 19.013 kWH/an, n° 20250123013883. R.C.: 1.960€, superficie totale: +/- 1.144 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! Belle situation au coeur de Soumagne ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

1144 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123013883

Emission de CO2

33

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD67087 Réf. vendeur: W7471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

403 m 1' 20'' 403 m 26'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

173 m 2' 4''

Gares

Trooz

9,2 km 1º 1' 9,7 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Liège Airport

20,9 km 1º 16' 26,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

7,1 km 33' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,3 km 6' 1,3 km 15'

Aldi Soumagne

1,8 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,7 km 16' 1,7 km 21'

Trafic Soumagne

1,9 km 7' 1,9 km 2' 50'' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

9,7 km 13'

Activités

Maison De La Science

11,6 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,8 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,7 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 16 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (13 minutes de route).Vous trouverez "Site Source O Rama" à 12 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 61 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Retinne" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

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