Opbrengsteigendom te koop - Soumagne VBD67087

Rue Paul d'Andrimont 116 4630 Soumagne

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67087

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Paul d'Andrimont 116 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze bijzondere investeringsmogelijkheid in het hart van Soumagne met dit veelzijdige vastgoedaanbod. Gelegen aan de Rue Paul d'Andrimont 116, biedt deze site een aantrekkelijke combinatie van een bestaande opslagruimte en een woongelegenheid, met een vergunning die in december 2024 wordt afgegeven voor de uitbreiding en herontwikkeling van het gebouw. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 1.144 m², inclusief een opslagruimte van circa 91 m², een kantoorruimte van 20 m² en een showroom van eveneens 20 m². Daarnaast is er een woonruimte van ongeveer 149 m², volgens de EPC-gegevens, die comfortabel en functioneel is ingericht. De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 39 m² met een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en microgolfoven. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 29 m², waarvan één met ingebouwde kast en eigen badkamer voorzien van een bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Het appartement geniet eveneens van een overdekte parkeerplaats voor voertuigen en ruime kelders van circa 136 m². De afwerking omvat aluminium drievoudig glasramen, vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. De locatie in Soumagne is bijzonder gunstig, nabij alle voorzieningen en in een rustige omgeving die ideaal is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De plannen voorzien in de herontwikkeling van dit vastgoed tot vier appartementen, aangevuld met vijf carports voor extra parkeermogelijkheden. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B, met een primair energieverbruik van 128 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van slechts 33 kg. De verkoopprijs bedraagt €650.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten. Het is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een potentieel waardevolle locatie met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en grijp deze unieke kans in Soumagne!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

1144 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250123013883

CO2-uitstoot

33

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67087 Ref. verkoper: W7471 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

403 m 1' 20'' 403 m 26'' 403 m 5' 403 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

173 m 2' 4''

Treinstations

Trooz

9,2 km 1º 1' 9,7 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Luchthavens

Liège Airport

20,9 km 1º 16' 26,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3 km 3'

Autodelen

Cambio - Chafnay

7,1 km 33' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,3 km 6' 1,3 km 15'

Aldi Soumagne

1,8 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,7 km 16' 1,7 km 21'

Trafic Soumagne

1,9 km 7' 1,9 km 2' 50'' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

9,7 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

11,6 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,8 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,7 km 17'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 33 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 61 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Retinne (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Soumagne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Soumagne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 13 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 17 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux", 1 minuut afstand met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen