Immeuble de rapport à vendre - Barchon VBC87672

Rue Justin Sauvenier 71 4671 Barchon

295 000 €

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VBC87672

  • 3 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé sur l'axe principal entre Barchon et Blegny et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport comprend une partie commerce avec entrée indépendante et un appartement avec garage. Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules. Le commerce (+/- 70 m²) est composé comme suit: un espace de vente, une arrière-boutique et deux ateliers. L'appartement (+/- 213 m² d'après PEB), accessible via une entrée indépendante, est composé comme suit; au rez de chaussée: cuisine équipée et poêle à pellets, salle de douches. Au 1er étage: séjour (+/- 34 m²), une chambre et 2 pièces à aménager. Au 2ème étage: greniers aménageables (+/- 32 m²). Caves + spacieux garage. Châssis bois double vitrage avec volets en partie, chauffage par accumulateurs, compteurs communs (eau et électricité). Toiture isolée. 20 panneaux photovoltaïques. PEB : G, E Spéc: 719 kWh/m².an, E totale: 153 516 kWh/an, n° 20240726002349. R.C. : 929 €. Superficie parcelle : 270 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

719 kWh/m²/an

Référence PEB

20240726002349

Emission de CO2

182

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87672 Réf. vendeur: W6872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

896 m 2' 59'' 896 m 1' 6'' 847 m 11' 896 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

138 m 28'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

565 m 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

50 m 36''

Gares

Herstal

8 km 40' 9,6 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 32' 20,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,4 km 40' 5,3 km 38' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 768 m 12' 1 km 12'

Delhaize Barchon

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 814 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Barchon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 914 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,3 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,5 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Barchon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 40 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame", à 3 minutes en voiture.

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