Immeuble de rapport à vendre - Barchon VBC87672

Rue Justin Sauvenier 71 4671 Barchon

295 000 €

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VBC87672

  • 3 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé sur l'axe principal entre Barchon et Blegny et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport comprend une partie commerce avec entrée indépendante et un appartement avec garage. Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules. Le commerce (+/- 70 m²) est composé comme suit: un espace de vente, une arrière-boutique et deux ateliers. L'appartement (+/- 213 m² d'après PEB), accessible via une entrée indépendante, est composé comme suit; au rez de chaussée: cuisine équipée et poêle à pellets, salle de douches. Au 1er étage: séjour (+/- 34 m²), une chambre et 2 pièces à aménager. Au 2ème étage: greniers aménageables (+/- 32 m²). Caves + spacieux garage. Châssis bois double vitrage avec volets en partie, chauffage par accumulateurs, compteurs communs (eau et électricité). Toiture isolée. 20 panneaux photovoltaïques. PEB : G, E Spéc: 719 kWh/m².an, E totale: 153 516 kWh/an, n° 20240726002349. R.C. : 929 €. Superficie parcelle : 270 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

719 kWh/m²/an

Référence PEB

20240726002349

Emission de CO2

182

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Barchou

851 m 2' 50'' 851 m 1' 20'' 0 m 0'' 851 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

138 m 28'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,3 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

565 m 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

Gares

Herstal

8 km 40' 9,6 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 32' 20,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,4 km 40' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 0 m 0'' 1 km 12'

Delhaize Barchon

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Lidl Barchon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,3 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,5 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Barchon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 40 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 75 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Barchou" à 10 minutes à la marche."Centre Scolaire Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (5 minutes de route).

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