Immeuble de rapport à vendre - Barchon VBC87672

Rue Justin Sauvenier 71 4671 Barchon

295 000 €

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VBC87672

  • 3 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé sur l'axe principal entre Barchon et Blegny et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport comprend une partie commerce avec entrée indépendante et un appartement avec garage. Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules. Le commerce (+/- 70 m²) est composé comme suit: un espace de vente, une arrière-boutique et deux ateliers. L'appartement (+/- 213 m² d'après PEB), accessible via une entrée indépendante, est composé comme suit; au rez de chaussée: cuisine équipée et poêle à pellets, salle de douches. Au 1er étage: séjour (+/- 34 m²), une chambre et 2 pièces à aménager. Au 2ème étage: greniers aménageables (+/- 32 m²). Caves + spacieux garage. Châssis bois double vitrage avec volets en partie, chauffage par accumulateurs, compteurs communs (eau et électricité). Toiture isolée. 20 panneaux photovoltaïques. PEB : G, E Spéc: 719 kWh/m².an, E totale: 153 516 kWh/an, n° 20240726002349. R.C. : 929 €. Superficie parcelle : 270 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

719 kWh/m²/an

Référence PEB

20240726002349

Emission de CO2

182

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Barchou

851 m 2' 50'' 851 m 1' 20'' 0 m 0'' 851 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

138 m 28'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,3 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

565 m 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

Gares

Herstal

8 km 40' 9,6 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 32' 20,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,4 km 40' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 0 m 0'' 1 km 12'

Delhaize Barchon

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Lidl Barchon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,3 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,5 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 12'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 40 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Barchon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à 1 minute en voiture."Baby Barchou" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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