Opbrengsteigendom te koop - Barchon VBC87672

Rue Justin Sauvenier 71 4671 Barchon

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC87672

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 282 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Justin Sauvenier 71 4671 Barchon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Barchon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een veelzijdige investering in Barchon, gelegen aan de Rue Justin Sauvenier 71. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een woonappartement en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, inclusief een garage en meerdere parkeerplaatsen. De locatie ligt op een belangrijke verbindingsroute tussen Barchon en Blegny, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het commerciële gedeelte omvat ongeveer 70 m² en bestaat uit een verkoopruimte, een achter-boutique en twee werkplaatsen, ideaal voor diverse bedrijfsmogelijkheden. Het woonappartement van circa 213 m², bereikbaar via een aparte ingang, beschikt over een keuken met pelletkachel, een badkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², één slaapkamer en twee nog in te richten kamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een bergzolder van circa 32 m² die tot leefruimte omgezet kan worden, en de woning heeft daarnaast een kelder, een garage en één parkeerplaats binnen de omheining. Het pand is goed geïsoleerd met een geïsoleerde dakbedekking, voorzien van 20 zonnepanelen en dubbele houten kozijnen met deels elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via elektrische accumulators. De totale kaveloppervlakte bedraagt 270 m², met drie gevels die het pand een aantrekkelijke uitstraling geven. Dit object biedt interessante mogelijkheden voor zowel verhuur als eigen gebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

719 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240726002349

CO2-uitstoot

182

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87672 Ref. verkoper: W6872 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

896 m 2' 59'' 896 m 1' 6'' 847 m 11' 896 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

138 m 28'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Basisscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

565 m 1' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

50 m 36''

Treinstations

Herstal

8 km 40' 9,6 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Luchthavens

Liège Airport

20,2 km 1º 32' 20,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,4 km 40' 5,3 km 38' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Carrefour Market Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 768 m 12' 1 km 12'

Delhaize Barchon

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 814 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Barchon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 914 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

13,3 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

13,5 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,5 km 12'

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is 4 minuten rijden.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Op ongeveer 40 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Barchon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barchon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Housse - Barchon", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Scolaire Notre-Dame" en bevindt zich op 26 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het duurt 5 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen