Opbrengsteigendom te koop - Barchon

Deze investeringswoning is gebouwd in 1997 en gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis. Het pand bestaat uit twee woningen die boven elkaar zijn geplaatst, elk met drie slaapkamers, en beschikt daarnaast over een commerciële ruimte die momenteel dienstdoet als medisch kabinet met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 1.026 m², waardoor er voldoende buitenruimte is met een terras van circa 49 m² en een tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich het eerste appartement met een lichte woonkamer van ongeveer 48 m² met een Verluchte veranda en directe toegang tot het terras. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een uitgeruste keuken en een aparte toegang. Daarnaast is er een ruimte voor een beroepsmatige activiteit, inclusief wachtzaal en medische ruimte, die onafhankelijk te bereiken is. De bovenverdieping biedt een tweede appartement met eveneens drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 34 m² en een multifunctionele ruimte die momenteel als studio wordt gebruikt. Het pand is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de keuken, elektrische screens bij de veranda en een alarmsysteem. Het beschikt over twee garages en twee parkeerplaatsen binnen. Met de mogelijkheid om het polyvalente studio en het medisch kabinet te herontwikkelen tot een derde woongelegenheid, biedt deze locatie zowel woon- als zakelijke kansen. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van Herstal, met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Plein Hareng 32 in Herstal, gelegen op een terrein van ongeveer 4.644 m². Het betreft een voormalig verzorgingstehuis dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich leent voor diverse aanpassingen en nieuwe bestemmingen, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het gebouw biedt een ruime bruto vloeroppervlakte van circa 1.500 m² en beschikt over een degelijke structuur die opfrissing of renovatie vereist. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder 62 slaapkamers, een keukenruimte, een ontspanningsruimte, sanitaire voorzieningen en toiletten op de begane grond. In het souterrain bevinden zich een ontvangstzaal en een wasruimte, terwijl buiten een parkeerterrein met 10 parkeerplaatsen en een terras aanwezig zijn. Het gebouw wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De locatie op de heuvels van Milmort biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke snelwegen. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F (508 kWh/m² jaar). Door de gunstige ligging en de grote terreinoppervlakte zijn er talloze mogelijkheden voor herbestemming en verdere ontwikkeling. Meer informatie vindt u op ### . Meer weten?

Gelegen in het hart van Blégny, biedt dit investeringspand aan de Rue Entre-deux-Villes een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers. Het pand bestaat uit een ruim woonhuis met een oppervlakte van ongeveer 134 m², voorzien van drie slaapkamers en een gezellige tuin. De woning is momenteel verhuurd voor 815€ per maand. Daarnaast omvat het pand drie commerciële ruimtes, waarvan er twee verhuurd zijn aan een friterie en een rijschool, met huurinkomsten van respectievelijk 660€ en 596€ per maand. De totale oppervlakte van het bouwwerk bedraagt ongeveer 300 m² op de begane grond, met een extra 70 m² op de bovenverdieping van de woning. Er is een centrale toegang tot de woning via de linkerkant van het gebouw, evenals parkeerplaats voor zes voertuigen. De commerciële ruimtes, met een totale etalagebreedte van circa 15 meter aan de straatkant, bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn ideaal voor verschillende ondernemingen. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over vier elektrische meters en één watermeter met onderverdeling. PVC-ramen met dubbele beglazing zijn aanwezig in de woning, waarvan sommige met rolluiken. De locatie in Blégny biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten, waardoor het pand aantrekkelijk is als zowel investering als voor professioneel gebruik. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed is 430.000€. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning met karakter, gelegen aan de Rue du Pont de Wandre 165 in Wandre, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand, met een oppervlakte van ongeveer 228 m² volgens het PEB, is momenteel opgedeeld in drie aparte wooneenheden, elk met een eigen woonkamer, twee slaapkamers (behalve de tweede verdieping die uitbreidbaar is naar de zolder), een ingerichte keuken en een doucheruimte inclusief douche, wastafel en toilet. Op de begane grond vindt u zowel een tuin als een garage, terwijl de kelder voorziet in extra bergruimte. Met een totale perceelgrootte van 490 m² biedt deze woning praktische voorzieningen zoals houten dubbele beglazing en een recente gasverwarmingsketel. Er is één elektrische meter, één watermeter en één gasmeter voor het hele gebouw. De maandelijkse huuropbrengst van het pand bedraagt momenteel in totaal 1.620€, verdeeld over de drie wooneenheden. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties met betrekking tot stedelijke voorschriften, brandveiligheid of andere conformiteitscertificaten. De ligging is gunstig met nabijheid tot diverse voorzieningen in Wandre, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor huurders en investeerders. Het pand is goed bereikbaar en biedt een rustige woonomgeving met het gemak van stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Potentiële kopers worden aangemoedigd deze unieke kans te ontdekken. Bezoek onze website voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Trembleur, biedt deze uitzonderlijke vierkantshoeve een unieke kans voor investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.848 m² volgens PEB en gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 5.000 m², bestaat het complex uit 11 wooneenheden. Een van de eenheden is een ruime karaktervolle woning, terwijl de overige woningen zijn voorzien van diverse moderne faciliteiten. De omgeving is rustig en ongeëvenaard, met ruime parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke buitenruimte inclusief een barbecuehoek. De woningen zijn uitgerust met centrale gasverwarming, individuele gasboilers en een warmtepomp in de hoofdwoning. De ramen zijn gemaakt van hout en aluminium met dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Er is ook een regenwaterreservoir dat specifiek voor de hoofdwoning beschikbaar is. Energie-efficiëntie varieert van klasse C tot F, en er zijn in totaal 11 elektriciteitsmeters, 11 gasmeters en 10 watermeters. Andere kenmerken zijn onder meer 29 slaapkamers, 10 badkamers en 7 douchecabines, wat het pand aantrekkelijk maakt voor diverse woonbehoeften. Er is forse parkeergelegenheid met 8 garages en 17 buitenparkeerplaatsen. Deze eigendom biedt een stabiele huurstroom met maandelijkse huurinkomsten rond de €8.225, exclusief kosten, waardoor het een waardevolle investering vormt in een serene omgeving. Meer weten?

Deze gevarieerde eigendom is gelegen in het hart van de historische wijk Outremeuse in Luik, aan de Rue Saint-Julien 2. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 437 m² en combineert commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een interessante investering is. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 62 m², die voorheen dienst deed als een brouwerij, in goede staat en klaar voor gebruik. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige appartementen van ongeveer 90 m² elk op de eerste en tweede verdieping, die momenteel nog gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er een volledig gerenoveerd duplex appartement op de derde en vierde verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m². Dit duplex beschikt over een ruime woonkamer van circa 70 m² met een moderne keuken, een badkamer, een slaapkamer en een extra grote leefruimte van 38 m², ideaal voor comfortabel wonen. Het pand beschikt over zes kelders, meerdere meters voor gas, water en elektriciteit, en wordt verwarmd door een individuele gaskachel. De ramen zijn voorzien van enkel- en dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is beschikbaar volgens de akte. Het is een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een levendige en centrale locatie. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze voormalige boerderij voor te stellen, bestaande uit een woonhuis en vier appartementen (werkzaamheden uitgevoerd in 2004 zonder bouwvergunning; eventuele regularisatie is ten laste van de koper). Gelegen in een landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden dankzij de gewilde locatie en de comfortabele bebouwde oppervlakte. Een aangrenzende bouwkavel van ongeveer 700 m² is beschikbaar voor een extra € 100.000. Je zult zeker verliefd worden op dit zelden beschikbare object ! Huis te voltooien Souterrain : opslagkelders. Begane grond : hal, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, apart toilet, studeerkamer, tuin met terras, garage. 1e verdieping : overloop, badkamer. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. 4 appartementen met aparte ingang Begane grond : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, terras met kleine tuin, parkeerplaats. 1e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 2e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 3de verdieping : appartement met één slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. Diverse : Totale oppervlakte : +/- 750 m², K.I. : 2.320 €, PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke oliegestookte centrale verwarming, aparte elektriciteitsmeters met conformiteitsrapporten, aparte watermeters. SCHITTERENDE LOCATIE OP HET PLATTELAND ! Meer informatie op ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre à l'unité d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 25.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ce garage est équipé d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Il bénéficie d’un accès facile et est situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ce garage est idéal pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre, en lots de 5 (également disponibles à l'unité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 125.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ces garages sont idéaux pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Meer weten?

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %). RDC : un appartement 2 chambres et 1 studio. Au premier étage : 2 studios dont un avec terrasse. Au deuxième étage : 2 studios. Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits). L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme. PEB G n°20170517004475 PEB G n°20170517006499 PEB G n°20170517004785 PEB G n°20170517004656 PEB G n°20170517004984 PEB G n°20170517005071 Meer weten?

Deze ruime investeringspand in Herstal biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan Derrière Coromeuse 64, bestaat dit pand uit een penthouse verdeeld over drie niveaus en twee zelfstandige studio's. De studio's op de begane grond zijn respectievelijk 35 en 54 vierkante meter groot, elk voorzien van een semi-uitgeruste keuken en een doucheruimte. Een van de studio's beschikt bovendien over een privébinnenplaats. Beide studio's genereren samen een bruto huuropbrengst van ongeveer 14.640 euro per jaar. Het penthouse, dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, biedt een comfortabele en goed uitgeruste leefomgeving. Het bevat onder andere een woonruimte met een open haard, een Amerikaanse keuken, wasruimte en een master bedroom met eigen badkamer en dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een bureau, een fitnessruimte en een ruime badkamer met douche en apart toilet. De aanwezigheid van een grote, zonnige terras van 20 vierkante meter maakt het geheel compleet. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van de eco-wijk Coronmeuse en biedt uitstekende verbindingen met de omgeving. Voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en zonnepanelen, heeft het pand een gunstig EPC-label (C) met een specifiek energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 163 m², gelegen in een rustige woonwijk, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Meer weten?

Deze ruime dubbele woning in Herstal biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor investeerders of grote gezinnen. De woning beschikt over een professioneel ruimte met een aparte ingang, perfect voor wie werk en privé wil combineren. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een wachtruimte, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er ook een garage aanwezig. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een royale terras van 120 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Op de tweede verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een badkamer met bad en toilet. Het huis is opgetrokken uit kwaliteitsmaterialen en verkeert in perfecte staat van onderhoud. Bovendien zijn er vijf garages waarvan vier momenteel verhuurd worden voor 70€ per maand per stuk. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbel glas in Afzelia-houten kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue Grande Foxhalle 207, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die Herstal te bieden heeft. Met een totale grondoppervlakte van 277 m² biedt deze woning niet alleen binnen veel ruimte, maar ook buiten met de grote terrassen en tuinen. De woning heeft een EPC-score van 293 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de milieu- en energiebewuste woonervaring. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering in een gunstige locatie! Meer weten?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. Meer weten?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 Meer weten?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Dit investeringspand in Herstal biedt een uitstekende kans voor beleggers dankzij de gunstige ligging tussen Luik en Herstal, in het snel ontwikkelende gebied Coronmeuse. Het gebouw, met een totale oppervlakte van ongeveer 344m² volgens het PEB, bestaat uit drie aparte appartementen verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 67m² met een woonkamer/eetkamer die toegang geeft tot een privé binnenplaats, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. Het eerste verdieping appartement van circa 162m² beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een hyper-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een onafhankelijke wc, een badkamer, een wasruimte en een veranda met balkon. Het tweede verdieping appartement (ongeveer 115m²) biedt een open leefruimte, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De eigendom wordt verder gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals kelders, een garage, een werkplaats en parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout met calorimeters en PVC-ramen met dubbele beglazing. Hoewel de elektriciteit niet conform is, bedraagt het huidige maandelijkse huuropbrengst 2.445€. Belangrijke documenten zoals EPC-certificaten zijn op aanvraag beschikbaar. Let op: het pand wordt verkocht in de huidige staat zonder garantie op stedenbouwkundige of brandveiligheidscertificaten. De totale grondoppervlakte bedraagt 830m², met buitenparkeerplaatsen voor vier voertuigen en een terras van 46m² dat extra buitenruimte biedt. Met zijn drie gevels en rijke faciliteiten biedt dit pand een veelzijdige investeringsmogelijkheid met potentieel voor verdere ontwikkeling in een veelbelovend gebied. Bezoek onze website voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?