Opbrengsteigendom te koop - Barchon

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Deze unieke investering biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Andernack in Trembleur, betreft het een indrukwekkende carré-boerderij die zorgvuldig is gerenoveerd en uitermate geschikt is voor verhuur of herbestemming. Het geheel bestaat uit 11 woningen en appartementen, waaronder een ruime karaktervolle woning en een functioneel depot. Het terrein beslaat circa 5.000 m² en biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling, uitbreiding of simpelweg genieten van de rust en privacy die het grote perceel biedt. Met een totaal aangewezen oppervlakte van ongeveer 1.848 m² volgens het energieprestatiecertificaat, vormt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering. De volledige site wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en moderne installaties. De woningen zijn uitgerust met dubbele aluminium ramen, centrale gasverwarming met individuele ketels, en een warmtepomp voor de hoofdwoning. Het aangelegde terras met barbecue biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenkomst, terwijl de aanwezige zonnepanelen van 76 panelen zorgen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing. Het totale huurinkomen bedraagt ongeveer €105.000 per jaar, exclusief kosten, en er zijn meerdere niet-indexeerde huurcontracten die al jaren lopende zijn. Daarnaast beschikt het complex over een grote garage met 8 parkeerplaatsen binnen en nog eens 17 buitenparkeerplaatsen, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. De ligging van dit vastgoed in Trembleur biedt tal van voordelen. Deze rustige en goed onderhouden omgeving staat garant voor een aangename levenskwaliteit, zonder overstromingsrisico’s of andere overstromingsgevoelige gebieden. Het terrein is volledig omgeven door gevels die het monumentale karakter onderstrepen, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse doelgroepen. Het energieverbruik is vastgesteld op 311 kWh/m² per jaar, met een gunstig EPC-rating van 5 B, 5 C en 1 D. Dit alles maakt deze aanbieding niet alleen bijzonder waardevol, maar ook uiterst interessant voor investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogstaand, veelzijdig vastgoed met een sterk rendementspotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke vastgoedkans in Trembleur? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project combineert waarde, privacy en rendement op een wijze die zelden voorkomt in de markt. Wacht niet te lang — dit is een gelegenheid die u niet wilt missen! Bezoek onze website voor meer details: ### Meer weten?

Herstal: Idéalement située en plein centre d’Herstal, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. L’immeuble se compose actuellement de trois appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le bien présente un bon état général, est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose d’une installation électrique conforme, garantissant une gestion sereine et des charges d’entretien maîtrisées. Sur le plan urbanistique, un permis a été obtenu pour deux logements, assurant une situation administrative claire et conforme. L’ensemble est entièrement loué, générant un rendement locatif immédiat, ce qui en fait un placement pertinent tant pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus que pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité en cœur de ville, à proximité directe de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het centrum van Blégny, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Het betreft een gebouw dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat, gelegen op een perceel van 548 m². De woning biedt een ruime woonoppervlakte, met een woonkamer van ongeveer 48 m², een volledig uitgeruste keuken (met vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak), drie slaapkamers van respectievelijk 9, 16 en 16 m², en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 26 m² en een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De chalet is voorzien van dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een G-label. De commerciële ruimte, die vroeger dienst deed als kapsalon, is ongeveer 55 m² groot en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. Deze ruimte beschikt over grote vitrines van circa 5,5 meter breed, waardoor het zich uitstekend leent voor winkel- of dienstverlening. De commerciële ruimte omvat een grote open ruimte van ongeveer 48 m², aangevuld met een keukenhoek en een apart toilet. De locatie is bijzonder zichtbaar en gemakkelijk toegankelijk, met twee buitenparkeerplaatsen en een centrale ligging in Blégny. Het gebouw is momenteel verhuurd voor €815 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die vastgoed met onmiddellijk rendement zoeken. Blégny zelf is een charmante gemeente die deel uitmaakt van de provincie Luik, en biedt zowel rust als gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De combinatie van woon- en commercieel vastgoed op deze locatie biedt veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of behoud als investering. De totale prijs bedraagt €249.000, zonder btw, en het pand is niet verhuurd op dit moment. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij de kansen van deze unieke vastgoedkans kunnen ontdekken. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC. Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC. Deuxième étage : 2 duplex lumineux Points forts : - Toiture : bon état - Électricité : conforme - Châssis : PVC double vitrage - Chauffage : chauffage central au gaz Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants. Pour plus d’informations ou organiser une visite : SKYIMMO – ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een karaktervolle omgeving, gelegen in Trembleur. Het betreft een ensemble van vijf woongelegenheden, gelegen op een terrein van ca. 666 m², volgens de energieprestatiecertificaten. Het geheel bestaat uit vier wooneenheden met elk twee slaapkamers en één woning met drie slaapkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur of eigen gebruik met extra woonruimte. Het totaal jaarlijkse huurinkomen (exclusief kosten) bedraagt ongeveer €39.120, gebaseerd op meerdere niet-indexeerde huurovereenkomsten die al enkele jaren ongewijzigd blijven. De locatie, in een rustige en landelijke setting, biedt een perfecte combinatie van privacy en rust, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerplaats, een park met barbecuevoorzieningen en energiezuinige installaties. De gebouwen worden verwarmd via centrale gasinstallaties met individuele boilers, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. De ramen zijn voorzien van dubbele aluminium beglazing, wat de isolatie ten goede komt. Het geheel wordt gekenmerkt door een stevige bouw met vier gevels en een totale grondoppervlakte van 226 m², waarbij een nieuwe verdeling in volle ontwikkeling is. De EPC-waarden variëren tussen B en C, wat wijst op een relatief energiezuinig geheel dat voldoet aan de moderne normen voor duurzaamheid en comfort. Met vijf verschillende elektriciteits- en gasmeters is het beheer van verbruik overzichtelijk en flexibel. De belastingsgrondslag wordt bepaald door het aanslagjaar 2022, met een vast belastingsbedrag van €2.977. Trembleur zelf ligt in een landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid. Dit uniek aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van een goed verhuurbaar vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of voor wie geïnteresseerd is in een vrijstaande woon- en beleggingsgelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. U kunt meer details vinden op onze website ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Trembleur met dit prachtige vastgoed dat momenteel te koop staat voor €1.200.000. Dit uitgebreide geheel bestaat uit vijf verhuurde units, gelegen in een karaktervolle gerenoveerde boerderij, waarbij de totale woonoppervlakte volgens de EPC-berekeningen circa 749 m² bedraagt. Het project omvat drie woningen met elk drie slaapkamers, één appartement met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De totale jaarhuur zonder kosten komt uit op ongeveer €38.280, wat een solide rendement kan bieden. De gebouwen worden gekenmerkt door hun aantrekkelijke en rustgevende omgeving, met een gemeenschappelijke parkeerplaats en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, inclusief een barbecueplek. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties met individuele ketels voor elke unit, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Verder beschikken de woningen over aluminium dubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verschillende EPC-classificaties (2 B, 2 C en 1 D) illustreren de energieprestatie van de panden, en nadere documentatie is beschikbaar op aanvraag. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 379 m², en de verdeling van het terrein wordt momenteel nog uitgewerkt. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Trembleur, biedt deze investering niet alleen uitstekende verhuurmogelijkheden, maar ook een zeer mooie levensstijl in een groene en vredige setting. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor stabiliteit en groei, vormt dit project een uitstekende optie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen! Meer weten?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Liège: Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. L’immeuble est vendu sous régime TVA, offrant un cadre fiscal attractif pour l’investisseur. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gevestigd in Beyne-Heusay, presenteert u met veel plezier deze ruime woning. Laat u verleiden door de lichte en gezellige leefruimtes en de veelzijdige indeling, ideaal om privéleven en zelfstandig of vrij beroep harmonieus te combineren. Een zeldzame kans die functionaliteit, potentieel en levenskwaliteit combineert ! Kelder : twee kelders, waarvan één wijnkelder, ideaal voor opslag en berging. Gelijkvloers : veranda van +/- 17 m², keuken van +/- 12 m², aangename woonkamer van +/- 33 m² met houtkachel, badkamer (bad, wastafel), wasruimte. Ruim kantoor van +/- 31 m² met aparte ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, apart toilet, werkplaats van +/- 26 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden, ruime garage van +/- 72 m², terras en tuin. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 10 en +/- 16 m², apart toilet. 2e verdieping : ruime slaapkamer van +/- 31 m² met een zeer mooi volume dat gemakkelijk plaats biedt aan een master suite, een multifunctionele ruimte of twee slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 469 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPB): 191 m² + garage +/- 72 m², pelletkachel, enkel en dubbel glas in hout. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260116005478, EPC: G, Energiescore : 772 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 147 597 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen in Retinne, een rustige en groene omgeving waar rust en potentieel hand in hand gaan. Deze aanbieding omvat een bundel van vijf te renoveren woningen, waarvan de oppervlakten variëren tussen ongeveer 80 en 146 m². Gelegen op een strategische hoek van de rue Militaire en de rue Rothys, biedt deze locatie niet alleen de nodige rust, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenamer maken. Het project biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of ontwikkelaars, afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen. Elke woning beschikt over 2 of 3 slaapkamers, een woonkamer, en een uitgeruste keuken, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden bestaan voor herbestemming of renovatie. Sommige van de huizen zijn voorzien van een kelder en/of een zolder, wat extra gebruiksruimte en opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt afgerond met een binnenplaats en twee garages, met afmetingen van respectievelijk ongeveer 22 en 27 m². Dit geeft extra praktische voordelen voor bewoners of huurders en verhoogt de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Het pand wordt aangeboden in een verkoopstaat waarin geen garanties kunnen worden gegeven omtrent de stedenbouwkundige status, salubriteit, brandweerstatus of andere officiële attesten. Eén van de woningen is momenteel verhuurd, terwijl de overige nog vrij zijn. De ramen zijn voorzien van zowel dubbel- als enkelglas in hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. De EPC-score is gekend, met een G-label die wijst op de energieprestaties, en beschikbare attesten kunnen op verzoek worden verstrekt. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², waarop een perceel met veel potentieel ligt voor herontwikkeling of verdere renovatieprojecten. De belasting op het onroerend goed bedraagt € 1.545 voor vier van de woningen, terwijl de totale vraagprijs voor het geheel vastgesteld is op € 350.000, zonder btw. Deze investering in Retinne biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. Met de bestaande structuur en het grote grondoppervlak kunnen ontwikkelaars zowel korte- als langetermijnplannen realiseren. Of u nu geïnteresseerd bent in renovatie, verhuur of herbestemming, dit vastgoed stelt tal van opties open. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de haalbaarheid van uw plannen. Dit unieke aanbod combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en rust, waardoor het een aantrekkelijke keuze blijft binnen het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart recht van huuroverdracht, wat het uiterst geschikt maakt voor beleggers. Beide appartementen beschikken over een eigen comfortabele woonruimte, met respectievelijk ongeveer 126 m² en 201 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het lagere appartement op de gelijkvloerse verdieping omvat twee slaapkamers, een veranda of wasruimte, een terras en een garage, terwijl het duplex op de eerste verdieping een ruimere indeling heeft met drie slaapkamers, waarvan twee in de zolder, een bureau of mezzanine en ook een terras. De volledige woning is uitstekend afgewerkt met dubbele beglazing in PVC en enkel glas in hout en aluminium, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De centrale verwarming op aardgas en de pelletkachel zorgen voor een aangename warmtevoorziening, terwijl elk appartement beschikt over individuele meters voor een correcte verbruiksaantasting. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 181 m² en er is een parkeerplaats voorzien binnen de omlopen van het pand. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of de eigendom verder kunt beheren. Met een EPC-waarde van respectievelijk C-certificering en gunstige Energieprestatiegegevens biedt dit vastgoed niet alleen veel potentieel, maar ook een praktische investering in een geliefde omgeving. Saint-Remy is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid tot voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. De prijs van 378.000 euro is inclusief alle belangrijke kenmerken, en het pand wordt zonder btw verkocht. Dankzij de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen en de veelzijdige indeling vormt deze eigendom een slimme keuze voor wie op zoek is naar een waardevaste investering in de regio. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw met veel potentieel. Meer weten?

Allen Keapler and Partners heeft het genoegen u dit beleggingspand in de belangrijkste winkelstraat van Fléron aan te bieden. Dit pand bestaat uit een ruime commerciële begane grond en twee lichte appartementen en biedt een onmiddellijk rendement omdat de appartementen al verhuurd zijn. Mis deze aantrekkelijke investering op een perfecte locatie niet. Ga voor meer informatie naar ### of bel ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis, een ideale locatie die garant staat voor zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit goed onderhouden vastgoed combineert niet alleen twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, maar biedt ook een professionele ruimte die momenteel dienstdoet als dokterspraktijk met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 1026 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. Deze combinatie maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een veelzijdige vastgoedportefeuille. De twee appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken elk over een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de grondverdieping geniet bovendien van een grote terras van 48 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De professionele ruimte, toegankelijk via een aparte ingang, bestaat uit een ontvangsthal met toilet, een wachtruimte van ongeveer 6 m² en een medische praktijkruimte van circa 16 m², compleet met lavabo. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een polyvalent studio met semi-uitgerichte keuken, momenteel verhuurd voor €550 per maand inclusief kosten, wat de investeringswaarde verhoogt. Deze commerciële ruimte biedt diverse mogelijkheden: van verdere medische praktijken tot andere professionele activiteiten of zelfs de omzetting naar een derde woonunit, dankzij de vergunning die in december 2022 werd verkregen. De bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In de omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, belangrijke autowegen en scholen, wat het comfort en de levenskwaliteit ten goede komt. Het pand beschikt over twee garages en twee binnenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Voor wie op zoek is naar een solide investering met meerdere inkomstenbronnen, biedt dit vastgoed in Vivegnis uitstekende voorwaarden. Het wordt gekenmerkt door energy labels C, C en D en voorziet in moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, alarmsysteem, centrale mazoutverwarming, regenwaterreservoir en isolatievoordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding en ontdek de potentie van dit unieke vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Hermalle-sous-Argenteau, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en aangename leefomgeving. Deze prachtige eigendom bestaat uit twee nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering of een veelzijdige woonoplossing. Het eerste appartement op de eerste verdieping biedt ongeveer 85 m² woonoppervlakte, volgens het EPC-rapport. Het beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken en toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt dit appartement twee slaapkamers, een badkamer met douche, en een terras én balkon die extra buitenruimte bieden. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping omvat circa 113 m² en beschikt over een grote leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers met douche, en eveneens een terras en balkon. Beide appartementen worden gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepop, aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem, en een lift, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Deze eigendom is bijzonder compleet: elk appartement heeft een eigen kelder en één of twee privéparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie is zeer gunstig, gelegen in een rustige buurt die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De nabijheid van infrastructuur en de landelijke charme maken deze investering extra aantrekkelijk. Het gebouw is energiezuinig met een primair energieverbruik van slechts 78 kWh/m² per jaar en beschikt over twee EPC A-attesten, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De prijs voor deze complete investering bedraagt €600.000, exclusief bijkomende kosten. Met een slimme combinatie van modern comfort en strategische ligging biedt dit vastgoed volop potentieel voor zowel vaste bewoning als verhuur. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit investeringsvastgoed gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146 in Herstal biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen vastgoed. Het object bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart ontvangst- en wooncomfort. Beide appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en bieden elk ongeveer 113 m² woonoppervlakte volgens het E-peil. Ze zijn volledig uitgerust met een functionele keuken, inclusief keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort voor de huurders. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10, 10 en 13 m², een badkamer met bad en dubbele wastafel, een apart toilet en een terras waar men kan genieten van het buitenleven. Het gebouw wordt bovendien gekenmerkt door zijn gemeenschappelijke tuin, drie garages (waarvan één dubbele garage en een garage voor twee voertuigen), een gedeelde wasruimte en individuele kelderruimtes met meters voor water, gas en elektriciteit. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen in de buurt van Coronmeuse, met goede verbindingen en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas met individuele boilers, aluminium enkel- en dubbelglasramen en een gunstig EPC-label D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De huurinkomsten worden momenteel aangehouden op €722 en €750 per maand voor de respectievelijke appartementen, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passief inkomen. De totale aankoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en er is geen garantie gegeven omtrent de brandveiligheid volgens de normen. Dit vastgoed vormt een solide investering vanwege de hoge huurwaarde, het goede onderhoud en de strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende belegging en wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact op via onze website of direct contact voor verdere details en begeleiding. Meer weten?

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, maison de commerce et d'habitation actuellement divisée en 2 logements (avant 1994), composée comme suit: Rez-de-chaussée (anciennement commerce): hall d'entrée commun spacieux et lumineux de 24 m², hall d'entrée individuel, living ouvert sur la cuisine avec sortie sur terrasse et jardin, chambre et salle de bains. Duplex 3 chambres: living ouvert sur cuisine, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et salle de bains. Sous-sol : cave commune avec compteurs. Détails techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz (2 chaudières à condensation murale). Deux compteurs gaz et eau, un compteur électrique (installation non conforme). PEB : E - n° 20251006012835. Meer weten?