Immeuble de rapport à vendre - Spa VBD02645

Rue du Viaduc, 1 4900 Spa

249 000 €

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VBD02645

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
Rue du Viaduc, 1 4900 Spa
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Description

Spacieux immeuble de caractère (+/- 212 m² au total d'après PEB) idéalement situé à proximité du centre de Spa et de ses commoditiés. Cet immeuble dispose de beaux volumes et est actuellement divisé en quatre logements (le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale mais cette dernière fait référence à 3 logements). Chaque logement comprend notamment un séjour avec cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, hotte, évier et frigo), une chambre à coucher et une salle de douches douche, lavabo, WC). Ce bien dispose également de caves au sous-sol. Châssis double vitrage PVC, parlophone, 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs d'eau, électricité conforme. R.C.: 1.038 €, superficie totale (terrain): 64 m². PEB : C, D, E et E disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1526,63 € /mois (rez : 376,44 € + 14€ de charges/mois, 1er: 336,50 € + 14 € de charges/mois, 2ème: 313,69 € + 14 € de charges/mois, 3ème: 500 € + 25€ de charges/mois). Les charges mensuelles représentent une provision pour l'eau. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

64 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20240315012317

Emission de CO2

78

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02645 Réf. vendeur: W7008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

220 m 1' 3'' 442 m 35'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

226 m 52'' 226 m 27'' 203 m 2' 40'' 203 m 2' 40''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

412 m 5'

Gares

Spa-Géronstère

416 m 2' 29'' 367 m 50'' 277 m 3' 277 m 3'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

902 m 1' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

327 m 1' 23'' 929 m 1' 30'' 327 m 4' 327 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

936 m 4' 1,1 km 1' 57'' 741 m 8' 936 m 11'

Intermarché Spa

984 m 3' 1,1 km 1' 46'' 758 m 11' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,2 km 3'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

828 m 1' 21''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,1 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,2 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Spa-Géronstère" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 1 minute à vélo."M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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